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居者有其屋——新加坡公屋计划成功实施及其思考 被引量:1
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作者 启明 《港澳经济》 北大核心 1997年第2期54-55,共2页
新加坡人口269万人,主要由华人、马来西亚人和印度人组成,其中,华人占76%,马来人占15%,印度人占7%,其他占2%。新加坡作为被全球公认的国际化大都市,不仅旅游、商贸、金融、保险和港口、仓储等第三产业高度发达,住宅建筑业也十分兴旺... 新加坡人口269万人,主要由华人、马来西亚人和印度人组成,其中,华人占76%,马来人占15%,印度人占7%,其他占2%。新加坡作为被全球公认的国际化大都市,不仅旅游、商贸、金融、保险和港口、仓储等第三产业高度发达,住宅建筑业也十分兴旺,其公屋政策和“居者有其屋计划”的成功实施,基本上解决了“住房短缺”问题,引起举世关注。房地产业为公屋开发作出了特有的贡献。 展开更多
关键词 新加坡 公屋计划 房地产市场
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香港地区公屋社区商业空间特征的研究与反思
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作者 许月丽 刘建麟 +1 位作者 柯纯建 袁琦 《国际城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第5期99-108,共10页
在特殊的殖民和城市化发展进程中,香港地区推行了一系列公屋计划来改善市民的居住环境,形成了独特的公屋发展模式和商业空间特征。然而在全球化和消费主义浪潮影响下,曾经在香港地区公屋社区发展中起重要作用的福利制度,因为面临贫富差... 在特殊的殖民和城市化发展进程中,香港地区推行了一系列公屋计划来改善市民的居住环境,形成了独特的公屋发展模式和商业空间特征。然而在全球化和消费主义浪潮影响下,曾经在香港地区公屋社区发展中起重要作用的福利制度,因为面临贫富差距带来的社会风险加大和人口流动性增强带来的社会矛盾突出的双重压力,导致公屋社区商业面临绅士化等问题。笔者通过对香港地区公屋社区的研究总结了六类典型的公屋社区商业空间:传统街铺、大平台街铺、异域风情商业街、小型开放式商业综合体、大型封闭式商业综合体和开放商业街区,并通过分析不同特征商业空间所处时期的公屋计划,以及影响其制定与推行的政治、经济和社会因素,归纳了公屋社区商业空间的形态演变逻辑。研究发现:政策方面,公屋计划在不干预房地产市场的情况下通过推进公屋私有化有效缓解了住房短缺,虽面临商业绅士化的挑战,但通过政府管控与弹性制约、对私有化的底线界定和顶线约束或可实现满足低收入群体需求的福利目标;经济方面,公屋计划通过出售居屋获得公租房的发展资金,虽面临失去对售出公屋商业的价格管控,但通过公共部门与市场之间的权力转移和制约机制或可进行积极干预;社会联动方面,公屋计划通过提高小户型比例增加了公屋数量,虽面临社区老龄化的问题,但正在与社会组织积极努力实现福利空间与资本空间的制衡。以上困境与启示或可为其他城市与地区在福利房社区建设过程中避免商业空间绅士化、营造多元包容的社区商业提供经验借鉴。 展开更多
关键词 公屋社区 社区商业 空间特征 公屋计划 公屋私有化
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A Consideration of Issues in the Government's Public Housing Projects in Post-War Iraq
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作者 Tara Abdulrazak Suguru Mori 《Journal of Civil Engineering and Architecture》 2012年第9期1138-1148,共11页
Post-war Iraq is a mix of potential opportunities, promising intentions, and difficult challenges. After 2003, the government adopted a program to manage the housing crisis and satisfy housing needs. Through a fieldwo... Post-war Iraq is a mix of potential opportunities, promising intentions, and difficult challenges. After 2003, the government adopted a program to manage the housing crisis and satisfy housing needs. Through a fieldwork survey, we aimed to present this program by reviewing the government targets, main housing problems, governmental legislations, and construction process. We found that the government abandoned its centralized role in its National Housing Project as it opened the door of Iraqi housing market to foreign and local investors. We also found that, considering the enormous need for housing the occupancy rate of the governmental housing units are so low and construction is also generally slow. We deduced that the pricing model of the government's national housing project is far from our general notion of public housing for low-income post-war people. Moreover, it is necessary for the government to formulate a clearer strategic vision and to adopt more innovative approaches to address effectively and rapidly the trade-offs of the short and long terms objectives of the reconstruction process in post-war Iraq. 展开更多
关键词 Post-war public housing reconstruction process national housing project.
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