企业长期借款偿还能力界限的测量

为满足生产经营的需要,企业常采用不同方式取得长期借款,同时,也就承担起了还本付息的责任。 衡量企业长期借款的偿还能力,有两种标准,一种是企业借款投资后取得的“利息和所得税前收益”(简称EBIT,即Earning Before Interest and Tax),能用于支付借款利息,并于偿还期内有足够的资产用债权人所需的形式偿还本金。另一种是用借款投资后取得的EBIT,除了满足付息之外,还要能满足偿还本金。后一种标准,主要是针对基建借款、融资租赁的。本文主要讨论在这种标准下,如何测量企业的还款能力界限。

债券提前偿还和分期偿还的核算

债券提前偿还和分期偿还的核算文／张兆星债券到期一次偿还本息的核算比较简单，提前偿还和分期偿还核算要复杂一些，下面就谈一下它们的核算方法。一、提前偿还提前偿还债券是指债券发行后未到债券偿还日而归还本金。它一般有两种情况：一种是在发行债券时就规定，举债单...

项目借款偿还方式的分析与确定

对项目借款的偿还方式进行了分析,讨论了如何确定一种适宜的偿还方式。熟练掌握项目借款偿还方式及其确定方法对参与项目建设的人员十分必要。

城市轨道交通建设项目债务偿还方式思考

城市轨道交通的低票价政策决定了项目建设资金最终依靠城市政府投入。与个人住房采取按揭贷款"超前消费"的模式类似,城市轨道交通建设项目适合采取借钱"超前建设"的模式。建议城市轨道交通建设项目的债务实行本金按年分期偿还的方式,即不但利息要按年支付,本金也要按年分期偿还。本金按年分期偿还方式与本金设置宽限期偿还方式相比,具有更强的约束性,有利于实现量力而行、控制风险和均衡负担,是安全、公平的投融资长效机制。

谈“已获利息倍数”指标的局限

谈「已获利息倍数」指标的局限文＼李梅英“已获利息倍数”指标是企业根据损益表分析企业偿债能力时所使用的指标。该指标的计算公式如下：已获利息倍数＝税息前利润利息费用该指标反映的是从所借债务中获得的收益为所需支付的债务利息的多少倍。一般情况下企业对外借债的...

谈“已获利息倍数”指标的局限

“已获利息倍数”指标,是企业根据损益表分析企业偿债能力时所使用的指标。该指标的计算公式如下: 已获利息倍数= 息税前利润÷利息费用 该指标反映的是从所借债务中获得的收益,为所需支付的债务利息的多少倍。一般情况下,企业对外借债的目的,在于获得必要的经营资本,企业举债经营的原财,是举借债务所付出的利息,必须小于使用这笔借款所赚得的利润。否则,就会得不偿失。由此,企业的已获利息倍数至少要大于1。这个指标,用来衡量得失是可行的。但如作为衡量企业偿债能力的指标,就有很大的局限性。原因有以下两点。 第一、对于企业来说,举债经营可能产生风险。

农村信用社金融维权工作的难点

(一)农村信用环境差。一些农牧民和企业采取多种手段逃避银行债务。有的在贷款到期几年后不归还贷款本息,当银行追索时,只作口头的承诺,有的在贷款到期后只支付部分或全部利息,但拒偿还本金。

国外房地产抵押贷款模式的发展和比较(二)

房地产业是国民经济发展的支柱性产业,在我国民众还没有达到完全购买能力之前,如何创新房地产的抵押贷款模式,不但关系到广大居民的切身利益,也是诸多房地产开发商和商业银行关注的焦点问题之一。综合比较研究国外房地产抵押贷款模式的发生、发展对我国房地产业有着积极的借鉴意义。

公司债券

公司债券是指股份公司为取得追加资本而发行的借款凭证。持有债券者是公司的债权人,虽无权参与公司的管理,但可收取利息先于股东分红,公司破产清理时,亦可优先收回本金。一般来说,公司债券都有期限,最长不超过十年,到期公司应偿还本金,赎回债券。公司债券的品种很多,可分为:记名债券、

