公允模式下投资性房地产处置方式不同对当期利润的影响差异分析

本文通过对关于"公允模式下投资性房地产处置"的一个案例进行分析,通过两种处置方式的比较,发现两种方式对当期利润的影响不同,而此差异并不是因为经营原因所致,而仅仅是该房产在处置时归属的账户性质不同。具体是在"投资性房地产"性质下处置,还是先转为自用房产,在"固定资产"科目下进行处置,本文对以上处置对当期利润的影响差异进行探讨。

基于公允模式计量的投资性房地产比较分析

随着社会经济体制的完善和企业投资观念的改变,投资性房地产已备受企业的关注,我国运用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量已成为会计准则需要规范的一个新领域。本文依照新会计准则以及国外有关于公允价值模式相关规定,对投资性房地产公允价值计量进行了比较分析。

投资性房地产公允价值计量模式研究

在与国际会计日益趋同的全球大背景下,探讨公允价值计量模式的合理应用具有重要意义,房地产作为许多企业的投资标的,其公允价值计量模式运用好坏涉及企业会计信息质量的高低。基于相关理论,以A股拥有最多投资性房地产的红星美凯龙集团为例,剖析该集团投资性房地产运用公允价值模式计量的动因,并根据该集团的运用经验,从内外部两方面为投资性房地产公允价值计量的运用提出建议。

国有企业投资性房地产核算模式对企业的影响分析

投资性房地产后续计量模式有成本核算及公允价值核算两种模式。论文以成本核算和公允价值核算为研究对象,深入探讨了不同核算模式对企业的影响。首先,详细介绍了不同核算模式的对比分析,再次强调了两种模式对企业从会计核算、财务报告、财务指标、绩效考核4个维度分别产生的影响,最后对国有企业选择投资性房地产的后续核算模式提出适当建议,使得国有企业投资性房地产的核算更加科学合理。

投资性房地产公允价值计量模式选择动因实证研究

以2007-2012年首次采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的上市公司为研究样本，利用二元Logistic回归模型实证检验了公司管理层选择公允价值计量模式的具体动因。结果表明，管理层选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的可能性与盈利能力负相关，与资产负债率正相关；信息不对称程度不会显著影响管理层对公允价值计量模式的选择。这说明管理层选择公允价值计量模式只是为了提高公司的会计业绩和降低公司债务水平，而不是为了向投资者提供更为相关的会计信息。

投资性房地产为什么不愿采用公允价值后续计量模式

根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响,本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析了投资性房地产后续计量方式的现状。即多数经营房地产的上市公司不愿采用公允价值后续计量模式的原因。

采用公允价值计量模式及其引发的担忧

本文首先阐述了历史成本模式在过去的几十年中存在的客观性,针对其不足分析了采用公允价值计量模式的必要性。但是公允价值的引入也再次引发了人们对于公允价值应用于实践的担忧,本文具体分析了这种担忧的原因并以此为重点探讨了公允价值的本质及其计量方法的缺陷。通过引用专家的观点分析了我国现阶段引入公允价值计量模式的原因,以及消除这种担忧的可能性。文章最后提出了公允价值在我国的应用前景。

谈投资性房地产公允价值模式应用存在的问题

本文针对目前投资性房地产公允价值模式应用存在的问题进行深入分析,从完善我国房地产价格体系、降低公允价值执行成本等几个方面就完善投资性房地产公允价值模式的应用提出政策建议。

浅谈新会计准则中公允价值计量模式的运用

公允价值在新会计准则中的运用是我国会计准则与国际接轨的一个标志,在提高我国会计信息质量等方面具有重要意义。在公允价值运用的过程中,应内外结合,深入理解,正确运用,以期达到应有的效果。

论公允价值会计模式的运用

公允价值的引入是我国2006年会计准则改革的一大亮点,公允价值计量的研究,对财务会计模式的改进和改革将具有深远的意义。本文拟讨论基于历史成本缺陷而兴起的公允价值,分析公允价值在我国的运用现状,就公允价值运用过程中存在的问题进行有益的思考,并提出了完善公允价值计量属性在我国财务报告中运用的思路。

