房企预缴制的历史沿革和防止超缴的破局之道

新时期以来,房地产行业毛利率持续探底,而现行的税款预缴制,呈现出与当前市场变化不适应的情形,税款预缴制改革迫在眉睫。文章立足房地产市场下行的新形势,对税款预缴制进行税理分析,深入揭示当前房企税款预缴制的现状与不足,从公力保护和私力救济两个方面,区分企业所得税、土地增值税、增值税三大税种提出应对措施和税收筹划方案,以防止各税种超缴导致企业税收损失。并进一步提出政策建议,以期为后续房地产行业的预缴制改革提供参考,使税务主管部门和企业协力共建税款预缴制,促进房地产行业健康平稳发展。