城市更新项下停车场收益权融资的可行性探讨

在城镇化进程已经进入相对成熟阶段的当下,城市更新成为房地产开发的主要方式。本文主要研究城市更新的主力军城投企业面对筹措项目资金这一难题时的潜在可行方案——以名下的停车场收益权向金融机构融资。通过研究停车设施的类型、合法取得停车场收费权的方式、以停车场收费权向金融机构融资的方式及合法性、如何行使停车场收益权质押权利等方面内容,探讨城市更新项下停车场收益权融资的可行性。

智慧停车收益权资产支持专项计划研究——以C公司智慧停车ABS发行为例

本文以C公司成功发行省内首单停车收益权资产支持专项计划为例,对停车收益权资产证券化的模式及意义进行研究。C公司智慧停车ABS项目是行业内同品种规模最大的资产证券化产品,通过将智慧停车收益权资产证券化,盘活了停车场库资源,响应了政策号召。本文对停车收益权融资的意义、基础资产选择、现金流测算、交易结构设计等实际操作中的核心问题进行探讨,为停车行业在资本市场中拓宽融资渠道、进行融资创新给出了一定启示。