用偿债基金法计提折旧

本文论述了用偿债基金法计提折旧的原理、会计处理方法以及偿债基金法计提折旧的好处，

介绍一种新的折旧方法——偿债基金法

介绍一种新的折旧方法——偿债基金法文／李德峰所谓“偿债基金”，是指为使年金终值达到既定的金额每年应支付的年金数额。年金是指等额、定期的系列收支。偿债基金折旧法的理论依据是“折旧的目的是为了维持简单的再生产”。为在若干年后购置固定资产，并不需要每年提存...

对建筑物偿债基金折旧法的质疑与改进建议

用成本法估算建筑物价格时须分别估算其重新构建价格和折旧。偿债基金折旧法尽管合理地考虑到了资金的时间价值因素,但却存在着严重的理论和实践缺陷。改进后的偿债基金法既能更好地贴合建筑物价值随时间减损的实际分布规律,又可避免原方法的逻辑矛盾。

论国债偿债基金制度及其发展对策

一、偿债基金制度的产生及发展大量国债的发行,到了一定时期需要还本付息,这就要求财政有一部分稳定的资金用于这方面的支出,这就是"偿债基金"。历史上许多国家都曾建立过偿债基金或减债基金,有的国家延续到今天,如英国、日本,我国也着手建立类似的基金。偿债基金制度最早出现在英国,当时称为"减债基金"。1786年英国首相威廉·皮特又根据查德·普莱士博士关于"国家应当以单利息借款,以复利息放债"的建议。

预期累计福利单位法会计核算探讨

采用预期累计福利单位法确定设定受益计划的现值和当期服务成本,低估了前期职工在职期间的价值,低估了前期的费用或 成本,低估了前期应付职工薪酬的期末余额。采用偿债基金法更符合谨慎性原则的要求,体现了货币时间价值原理,均衡地计量了职工为企业创造的价值。

比较法中确定房屋新旧程度调整系数的新方法——偿债基金成新率法

比较法的难点是各种修正、调整体系的建立和运用，尤其是房屋新旧程度调整，几乎存在于每次比较法计算中，然而至今没有令人信服的房屋新旧程度调整体系出现。这个长期存在的技术问题使比较法的可靠性、权威性受到质疑。本文提出用偿债基金成新率法确定可比实例及估价对象房屋“成新”数据，此数据变化对应房地产价格的变化，以此进行房屋新旧程度调整。当然，不同类型的房地产其“成新”对房地产价格敏感程度不同，还应做适当修正。如果本文能对比较法调整体系建立有肤浅的启示，相信今后通过专家学者的不断努力，能够建立起完备的房地产状况调整体系，使比较法在房地产估价中发挥其应有的作用。

管理会计中的一个错误结论

在现代管理会计中,对于长期投资决策,特别是对于长期投资决策中的相互排斥的非常规方案的对比与选优来说,外现再投资收益率是一个非常重要的概念.它是这样定义的:外现再投资收益率(以ERRR表示)是以“年净利润”除以原投资额得到的投资收益率,在这里,确定“年净利润”时扣减的折旧费用是按“偿债基金法”计算的年折旧额.从定义.我们得出外现再投资收益率的计算公式是:

国外长期资产折旧模式的探讨

在国外会计学界,没有一个问题象折旧问題那样众说纷纭。考“国际会计标准委员会”对“折旧”一词所下定义,是指“把资产的须折旧额分配到其估计使用年限。每一会计期间的折旧,直接或间接借入收益。”并规定。“须折旧资产的折旧额应在资产使用期限。根据有规则的方法分配到每一会计期间”。由此可见。

论建筑物折旧计算的数学模型

建筑物折旧是各种原因所造成的建筑物价值的损失，是建筑物在估价时点的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧额实际是减价修正。目前一些观点认为，建筑物折旧计算是一个理论成熟、操作简单的估价技术，已无继续研究之必要。然而，从我国房地产估价理论与方法的发展完善过程及建筑物折旧与房地产、土地减价修正计算模型的差异中，不难发现，建筑物折旧计算的数学模型与房地产折旧、土地折旧(年限修正)的计算模型不一致，而且在建筑物折旧中，如不考虑功能、经济因素影响，其计算方法也不尽相同。笔者认为，之所以建筑物折旧计算方法众多，且很少出现异议，是因为在现实经济活动中，建筑物的价值一般不是单独出现，而是与土地价值合并的综合反映，建筑物价值计算是否合理、准确，不能鉴定也无法检验。本人曾于2000年在《房地产评估》刊物第七期上发表文章，提出改进偿债基金法的观点，但未综合考虑与房地产、土地减价修正的联系。随着近几年估价技术的日臻完善，需要对建筑物折旧的计算模型重新认识，并尽可能加以统一，以求取建筑物的真实价值。本文试图从房地产价值及土地使用权价值随时间的衰减规律上，探索更为合适的折旧计算方法。

路(桥)类固定资产折旧研究

本文详细研究了路 (桥 )类固定资产的折旧特征和工作量法的财务效果 ,以江苏宁宿徐高速公路为例 ,对三种不同折旧方法下的折旧情况进行了比较 。

混合现金流量与内部收益率的确定

当我们运用内部收益率对项目进行经济评估时,往往会遇到混合现金流量问题。所谓混合现金流量,是指项目的各年度现金流量序列的正负号变化次数在一次以上。

谈“外现再投资收益率”

企业在进行投资决策时,一般应用净现值、内部收益率等经济评价指标,其中能够据以了解投资方案本身可以达到的具体的投资收益率是多少的指标只有内部收益率,所以内部收益率的应用比较广泛。但是由于内部收益率在计算上是采用"内插法"、"外插法"或"几何法"等方法。