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我国城镇中低收入居民保障性公共租房模式研究
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作者 杜学美 周宗球 李婉婷 《上海管理科学》 CSSCI 2010年第5期110-113,共4页
近几年来,房价呈现出快速上涨的趋势。随着房价的攀升,居民的住房问题变得日益严峻。尽管已有不少研究者对于如何解决我国城镇居民的住房问题提出对策建议,但由于住房问题的长期性和我国国情的特殊性,这些对策建议还存在着诸多不足。本... 近几年来,房价呈现出快速上涨的趋势。随着房价的攀升,居民的住房问题变得日益严峻。尽管已有不少研究者对于如何解决我国城镇居民的住房问题提出对策建议,但由于住房问题的长期性和我国国情的特殊性,这些对策建议还存在着诸多不足。本文借鉴了国内外经验,就如何保障我国城镇居民中低收入群体解决住房问题进行探讨,在分析影响公共租房相关因素的基础上,提出保障性公共租房模式,并进一步提出公共租房的建造流程和运营构想,以及相关注意事项和解决办法。 展开更多
关键词 城镇居民 保障性住房 公共租房
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资金来源、制度变革与国际经验借鉴:源自公共廉租房 被引量:39
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作者 巴曙松 王志峰 《改革》 CSSCI 北大核心 2010年第3期80-85,共6页
2010年《政府工作报告》中指出,要争取用三年的时间,通过加强廉租住房等保障性住房建设,解决750万户城市低收入家庭和240万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房困难问题。然而,在中国现行廉租房建设体制下,公共廉租房建设各利益方目标... 2010年《政府工作报告》中指出,要争取用三年的时间,通过加强廉租住房等保障性住房建设,解决750万户城市低收入家庭和240万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房困难问题。然而,在中国现行廉租房建设体制下,公共廉租房建设各利益方目标差异大,难以形成合力,从而造成建设资金难以得到满足。应借鉴西方发达国家公共住房建设的经验,通过改革政府财政制度、建立新的廉租房供给模式、创新公共廉租房融资模式等方式,逐步解决廉租房建设面临的资金困局。 展开更多
关键词 公共租房 政府财政制度 融资模式
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公租房:如何应对“冷场危机”?——聚焦全国性公租房遇冷现象 被引量:3
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作者 柯敏 《中华建设》 2012年第6期14-19,共6页
近来,公租房遭遇“冷场”,成为全国性的现象。上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市,首期申请率仅为四成。明明有大量住房困难人群“翘首以盼“,但大量装修完备、功能齐全的公租房却乏人问津。
关键词 租房 公共租房住房需求 保障房 社会保障
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做好城镇公共租赁住房档案管理工作 被引量:1
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作者 李瑞平 《办公室业务》 2021年第5期138-139,共2页
住房档案属于城乡公共租赁住宅的一个实况记载,是租房的另一种纸质证据,也能够看作是租房证明的备份。住宅档案是以图文并茂和音频、视频等模式存在,这类历史记录包括纸质载体与电子载体两类。其涉及的内容较多,覆盖租房的各个方面,在... 住房档案属于城乡公共租赁住宅的一个实况记载,是租房的另一种纸质证据,也能够看作是租房证明的备份。住宅档案是以图文并茂和音频、视频等模式存在,这类历史记录包括纸质载体与电子载体两类。其涉及的内容较多,覆盖租房的各个方面,在总结整理时,会将之与住房原本的项目资料搁置在一起。若这种房屋在具体使用过程出现收购等情况,在房屋档案中也要包含各种收购协议。因此,租房档案保管事项较多,为了使之得到更好使用,工作人员必须注重档案保管。 展开更多
关键词 城镇 公共租房 档案保管
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我国两租房REITs融资模式设计
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作者 谢恒 张佳 《现代商业》 2012年第17期64-64,共1页
保障性安居工程建设中尤以两租房建设融资难度最大,所以创新型融资方式的设计对于保障性安居工程建设任务顺利完成意义重大。
关键词 租房公共租赁住房 REITS
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中美城镇住房保障方式的效率和公平比较分析
6
作者 李梦玄 周义 《金融教学与研究》 2011年第5期34-39,共6页
依照效率性和公平性两个标准,对中美住房保障方式的比较分析结果来看,公共廉租房是目前解决城市弱势群体住房问题的最佳选择。它的推广需要积极改变住房消费观念,建立多层次、分阶段的住房保障体系,强化政府尤其是中央政府的主导作用,... 依照效率性和公平性两个标准,对中美住房保障方式的比较分析结果来看,公共廉租房是目前解决城市弱势群体住房问题的最佳选择。它的推广需要积极改变住房消费观念,建立多层次、分阶段的住房保障体系,强化政府尤其是中央政府的主导作用,推进住房金融市场,健全住房保障法律体系。 展开更多
关键词 住房保障 公共租房 效率 公平
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日本公营住宅现存问题、对策及对我国的启示 被引量:2
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作者 周仪 《未来与发展》 2011年第7期19-23,共5页
日本公营住宅是日本公共住房保障体系中最重要的组成部分,始建于1951年,但因其大部分建筑年久失修,建筑物设施陈旧,而且本身严重老化,因此,日本公营住宅已不能满足现代社会的需求。随着近来日益高涨的环保意识以及居民要求提高防抗灾能... 日本公营住宅是日本公共住房保障体系中最重要的组成部分,始建于1951年,但因其大部分建筑年久失修,建筑物设施陈旧,而且本身严重老化,因此,日本公营住宅已不能满足现代社会的需求。随着近来日益高涨的环保意识以及居民要求提高防抗灾能力的需求,日本各级政府采取了多项应对措施,较好地解决了一些实际问题。特别是日本大地震发生后,各地方政府纷纷提供公营住宅解决灾区居民的居住问题,反映了公营住宅社会职能的新变化。所以总结日本的经验教训,对正在建设中的我国公共保障性住房制度具有一定的借鉴意义。 展开更多
关键词 日本 公营住宅 老年化 公共租房 日本大地震
