集体土地征收中“公共利益”被泛化的根源与化解路径探析

集体土地所有权产生的背景基础与社会功能定位是导致土地征收"公共利益"被泛化的深层原因;现行法律规定的内在冲突是导致土地征收"公共利益"被泛化的法律根源;现行财税体制及征地制度与供地制度之间的巨大利益空间是导致土地征收"公共利益"被泛化的现实根源;社会性质和传统经济体制是导致土地征收"公共利益"被泛化的体制根源;政府对土地一级市场的垄断是导致土地征收"公共利益"被泛化的直接原因;私权意识淡薄是影响土地征收范围的深层思想根源。集体土地征收中"公共利益"泛化的化解路径包括:长期目标和近期目标相结合,逐步缩小土地的征收范围;挖掘存量建设用地潜力,切实提高土地集约利用水平;建立合理的征地补偿和利益分享机制,有效限制国家征地权。

我国政府规划价值观的历史考察

从历史视角对我国政府的规划价值观进行系统剖析,指出我国政府规划价值观混杂着政策价值观、政治价值观、组织价值观和意识形态价值观,表现为鲜明的泛公共利益化特征,不但激化了公权力与私权利的冲突,而且对城市规划本身造成了不良影响.城市规划权力来源于政府行政权威,政府集权制的规划决策模式是规划价值观泛公共利益化产生的主要原因.城市规划体制转型首先要正视政府的规划价值观问题.

我国城市房屋拆迁问题刍议

城市房屋拆迁工作在我国经济建设和城市化发展过程中有着非常重要的意义。它通过整合城市有限的土地资源,对城市进行重新规划和改造,丰富了城市的产业结构,美化了城市环境,改善了居民居住条件,促进了城市的经济、文化、旅游等各个方面的发展。然而,在我国城市房屋拆迁实践中受各种因素的影响而呈现出了各种问题。本文研究分析了这些问题并提出改进的建议,对顺利开展城市房屋拆迁工作,充分发挥城市房屋拆迁工作的积极作用具有重要意义。