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城市居住组团公共绿地面积约束下容积率极限值估算 被引量:1
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作者 郑晓伟 黄明华 《西安建筑科技大学学报(自然科学版)》 CSCD 北大核心 2018年第6期856-862,共7页
针对国内目前城市居住用地内高密度开发和一定规模的公共绿地面积之间的矛盾问题,以居住组团研究对象,通过数学建模的方式计算得出在满足人均公共绿地面积前提下,居住组团所能达到的容积率最大值.研究发现,计算得出的容积率最大值基本... 针对国内目前城市居住用地内高密度开发和一定规模的公共绿地面积之间的矛盾问题,以居住组团研究对象,通过数学建模的方式计算得出在满足人均公共绿地面积前提下,居住组团所能达到的容积率最大值.研究发现,计算得出的容积率最大值基本上能够满足目前城市居住组团高密度开发的需要,其核心问题在于现行的"城市居住区规划设计规范"中的人口规模和最大容积率等指标偏低,已经难以适应目前城市居住用地开发需要,最后对"城市居住区规划设计规范"提出几点参考性的调整建议. 展开更多
关键词 居住组团 人均公共绿地面积 容积率 城市居住区规划设计规范
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高校公共用房管理中存在的问题及改革对策 被引量:8
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作者 王松堂 《实验技术与管理》 CAS 北大核心 2012年第8期212-214,共3页
针对高校公共用房在政策依据、管理范围、配置理念、调节机制、考核监督等方面存在的问题,提出以明确功能用途、控制数量需求和提升使用绩效为基础的公共用房的效用管理模式,通过分类核算面积、限制配置范围、严格绩效考核、推行经济调... 针对高校公共用房在政策依据、管理范围、配置理念、调节机制、考核监督等方面存在的问题,提出以明确功能用途、控制数量需求和提升使用绩效为基础的公共用房的效用管理模式,通过分类核算面积、限制配置范围、严格绩效考核、推行经济调控、强化动态稽核、实施合同管理等方式加强公共用房调控。 展开更多
关键词 高校公共用房 公共用房管理改革 公共用房面积核算
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对功能楼共有面积分摊的几点思考 被引量:2
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作者 杨炳坤 《中国房地产》 2005年第5期46-48,共3页
关键词 功能楼 公共面积 建筑面积 房地产业 测算方法
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自己测算住房面积
4
作者 吴立伟 《中国建设信息》 1999年第22期13-14,共2页
建设部《商品房销售面积计算及建筑面积分摊规则》对住宅面积的计算有统一的规定,是目前的商品房销售中面积计算方法的基本测算原理。当您对自家住宅面积有所怀疑时,可以先自己测量和计算一次,测算的结果虽不能作为法律依据,但至少心里... 建设部《商品房销售面积计算及建筑面积分摊规则》对住宅面积的计算有统一的规定,是目前的商品房销售中面积计算方法的基本测算原理。当您对自家住宅面积有所怀疑时,可以先自己测量和计算一次,测算的结果虽不能作为法律依据,但至少心里有个“底”。 展开更多
关键词 公共面积分摊 使用面 建筑面积 商品房销售 楼层平面图 计算方法 面积系数 楼梯间 标准层 住宅内
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“商品房面积八成缩水”的背后
5
作者 一泓 《中外房地产导报》 1999年第15期20-22,共3页
1999年“3·15”前夕,商品房市场突起波澜。许多新闻媒体奔走相告:广东省商品房面积八成缩水! 这一消息首先是通过广东新闻界向社会发布的。随后不久,香港各大媒体连篇累牍地进行了报道,惊呼:内地第二次烂尾楼风波来了。 无独有偶... 1999年“3·15”前夕,商品房市场突起波澜。许多新闻媒体奔走相告:广东省商品房面积八成缩水! 这一消息首先是通过广东新闻界向社会发布的。随后不久,香港各大媒体连篇累牍地进行了报道,惊呼:内地第二次烂尾楼风波来了。 无独有偶。在其他地方也有不少关于“商品房面积缩水”的消息传出。 展开更多
关键词 商品房面积 购房者 商品房销售 开发商 销售面积 商品房市场 公共面积分摊 购房合同 测量机构 房地产管理部门
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房屋产权(建筑)面积 被引量:1
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作者 邵海滨 《北京测绘》 1999年第1期43-44,共2页
