住宅小区停车位产权归属现状调研报告——以武汉市东西湖区为例

基于武汉市东西湖区的实地调查,围绕东西湖区住宅小区的停车位产权归属现状展开研究,在对东西湖区住宅小区停车位的产权归属进行类型化分析的基础上,讨论该区停车位在确定产权归属过程中存在的问题,分析问题产生的原因,并提出解决问题的建议。

住宅区停车位产权谁属？

对停车位权属问题的商榷 随着小汽车快速进入富裕起来的家庭．百姓在购房时越来越关注停车位．需求日益突出．但停车位的权属没有明确界定．会使各方利害关系人见解不一．主要分歧如下：

关于小区停车位权属及车辆保管纠纷的法律思考

随着私家车数量的增加,因小区内车辆停放所引发的权属、保管纠纷日益增多,但我国相关立法明显滞后,无论是学术界还是实务界对该法律领域内许多基本问题的认识都存在相当大的分歧。本文主要分析了小区地下、地上停车位产权归属、车辆保管合同等三类目前常见的纠纷中存在的法律问题,并提出了明晰停车位产权、界定车辆保管合同性质等几点立法上的建议。

商品房住宅小区停车位(场)产权归属之我见

本文着重分析区分所有建筑物之停车位(场)的产权归属,根据土地使用权与上盖建筑物、附属物之间的法律关系,计入建筑容积率的建筑面积和不计入建筑容积率的建筑面积与土地使用权之间的法律关系,明确房地产开发商和住宅小区业主对停车位(场)所享有的权利。同时对我国现行法律制度中存在的不足做了简单的分析并提出了一些建议。

深圳市居住地停车政策研究

在深入分析深圳市居住地停车现状、问题及产生根源的基础上,借鉴香港和台北居住地停车管理成功经验,从增加停车供应和加强停车需求管理两方面重点论证了新旧居住区停车问题解决对策。创新性的提出了停车社区化自治管理机制和"地面车位高于地下/地上车位,小区内高于小区外,路内高于路外"停车收费原则为前提的停车环境综合改善,逐步实现停车退出小区消防通道和公共空间,改善公共交通最后一公里出行环境,促进停车和环境的协调。