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公共投资规模、居民支付意愿与住宅价格走势——基于中国30省市截面数据的实证检验
被引量:
14
1
作者
周京奎
吴晓燕
《财贸研究》
CSSCI
北大核心
2008年第6期53-61,共9页
在构建公共物品供给与住宅意愿支付价格关系模型的基础上,利用面板数据检验公共资本量对住宅的溢价效应。实证结果表明公共物品供给对住宅的溢价值有很大不同:生态环境投资对住宅的溢价值最高,其次是公共交通投资;教育投资,尤其是高等...
在构建公共物品供给与住宅意愿支付价格关系模型的基础上,利用面板数据检验公共资本量对住宅的溢价效应。实证结果表明公共物品供给对住宅的溢价值有很大不同:生态环境投资对住宅的溢价值最高,其次是公共交通投资;教育投资,尤其是高等教育投资的溢价值较高,而以燃气普及率为代表的城市基础设施投资对住宅也有显著的影响。这说明我国城市居民住宅区位需求已经向多元化和生态化方向发展,交通易达性是居民住宅选择的重要组成部分,高等教育环境普遍为城市居民所关注,扩大基础设施投资规模是提高住宅价值的重要手段之一,重新设计房地产税种和税率是我国房地产税制改革的必然选择。
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关键词
公共资本量
支付意愿
住宅价格
溢价值
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题名
公共投资规模、居民支付意愿与住宅价格走势——基于中国30省市截面数据的实证检验
被引量:
14
1
作者
周京奎
吴晓燕
机构
南开大学
天津农学院
出处
《财贸研究》
CSSCI
北大核心
2008年第6期53-61,共9页
基金
国家社会科学基金项目"我国公共住房融资主要问题研究"(批准号:08BJY052)
国家社会科学基金重大项目"完善国家宏观调控体系与保持经济平稳较快发展"(批准号:06&ZD028)
美国林肯土地政策研究院研究基金(CJZ112605)阶段性研究成果
文摘
在构建公共物品供给与住宅意愿支付价格关系模型的基础上,利用面板数据检验公共资本量对住宅的溢价效应。实证结果表明公共物品供给对住宅的溢价值有很大不同:生态环境投资对住宅的溢价值最高,其次是公共交通投资;教育投资,尤其是高等教育投资的溢价值较高,而以燃气普及率为代表的城市基础设施投资对住宅也有显著的影响。这说明我国城市居民住宅区位需求已经向多元化和生态化方向发展,交通易达性是居民住宅选择的重要组成部分,高等教育环境普遍为城市居民所关注,扩大基础设施投资规模是提高住宅价值的重要手段之一,重新设计房地产税种和税率是我国房地产税制改革的必然选择。
关键词
公共资本量
支付意愿
住宅价格
溢价值
Keywords
public capital
willingness to pay
house price
spillover price
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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作者
出处
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被引量
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1
公共投资规模、居民支付意愿与住宅价格走势——基于中国30省市截面数据的实证检验
周京奎
吴晓燕
《财贸研究》
CSSCI
北大核心
2008
14
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