随着市场经济的发展,房屋的商品化日益充分,房屋产权的分割与变更也趋向复杂和频繁。近年来因房屋产权面积引起的纠纷日益增多,主要集中在房屋公共使用部分的建筑面积如何分摊上。目前计算房屋产权面积的方法是一种传统的计算方法。... 随着市场经济的发展,房屋的商品化日益充分,房屋产权的分割与变更也趋向复杂和频繁。近年来因房屋产权面积引起的纠纷日益增多,主要集中在房屋公共使用部分的建筑面积如何分摊上。目前计算房屋产权面积的方法是一种传统的计算方法。实际上是建筑面积,只不过多了公共使... 展开更多
关键词 房屋 公共建筑面积 产权 套内建筑面积 商品化
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房屋产权面积的测量方法初探 被引量:1
7
作者 郎凤宜 《知识经济》 2014年第4期99-99,共1页
在住房制度改革的不断推动之下,房地产行业与市场之间的契合度不断攀升,甚至一度成为我国国民经济的支撑产业。随着土地与住房制度的不断深化改革,关于房屋产权面积的测量问题逐渐细化,而由此引发的一系列问题也不容忽视。
关键词 住房制度 产权面积 测量方法 公共建筑面积
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公共建筑的节能设计两个问题的探讨——学习《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则的几点心得 被引量:1
8
作者 丁莹 《深圳土木与建筑》 2008年第2期12-12,共1页
通过对《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则DBJ15-51-2007的学习,探讨公共建筑窗墙面积比及空调房间地面热阻限值对建筑物节能效果的影响。建议增加上述两项作为控制数据。
关键词 公共建筑窗墙比 公共建筑外窗面积 空调房间地面热阻
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板式小高层住宅管井设计 被引量:2
9
作者 罗新宇 《给水排水》 CSCD 北大核心 2008年第3期96-98,共3页
以1梯2户,7~9层带1部电梯板式小高层为例,对公共区域的电梯和楼梯间处设备专业管井进行分析,比较了管井不同设置位置的优缺点,介绍了设备专业管井的种类及基本尺寸,总结了影响水管井尺寸的两大因素:水表和消火栓设置方式,提出... 以1梯2户,7~9层带1部电梯板式小高层为例,对公共区域的电梯和楼梯间处设备专业管井进行分析,比较了管井不同设置位置的优缺点,介绍了设备专业管井的种类及基本尺寸,总结了影响水管井尺寸的两大因素:水表和消火栓设置方式,提出综合评价及优化设计建议。 展开更多
关键词 小高层住宅 公共面积 管井 超薄型消火栓箱
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吐鲁番市园林绿化现状和发展对策
10
作者 徐斌 《小城镇建设》 2000年第10期56-57,共2页
一、园林绿化现状 1、现有成绩 90年代以来,吐鲁番实行“强农重工,拓旅活贸”的经济发展方针,改善旅游环境,城市建设日新月异,园林绿化事业取得较好成绩。截至1998年底,城市人均公共绿地2.51m^2,建成绿地率26.39%,绿化覆盖率33.02%,... 一、园林绿化现状 1、现有成绩 90年代以来,吐鲁番实行“强农重工,拓旅活贸”的经济发展方针,改善旅游环境,城市建设日新月异,园林绿化事业取得较好成绩。截至1998年底,城市人均公共绿地2.51m^2,建成绿地率26.39%,绿化覆盖率33.02%,城市道路绿化长度普及率91%,青年路葡萄长廊的绿化已成为吐鲁番的一大景观特色。在居住绿地方面,绿园小区、幸福小区、邮电小区和地区国税局家属院的绿化。 展开更多
关键词 园林绿化 公共绿地面积 庭园绿化 对策 吐鲁番市
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房地产开发企业土地使用税纳税义务解除时间之法律探析
11
作者 廉华 《法商论坛》 2012年第1期159-160,共2页
土地使用税作为我国土地税收的重要税种之一,对促进合理、节约使用土地;调节土地级差收入,鼓励平等竞争;广集财政资金,完善地方税体系具有重要意义。但是在我国现行的法律制度中对其纳税义务解除时间却没有明确规定。为此本文通过... 土地使用税作为我国土地税收的重要税种之一,对促进合理、节约使用土地;调节土地级差收入,鼓励平等竞争;广集财政资金,完善地方税体系具有重要意义。但是在我国现行的法律制度中对其纳税义务解除时间却没有明确规定。为此本文通过对法律实践中不同处理方式的分析,探索土地使用税纳税义务解除之必要要件,对解除时问具体界定提出自己的观点。 展开更多
关键词 纳税义务 解除 权利 公共面积
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计算,并不仅仅是技术
