投资性房地产以公允价值计量的财务后果分析——基于三木集团案例的分析

随着经济改革和房地产市场的持续快速发展,企业内部的投资性房地产项目的现时价值相较于历史成本发生了翻天覆地的改变,投资性房地产用公允价值模式对于反映投资性房地产的价值来说比成本模式更加的客观可靠。但是,由于市场的活跃性、公允价值评估的可操作性、管理层的主观性等因素的影响,公允价值的评估结果不一定准确。本文在分析国内外学者对于公允价值模式的研究成果的基础上,采用案例研究的方法,对三木集团历年财务报表中的相关数据进行分析,研究该企业关于投资性房地产计量模式的会计政策变更所带来的经济后果,并提出关于应用该模式的建议。