公共租赁住房建设融资的REITs模式研究

本文运用文献研究法、信息研究法以及对比归纳法,结合我国具体国情,通过分析国内公共租赁住房建设的融资渠道,提出房地产投资信托基金这一融资形式。首先阐述了公共租赁住房的提出背景及意义,在分析其融资渠道狭窄的基础上,提出拓宽融资渠道的必要性。通过分析国内公共租赁住房的融资渠道,研究房地产投资信托基金实施的可行性,并进一步阐述公共租赁住房房地产投资信托基金的配套制度。进而得出在公租房建设中运用房地产投资信托基金,不仅解决资金来源问题而且有利于优化市场、促进经济、稳定社会的结论。

山西省“十二五”公共租赁住房建设研究

针对山西省公共租赁房还只停留在政策制定层面上,没有规划也没有具体实施等问题,界定了公共租赁房的内涵,采用定性分析与定量分析相结合的方法,预测分析得到城镇居民人均可支配家庭收入、商品住房市场均价,确定了"十二五"期间城镇保障公共租赁住房居民家庭所对应的年收入保障线标准和需要保障的比例,从而预测出"十二五"期间城镇公共租赁住房的年均建设数量,并提出了公共租赁住房建设的政策建议。

加强公共租赁住房绿色低碳建设

近些年,绿色低碳住宅建设过程中出现的问题已经越来越多。本文从绿色低碳住宅简介、效用及发展瓶颈,公共租赁住房的建设对于发展绿色低碳住宅的意义,以公共租赁住房建设为基础,推行绿色低碳住宅的具体措施等方面论述了加强公共租赁住房绿色低碳建设的重要性。

公共租赁住房标准化设计与部品化建造的技术研究——北京公共租赁住房示范工程·众美光合原著项目的建设实践

本文分析了我国公共租赁住房建设问题和发展趋势,提出了量产化背景下基于公共租赁住房工业化生产建造方式、公共租赁住房标准化设计与部品化建造相结合的可持续建设理念,阐述了公共租赁住房标准化设计与部品化建造的整体解决方案,并对北京公共租赁住房示范工程"众美光合原著"项目的工业化集成技术应用进行了深入讨论。

以公共租赁住房为导向的城中村改造模式探索

城中村改造和公共租赁住房供应是新型城镇化建设必须面对的两大难题。以公共租赁住房为导向的城中村改造模式可以将二者有机结合。《国家新型城镇化发展规划(2014-2020年)》提出"审慎探索由集体经济组织利用农村集体建设用地建设公共租赁住房"的发展思路,为实践中早已存在的各种探索注入新的活力,即城镇化过程中的城中村改造可以保留原集体建设用地产权性质不变。在此基础上,充分发挥集体经济组织优势,采取市场化方式建设公共租赁住房及其配套设施,为解决城市中低收入人群的"住房难"问题发挥积极作用。

公共租赁住房设计与建造技术研究

此文分析我国公共租赁住房建设问题和发展趋势,提出在量产化背景下基于公共租赁住房工业化生产建造方式转型、公共租赁住房标准化设计与部品化建造相结合的可持续建设理念,并对北京公共租赁住房示范工程——众美光合原著项目的工业化集成技术应用进行了深入讨论,阐述公共租赁住房标准化设计与部品化建造的整体解决方案。

北京市住房和城乡建设委员会 北京市发展和改革委员会 北京市财政局 北京市规划和自然资源委员会 关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知(京建发[2021]389号)

各有关单位:为有效增加公租房和保障性租赁住房供应,多渠道筹集房源,根据国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)、市政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发〔2011〕61号)、住房城乡建设部等四部门制定的《关于进一步规范发展公租房的意见》(建保〔2019〕55号),经市政府同意,现就规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房(以下统称“配建住房”)相关工作通知如下。

保障全覆盖 管理更完善——常州住房保障特色侧记

江苏省常州市委、市政府始终把住房保障作为全市重要民生工作来抓,不断探索和创新,构建了具有常州特色的住房保障体系。2007年,常州市在全省率先实施住房保障五年规划,2009年率先启动公共租赁住房建设,2012年在全省率先实现了中心城区中低收入住房困难家庭应保尽保,住房保障工作做到了在市内有特色、在省内有位置、在全国有影响。