商品房住宅小区停车位(场)产权归属之我见

本文着重分析区分所有建筑物之停车位(场)的产权归属,根据土地使用权与上盖建筑物、附属物之间的法律关系,计入建筑容积率的建筑面积和不计入建筑容积率的建筑面积与土地使用权之间的法律关系,明确房地产开发商和住宅小区业主对停车位(场)所享有的权利。同时对我国现行法律制度中存在的不足做了简单的分析并提出了一些建议。

试论住宅小区停车位的产权归属问题

近年来,随着我国住房制度改革的进一步深入以及有车一族的不断涌现,"车位之争"已经成为社会普遍关注的问题。房地产商、物业管理公司、业主对车位的买卖、租赁、使用、收费等问题的争议层出不穷,各执一词,究其根源在于我国法律对停车位的权属规定缺位,各地解决争议的做法五花八门,专家学者对此问题也是众说纷纭。要有效解决"车位之争",我们必须运用区分所有理论,建立位阶较高的法律制度,对小区停车位的产权归属问题作出明确的规定。

商品房住宅小区内的停车位产权归属浅析

当前,我国关于住宅小区内停车位的纠纷不断。究其原因，在于停车位的权属不明。本文通过我国现行的法律法规分析商品房住宅小区停车位的存在形式及其争议的表现形式，借鉴国外相关的法律制度结合我目物权法革案，探讨住宅小区停车位的产权归属。并对我国今后此方面的立法提出完善的建议。

浅析商品房小区停车位产权归属及对策初探

随着国民经济的增长，我国私家车的保有量大幅增加，停车位纠纷也日益激烈，而纠纷产生的根源在于商品房小区停车位产权归属不明。因此本文将针对商品房住宅小区停车位的存在形式及其争议的表现形式，结合建筑物区分所有权制度和土地使用权分摊规则以及容积率标准，对不同形式下的小区停车位的产权归属进行分析和探讨，进而对停车位产权的有效保护提出相关的建议。

关于小区停车位权属及车辆保管纠纷的法律思考

随着私家车数量的增加,因小区内车辆停放所引发的权属、保管纠纷日益增多,但我国相关立法明显滞后,无论是学术界还是实务界对该法律领域内许多基本问题的认识都存在相当大的分歧。本文主要分析了小区地下、地上停车位产权归属、车辆保管合同等三类目前常见的纠纷中存在的法律问题,并提出了明晰停车位产权、界定车辆保管合同性质等几点立法上的建议。