12
作者 左令 《中外房地产导报》 1999年第22期1-1,共1页
本期,我向读者郑重推荐包宗华和瞿赐麟的两篇文章。同时,借此提出个更深层次的问题:当代社会精英们该以何种态度对待社会实践? 3~6倍的房价收入比,这在业内早已是耳熟能详的了。用它来作报告、写文章的,用它来结合国情进行计算,推断并... 本期,我向读者郑重推荐包宗华和瞿赐麟的两篇文章。同时,借此提出个更深层次的问题:当代社会精英们该以何种态度对待社会实践? 3~6倍的房价收入比,这在业内早已是耳熟能详的了。用它来作报告、写文章的,用它来结合国情进行计算,推断并煞有介事得出结论的,大有人在,惟独没人去思索这种套均房价的由来。包文的意义在于,它不满足于“ 展开更多
关键词 包文 为政者 重推 精英 行计算 公共面积分摊 总量核算 区分所有权 瘾者 写文章
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瑞安市房地产测绘工作现状和问题探讨
13
作者 林杰 《浙江测绘》 2006年第3期42-42,48,共2页
本文对瑞安市房地产测绘工作的现状和存在的问题进行了分析与探讨。
关键词 房地产测绘 平面图 公共面积分摊
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“大树进城”应慎行
14
作者 王新 《决策咨询通讯》 2003年第3期53-54,共2页
贵阳市为在3至5年内建成全国园林城市,把'大树进城'作为主要措施,引进数以万计的大树、古树、珍稀树种,使该市的绿化覆盖率迅速达到36.96%,人均拥有绿地12.6平方米.但是,有关专家和<光明日报>、<中国青年报>等国内... 贵阳市为在3至5年内建成全国园林城市,把'大树进城'作为主要措施,引进数以万计的大树、古树、珍稀树种,使该市的绿化覆盖率迅速达到36.96%,人均拥有绿地12.6平方米.但是,有关专家和<光明日报>、<中国青年报>等国内新闻媒体对这种绿化方式提出尖锐的批评,认为此举急功近利,违背科学规律.目前,贵阳市移植大树的死亡率已超过70%. 展开更多
关键词 贵阳市 园林城市 珍稀树种 大树 古树 人均公共绿地面积 保护性措施 成活率 经济损失 生态环境 城市绿化
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广州地铁嘉禾望岗站14号线开通初期拥堵情况分析及解决方案 被引量:1
15
作者 黄嘉 《工程建设与设计》 2020年第10期46-48,共3页
广州地铁14号线嘉禾望岗站—东风站开通后,3条线的站台、地面共用站厅均出现了不同程度的拥挤。为了保障运营安全,车站工作人员只能把过多的换乘客流引导至地面站厅西侧露天广场。由于正值冷空气侵袭,导致出现了非常不利的舆情。论文从... 广州地铁14号线嘉禾望岗站—东风站开通后,3条线的站台、地面共用站厅均出现了不同程度的拥挤。为了保障运营安全,车站工作人员只能把过多的换乘客流引导至地面站厅西侧露天广场。由于正值冷空气侵袭,导致出现了非常不利的舆情。论文从各个方面分析问题的原因,并提供整改方案,并探讨后期车站设计的思考。 展开更多
关键词 客流过大 公共面积不足 超大客流组织 客流预测
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大型购物中心使用率提升研究--以北京密云万象汇与五彩城设计为例 被引量:1
16
作者 侯毓 赵耀 《城市建筑空间》 2022年第5期100-102,共3页
基于大型购物中心提升使用率需求,以北京密云大型购物中心万象汇与五彩城项目为例,分析公共通道、中庭、公共卫生间、会员中心、服务台等公共空间面积控制原则,以及后勤通道、疏散楼梯、地上机房管井、物业办公用房等后勤空间面积控制,... 基于大型购物中心提升使用率需求,以北京密云大型购物中心万象汇与五彩城项目为例,分析公共通道、中庭、公共卫生间、会员中心、服务台等公共空间面积控制原则,以及后勤通道、疏散楼梯、地上机房管井、物业办公用房等后勤空间面积控制,给出公共建筑精细化设计的具体策略。 展开更多
关键词 建筑设计 商业建筑 购物中心 使用率 公共空间面积 后勤空间面积
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打造绿色星城 建设生态长沙 被引量:2
17
作者 周庆年 《湖南林业》 2010年第1期8-8,共1页
近年来,长沙市紧紧围绕"两型社会"和"创业之都、宜居城市、幸福家园"建设目标,以创建全国绿化模范城市为契机,不断加快城乡绿化建设,取得了显著成效。目前,全市有林业用地61.63万公顷,森林覆盖率达53.25%,活立木蓄... 近年来,长沙市紧紧围绕"两型社会"和"创业之都、宜居城市、幸福家园"建设目标,以创建全国绿化模范城市为契机,不断加快城乡绿化建设,取得了显著成效。目前,全市有林业用地61.63万公顷,森林覆盖率达53.25%,活立木蓄积量达2256万立方米;城市建成区绿化覆盖率达42.21%,绿地率达40.68%。 展开更多