浅谈投资性房地产公允价值计量模式——基于SWOT分析法

投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,但在实务中大部分企业并未采用公允价值模式。文章采用SWOT分析法,对公允价值计量模式具备的优势和劣势以及面临的机会和威胁进行剖析,提出推动企业采用公允价值计量模式的政策建议。

上市企业投资性房地产公允价值计价模式的决策分析

新会计准则实施两年来,有关数据显示大多数上市企业投资性房地产仍采用成本计价模式,仅少量企业采用公允价值计价模式,这与实施前的预测不一致。本文分析了管理层如何进行计价模式变更决策,对为何上市企业很少采用公允价值计价模式的现象给出解释,提出并论证了这样的观点,即客观因素制约仅影响了小部分上市公司对公允价值计价模式的选择,更主要的原因在于上市企业管理层基于自身利益的考虑做出不变更计价模式的选择。

公允价值计量模式下投资性房地产的会计核算及其所得税会计处理探析

企业存在确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。企业一旦选择公允价值模式,应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。本文对公允价值计量模式下投资性房地产的会计核算及所得税会计处理进行探讨。

浅谈公允价值模式下投资性房地产的会计处理

新会计准则实施后,公允价值计量模式在投资性房地产中得到应用。本文分析了公允价值计量模式下投资性房地产的会计处理及应用过程中存在的问题,并提出了一些建议。

公允价值计量模式应用问题分析

在贯彻、执行新会计准则的过程中,如何适度、准确地运用公允价值,避免其成为利润操纵的工具是理论界和实务界争论的焦点。本文试图通过分析公允价值计量模式在实务应用中存在的问题,并提出解决问题的一些思路。

投资性房地产中公允价值计量模式选择的影响研究

前言 新准则规定在进行投资性房地产后续计量中,有确凿证据表明该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值进行后续计量,但也没有规定必须采用公允价值计量,这就使得许多拥有投资性房地产的公司有＂选择＂或者＂不选择＂公允价值计量投资性房地产的自由,给企业会计政策选择留下了广大空间。究竟哪些企业会选择公允价值模式,哪些企业会依旧选择成本模式？为什么大部分上市公司依旧采用成本模式,是因为公允价值技术上难以取得,还是另有原因？

上市公司投资性房地产采用公允价值计量模式的现状分析及对策探讨

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定,投资性房地产的后续计量可以采用成本模式,也可以采用公允价值模式。本文针对上市公司采用公允价值计量模式的现状,分析了影响上市公司采用公允价值计量模式的因素,并提出了相应的对策。

浅析新会计准则体系中公允价值计量模式对上市公司业绩的影响

本文探讨了新会计准则体系于2007年1月1日实施后,因采用了公允价值计量模式将对上市公司相关投资业务引起的业绩变化进行了分析。本文认为,我国新会计准则体系采用公允价值计量模式能够真实、客观地体现企业的投资价值。本文的意义在于提醒广大信息使用者对拥有相关投资业务的上市公司给予关注,以利于我国证券市场投资的理性化建设。

公允价值计量模式选择动因与影响因素研究——基于金融资产分类的实证检验

本文以2007～2008年的A股上市公司为样本,研究了上市公司的公允价值计量模式的选择动因与影响因素。实证研究发现:薪酬契约、债务契约、管理层风险偏好对上市公司的公允价值计量模式的选择有显著影响。

上市企业投资性房地产公允价值计价模式选择分析

新会计准则实施两年来,有关数据显示大多数上市企业投资性房地产仍采用成本计价模式,仅少量企业采用了公允价值计价模式,这与实施前的预测不一致。通过对管理层如何进行计价模式变更决策的分析,解释了上市企业基于自身利益而采用公允价值计价模式的原因。