住宅产业化下的公共租赁住宅创新设计研究

对北京、上海的公共租赁住宅进行实地调查,调查研究了当前国内公共租赁住宅发展状况,对发展中存在的问题进行总结,分析在公共租赁住宅建设中引入产业化的生产方式的未来发展趋势,并得出相关的策略思考,希望能为推动国内公共租赁住宅建设发展起到抛砖引玉的作用。

上海公共租赁住宅创新设计策略研究——以耀华路地块项目为例

文章对公共租赁住宅发展脉络进行梳理,并对当前国内公共租赁住宅发展中存在的问题进行归纳与总结,在吸取国内外公共租赁住宅发展经验教训的基础上,提出多样性、灵活性的创新设计策略,并在上海耀华路公共租赁住宅设计项目中进行尝试,希望能够推动国内公共租赁住宅建设的发展。

住宅产业化下的公共租赁住宅创新设计研究

如今,随着我国经济的高速发展,人们的生活水平也得到了一定程度上的提升,对于房屋住宅的基本要求也逐渐提高。面对城市化建设的不断推进,房屋住宅的现代化特征也愈发明显,房地产行业的崛起也在一定意义上推动了我国经济的不断进步。而本篇文章就是从住宅产业化的背景出发对公共租赁住宅的创新设计进行探索和研究。

上海公共租赁住宅设计要点思考——以上海市闵行区新时代城市建设者管理者之家

随着城市化进程的加速和人口流动性的增加,租赁住宅市场逐渐成为城市住房市场的重要组成部分。特别是在一线城市如上海市,高房价催生出对租赁住宅市场需求日益变大。然而租赁住宅属于新型居住产品,随着市场的快速发展也出现了一些问题和挑战。本文通过对上海市租赁住宅市场的调研和分析以及参与项目的复盘总结,希望能为公共租赁住宅项目实践提供具体案例数据支撑。

德国公共租赁住宅体系的剖析与借鉴

胡锦涛同志在十七大报告描绘了住房保障的基本政策,即建立起以廉租房为主体,多渠道、分层次的住房保障体系。要实现这一目标,需要立足国内实情,参考国外住房保障制度,尤其是公共租赁住房制度的成功经验。本文从公共租赁住宅的类型、相关政策以及投融资模式等方面,系统剖析德国公共租赁住宅体系的运作实践;并结合我国廉租房制度运作情况,分析了的德国公共租赁住房的借鉴意义。

韩国公共租赁住宅的未来:新制度化的路径与课题

本研究旨在展望韩国公共租赁住宅的未来,并揭示相关的政策课题。作者根据租赁住宅供给的类型论,分析了韩国公共租赁住宅的性质,并结合欧洲的经验和福利国家收缩理论探讨了今后可能的变化。韩国公共租赁住宅的供给模式接近于“残余模式—二元模式—目标模式”。并且,在预算制约状态持续的背景下,随着LH公司的供给力弱化以及住宅供给竞争关系的变化,新的供给将放缓,公共租赁住宅的残余性质将进一步强化。可以预见,韩国公共租赁住宅的供给模式将被维持,甚至存在政策收缩的风险。但现行的政策体系在应对公共租赁住宅需求时仍有局限性。今后公共租赁住宅供给的策略应是:在一定程度上致力于租赁市场合并,并通过提高民间租赁住宅的公共利用度,加强地方自治团体的作用,以维持并恢复公共租赁住宅的供给力。为此,有必要考虑对LH公司进行以库存运营管理为中心的功能改编,并致力于公共租赁住宅类型合并,以及租赁费货币化、提高民间租赁住宅的公共利用率、确立地方自治团体主导的供给体系等。

KSI住宅设计及类型特点初探

根据5个调研案例,从KSI-SOHO、KSI-You Make、功能可变KSI住栋和复合型高层KSI住宅4个方面,对KSI住宅的设计及类型特点进行了研究,以期对我国工业化的公共租赁住宅的设计方法和开发类型提出参考。