关键词 城乡绿化建设 长沙市 生态公益林 绿地率 城市绿地面积 生态圈 林网化 古树名木 人均公共绿地面积 林业 高起点
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兰州市不同绿化方式绿地均布率一览表
18
作者 卞颂祯 《兰州学刊》 1981年第2期94-,共1页
关键词 绿化方式 公共绿地面积
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挖掘晋商文化内涵 突出特色城市建设
19
作者 李英 《小城镇建设》 2000年第S1期42-43,共2页
晋中撤地设市为城市建设与发展带来了空前的机遇,为了尽快实现市委、市政府提出的城市建设战略目标,即把晋中市建设成集现代化和传统文化为一体的新型城市群和文化旅游区,晋中市将高起点构筑蓝图,高标准建设基础设施,高效益管理城市,高... 晋中撤地设市为城市建设与发展带来了空前的机遇,为了尽快实现市委、市政府提出的城市建设战略目标,即把晋中市建设成集现代化和传统文化为一体的新型城市群和文化旅游区,晋中市将高起点构筑蓝图,高标准建设基础设施,高效益管理城市,高品位塑造新的城市形象。 展开更多
关键词 城市供水能力 旅游 晋中市 榆次市 建成区面积 人均公共绿地面积 园林化城市 城市群
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A New Look at Building Facades as Infrastructure 被引量:1
20
作者 Doris Sung 《Engineering》 SCIE EI 2016年第1期63-68,共6页
Like the hard surfaces of streets and sidewalks in an urban environment, the vertical and horizontal surface area on the outside of urban buildings contributes to the constant heating of large cities around the world.... Like the hard surfaces of streets and sidewalks in an urban environment, the vertical and horizontal surface area on the outside of urban buildings contributes to the constant heating of large cities around the world. However, little is done to design this surface to benefit the public sphere. Instead, the facade of a building performs either as a component that focuses only on the quality of comfort for interior occupants, while ignoring effects on the exterior of the building, or as an identifiable aesthetic for the building's owners, This essay proposes the rethinking of the building facade as a steward of outdoor pedestrian welfare, and the conception of public health as an added function of the building envelope- a concept that may fall into the jurisdiction of public works. If the huge total surface area of a city's buildings is thought of as part of the city's infrastructure, then its public contribution may not only make outdoor areas comfortable, clean, and enjoyable, but also help to alleviate the bigger problem of rising temperatures in cities. 展开更多
关键词 Building facade infrastructure Public pedestrian comfort Building facades for public Health
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