公共过道的产权分析

完善基本经济制度和构建现代企业制度,必须建立清晰的产权。本文以常见的居民区楼道为例作一分析,以试图更好的探讨产权问题。

公共过道中的产权博弈

人们在公共过道中经常会观察到这种现象:许多住户将杂物堆放在过道两旁,似乎他们天然地拥有在过道的"杂物堆放权".但在事实上,为了保障住户进出和通行的便利,公共过道的所有权属于住户公有,即全部住户集体拥有对过道的"法定通畅权".住户在公共过道中堆放杂物意味着个体的"事实堆放权"侵犯了集体的"法定通畅权".正如巴泽尔指出的:私人拥有对公共领域资源的权利实质上是福利攫取.问题在于:公共过道中堆放权对通畅权的"侵犯"和"攫取"是如何形成的,产权校正为何不能维护通畅权以致于杂物堆放现象普遍化和长期化?

如何提高住宅建设水平

针对住宅建筑中的楼梯及公共过道这一薄弱环节,从提高住宅建设整体水平必须遵循的原则入手,结合太原市的实际,对有关问题进行了比较具体的研究。

“老马”带出“千军万马”

“感谢你们及时帮我们消除了安全隐患。”今年8月,重庆市江北区郭家沱街道飞岚垭社区友谊新村发生了一起房屋漏水引发的相邻权纠纷。居民李女士反映楼上住户邓女士家中卫生间漏水,导致自家卫生间房顶一直大面积漏水,同时危及公共过道上的电表箱,存在严重安全隐患。