近十年全球主要国家房价波动的特征及驱动因素--基于经济学文献的分析

过去十年全球房价的上涨幅度与持续时间都是历史罕见的,各主要国家实际房价周期表现出高度的同步性。虽然本轮房价膨胀与经济周期相背离,但是多数国家房价的上涨仍然处于合理范围内。全球实际利率的持续走低与流动性过剩可能是全球房价膨胀与同向变化的主要因素。