金融租赁的还款方式有哪几种

所谓金融租赁是指金融信托部门以收取租金为条件,将拥有的机器设备等,定期出租给用户使用,用户只要按期支付租金,便可获得使用权。那么,如何选择金融租赁的还款方式,这是银企双方都十分关心的问题。正规的还款方式应该是以下三种: 一、定额偿还方式a=A(1-s)/N 式中:a为每年偿还额;A为租赁资产金额;S为残值率;N为年数。每年偿还额是指每年定期等额偿还本金的数额。残值率是指租赁期满时。

行政性公司贷款入股分红引发的负效应不容忽视

最近,烟台市审计局在对市属4户行政性公司的审计中,发现均不同程度地存在以贷款作为"股本金"投入所属企业"参股分红"的问题。据审计统计4户行政性公司共以银行贷款向所属12户企业投入股本金6559万元,已分红利50万元,仅占同期应归还贷款利息6.4%。行政性公司以贷款作为股本金投入所属企业,虽然一定程度地缓解了企业资金紧张的矛盾,支持了企业的发展,但引起的负效应也不容忽视。一、行政性公司无"偿贷"能力,容易导致银行贷款的流失。作为贷款主体的行政性公司,其主要职能是从事行业的行政管理,日常开支或由财政拨款,或收取所辖企业的管理费,自身不直接从事经营。

按揭付款须慎重

按揭是房地产抵押贷款的一种形式,选择按揭付款方式可缓解当前资金困难,因而广为购楼人士接受。但我们看到某某银行提供按揭的售楼广告时,我们仍须慎重对待,更不能轻易交付定金。尚待核实的内容如下: 1.按揭条件 银行为某楼宇提供按揭服务。

刍议应付债券审计

“应付债券”审计是对企业长期债券的发行、保管、计息和偿还等经济活动的监督。“应付债券”是企业依照法定程序发行的,约定在一定期限内(一年或一个营业周期以上)还本付息的有价证券。而发行期在一年以下的短期债券业务应另设“应付短期债券”科目。在此谈一点“应付债券”审计的一孔之见。

贷款购房如何精打细算

眼下贷款购房已经成为一种流行的消费方式,消费者如何才能降低贷款成本,让资金发挥更大的效益?这其中有许多技巧值得探讨。 ○应尽量减少首付金额 根据央行有关规定,购房贷款不得超过房价款的80％,开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务,因此购房者必须准备房价额20％的首期付款。一般来说,只要是在购房人负债能力范围之内,应该尽量多地申请按揭贷款。

今年该把钱往哪里投?

火爆的债市自从国家于去年4月1日停办保值储蓄,又于5月1日和8月23日两次降低存贷款利率后,银行存款已渐渐失去往日的魅力。对绝大多数老百姓特别是工薪阶层而言,股票期货投机性太强,风险较大,其它投资渠道又因财力精力所限,因而购买国债就成了他们最佳投资渠道。我国发行的国债,其收益率普遍高于同期定期储蓄利率1至2个百分点,一般发行期结束后便可上市交易,买卖转让,几乎没有任何投资风险,故被众多投资者厚爱而誉为"金边债券"。今年无记名式(一期)国债已于5月1日开始发行,至5月31日结束。本期国债票面总额为400亿元,到期3年,年利率9.18%,不计复利,不记名,不挂失,按面值发行,到期一次偿还本金与利息。从利率角度看,本期国债的票面利率与3月1日开始发行的今年首期3年期凭证式国债一致,高于目前3年期8.82%的银行存款利率0.9个百分点。应当说这个利率水平与96年我国发行的国债利率相比,下降了许多。

住宅抵押贷款方式简析

随着我国金融体制改革的进一步深入,作为黄金产业的房地产业将成为各家银行渗透、竞争的主要目标,但谁能在这场激烈的市场竞争中力主沉浮,这又将是一场服务与实力的较量。因而有必要对银行住宅抵押贷款进行更深一步的探讨。

谈我国企业偿债基金制度的建立

谈我国企业偿债基金制度的建立负债筹资作为重要的筹资方式在我国的企业中已广泛使用。利用负债筹资，由于债务利息列作费用支出，可以在税前扣减，享受财务杠杆的作用，这对企业十分有利，，但另一方面，企业对债权人必须支付固定的利息，且到期必须偿还本金，这就给企业...