论美国征收法上的“公平补偿”原则——兼论中国征收补偿法律制度之完善

"公平补偿"原则已成为美国征收法上与征收实践中的基础性原则,其合理性依据在于能确保公民之间平等对待、迫使政府内化征收成本、补救民主政治过程失灵。经过长期的发展与完善,美国形成了以"公平市场价值"标准为主、兼及其他替代性标准的征收补偿判定标准,并获得司法程序性保障。借鉴、参考该原则来完善中国的征收补偿法律制度,侧重点应在于修改现行宪法中的征收补偿条款,实行以"公平市场价值"标准为主的征收补偿标准,剥离附着于征收补偿的社会保障功能,增强法院在征收补偿判定中的程序性保障作用。

房屋拆迁补偿与公民财产权的宪法保护

房屋拆迁是对公民重大财产的剥夺,不仅涉及到公民财产所有权等民事权利的保护,更涉及到公民私有财产的宪法保护。我国宪法对公民财产权保护的制度性的不足,是导致房屋拆迁实践中种种问题的渊薮。尤其是此次修宪对“公共利益”的定义,和对征收、征用私有财产的补偿原则的缺失,使公民财产权利保护的原则在宪法层面上缺乏依据。在房屋拆迁方面,上述不足将公民房屋拆迁及其补偿造成至为不利的影响。因此,严格规制公共利益和公平补偿应当是对私有财产保护的宪法原则,也应当是房屋拆迁补偿中的核心原则。其中,拆迁补偿方式中, 原址产权调换在体现公平补偿原则方面具有特殊的重要意义。笔者认为,以原址产权调换为原则,来确定拆迁补偿方式或金额,并以此为房屋产权人户提供多种安置补偿方式,是当前解决拆迁纠纷的现实之举。

浅议我国行政补偿标准存在的问题及完善

目前，我国随着城市建设和旧城改造工程的进行，我国各地发生的行政补偿的纠纷日益增多，近些年来更有一些因为“逼迁”和“暴力拆迁”等而发生的惨剧和血案屡见报端。这些事件的发生，其中一个重要的原因是公民没有得到公平公正的补偿。说明我们存在着行政补偿标准缺乏、行政补偿标准不明确不合理等问题。本文正是基于这一背景，首先客观分析行政补偿标准的现状，指出我国行政补偿标准存在的一些问题，随后在法律上提出完善行政补偿标准的方案。

农村土地征收补偿标准中土地市场价格的引入研究

农村土地征收一直是社会关注的热点,这不仅关系到农民的切身利益,更是关系到社会的稳定及农村的城市化进程等。十八届三中全会决定虽然对农村土地的征收补偿标准进行了完善,却并未提及土地市场价格的问题。所以,有必要对农村土地征收补偿标准中的土地市场价格进行研究,同时借鉴国外土地补偿标准中市场价格的规定,强调市场价格在土地征收补偿标准中的重要性及公平性,呼吁政策制定者重视这一问题。