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An evaluation system for suitability of urban public rental housing construction in Chongqing 被引量:1
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作者 吕彦柯 《Journal of Chongqing University》 CAS 2011年第4期177-183,共7页
A social problem that low-income people are unable to purchase houses in urban areas has been focused in recent years and the housing security system has also become an important part of the social security system. In... A social problem that low-income people are unable to purchase houses in urban areas has been focused in recent years and the housing security system has also become an important part of the social security system. In recent years, public rental houses appeared as a new type of affordable houses. The national government took the construction of public rental houses to the national strategic level. Currently, there are many problems in the public rental house construction. For example, policy mechanisms are inadequate, the use of funding is not in an efficient way, the location of public rental houses is far away from the downtown, the plot ratio is too high, and facilities are incomplete. There are no appropriate indicators to comprehensively evaluate the public rental house construction. Based on the livable evaluation system in Chongqing, we selected four aspects of relevant indicators as the economic suitability, environmental suitability, social suitability, and life suitability to establish the public rental house construction suitability evaluation system. 展开更多
关键词 public rental house evaluation system environmental suitability social suitability life suitability
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日本公营住宅现存问题、对策及启示
9
作者 周仪 《特区经济》 2012年第12期80-82,共3页
日本公营住宅大规模建设始于1951年,其大部分建筑年久失修,建筑物本身已经严重老化,设施陈旧,且建设初期采取了标准化量产方式修建。随着现代化进程不断提高,日本社会正步入老年化和少子化的并存时代,同时还面临1990年以来由于经济衰退... 日本公营住宅大规模建设始于1951年,其大部分建筑年久失修,建筑物本身已经严重老化,设施陈旧,且建设初期采取了标准化量产方式修建。随着现代化进程不断提高,日本社会正步入老年化和少子化的并存时代,同时还面临1990年以来由于经济衰退导致的财政收入不足、公营住宅的环保对策及防灾抗灾能力不足等问题。面对这些问题,日本各级政府采取了积极的应对措施,达到了较好的效果。他山之石可以攻玉,日本的经验教训,对正在建设中的我国公共廉租房具有一定的启示作用。 展开更多
关键词 公营住宅 老年化 少子化 公共租房 维稳
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低政府财政负担缓解城市交通问题的战略举措探讨
10
作者 郭洋 《兰州学刊》 CSSCI 2011年第10期223-224,共2页
在当前高通胀、高地方政府债务、高房价的大背景下,许多大城市都出现了交通拥堵现象,增加了人们的出行以及生活成本,同时也造成了一系列的问题。文章宗旨在于探讨那些低政府财政负担、同时能够立竿见影地改善城市交通的战略举措,重点推... 在当前高通胀、高地方政府债务、高房价的大背景下,许多大城市都出现了交通拥堵现象,增加了人们的出行以及生活成本,同时也造成了一系列的问题。文章宗旨在于探讨那些低政府财政负担、同时能够立竿见影地改善城市交通的战略举措,重点推荐了打造以快速公交为主体的公共交通骨干网络、加强交通需求管理、强化经济适用房和公租房的公共交通服务和打造公共自行车租赁系统这四项措施来缓解中国城市的交通拥堵问题。 展开更多
关键词 低政府财政负担 交通拥堵 快速公交 交通需求管理 经济适用房和公租房公共交通服务 公共自行车
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浅谈保障性安居工程审计经验
11
作者 武占成 《审计与理财》 2019年第3期13-16,共4页
保障性安居工程审计是一个较大的审计项目,这个项目的审计风险较大,需要较多的审计人力、资金资源及审计时间,对审计人员的专业胜任能力要求也很高。制定切实可行的审计组实施方案,从财政的专项资金指标和上级主管部门下达的业务数据任... 保障性安居工程审计是一个较大的审计项目,这个项目的审计风险较大,需要较多的审计人力、资金资源及审计时间,对审计人员的专业胜任能力要求也很高。制定切实可行的审计组实施方案,从财政的专项资金指标和上级主管部门下达的业务数据任务入手,务必将"资金"和"业务数据"结合起来审查分析,从而避免审计进入财务审计的死角,淡化了通过审计要揭示财政资金背后隐藏的是国家对保障性安居工程惠民政策贯彻、落实效果的重大意义。在审计实践中,审计组要关注公共租赁房(廉租房)、棚户区改造、农村危房改造的几个内容。 展开更多
关键词 保障性安居工程 审计 实施方案 资金 业务 公共租赁房(廉租房) 棚户区改造 农村危房改造
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