房地产企业的新营销模式探索——对万科重庆“先租后买”的营销策略分析

传统住宅市场已经走向"白银时代",房地产行业去库存成为了当下楼市的大趋势。随着房地产电商平台在各大传统门户网站的普及,房地产经纪业务由线下向线上转化,以及"众筹买房"、"首付贷"等新兴商业实践行为的开展,中国房地产似乎进入了互联网时代。本文主要是对比万科在重庆提出"先租后买"这种营销策略的优劣势。主要从其资金周转方式和营销策略上分析,实施该种策略的利弊,得出万科实施该种策略的可行性分析,以及对其未来发展战略规划的作用和意义。

“先租后买”置业方式受欢迎

目前,一些城市推出的“先租后买”的住宅销售方法,深得购房者欢迎,实行先租后买的缕盘85％以上在半年内转租为买。 最近,广州、深圳、天津等地一些房地产企业推出的先租后买方式吸引了众多消费者,其做法是,消费者与房地产企业签订合同,先租住拟购买的商品房,在规定时间内(通常为三个月至一年)按月交付房租,如住后决定购买,补足剩余房款,即可办理购房手续,但若不满意,付清租金即可退房。 对于普遍市民来说,花多年积蓄买一套房很不容易,而且而对五花八门的广告,是否购买这套商品房,很难做出决定;

“住有所居”可以先租后买

日前,国新办举办“努力实现全体人民住有所居”的新闻发布会,这次会议为未来五年的城市发展、楼市调控定了方向。核心:保障性租赁住房从房住不炒到老旧小区改造,发布会内容分量很重,数据很多,但核心只有一个:保障性租赁住房。一方面,对于青年人买不起租不好房的现实问题,要下决心下力气解决,城市住房租金年度涨幅不超过5%。另一方面,持续完善房地产长效机制,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。

通过“先租后买”模式破解广西新能源公交车置换困局研究

新能源动力革命对汽车产业具有划时代意义,随着新能源技术的不断普及和应用,传统柴油公交车被淘汰已进入倒计时,公交车新能源化已成为国家重点发展的领域,政策优势明显。推行新能源公交车有利于打造现代化的城市形象、打造靓丽“名片”。同时,由于当前经济下行压力加大,政府财政资金有限,传统的由财政“买单”的购车模式已不能适应公交行业发展的需要,迫切需要创新融资方式,引入社会资本,形成合力,共同推动公共事业和城市基础设施建设的发展。本文就置换新能源公交车“先租后买”模式的具体内容和积极意义进行简要分析,以飨读者。

今天租房,明天买房,如何?

“房子解决了吗?”新年期间,亲友、朋友、同事见面使用频率较高的大概是这句问候了。也难怪,房改新政策的出台,标志着房子再也不能等单位无偿分配了。特别是对即将组成家庭的年轻一族,即使迈开大步也难以赶上分房“末班车”了。面对居高年下的房价,靠着自己并不丰厚的薪金,要想拥有一套属于自己的住房,恐怕只能望房兴叹了。于是。

发展公共租赁住房的难点与对策

本文对公共租赁住房的组织框架、运营主体、面向对象等具体的制度设计问题进行分析,并提出了解决思路,如"先租后买"模式。

罗马花园推出以租化售

罗马花园推出以租化售唐美华近一时期，全国各地商品房空置率较高，众商家纷纷开动脑筋，使出浑身解数，以各种灵活的促销方式赢得客户。最近．广州、深训、天津等地一些房地产企业推出的“先租后买”方式吸引了众多的消费者。客户先租住拟购买的商品房，在规定的时间内按...