电信网络诈骗犯罪治理中侦查信息公开的价值分析和制度完善

公安机关在执法实践中,一般认为侦查信息不属于政府信息而不予公开,这与受害人渴望获得案件侦查信息是相互矛盾的。学术界也对侦查信息能否公开存有争议。在电信网络诈骗犯罪治理的领域内,因为侦查信息不公开,致使受害人难于审视公安机关的侦查行为,阻碍了受害人对犯罪人的民事追偿,限制了受害人的权益保护,弱化了治理电信网络诈骗犯罪的能效。而公开侦查信息能提升公安机关的侦查工作效率,回应受害人的知情需要,建立受害人的维权基础。通过互联网问卷调研平台“问卷星”进行的三批次问卷调查也证实了这些认识。分析侦查信息公开的价值和完善侦查信息公开的制度建设对治理电信网络诈骗犯罪具有一定意义。

论政府信息公开中的价值冲突

我国的政府信息公开在不断深化的进程中出现各种问题,如公众知情权与第三方权益之间的冲突、政府信息公开申请权的滥用、对公开例外情形的争议等。这些问题出现的根源在于对政府信息公开中的多重价值目标并未达成共识。政府信息公开中的价值冲突表现为个体权益、第三方权益与公共利益之间的冲突、共享与效率之间的冲突、统一性与差异性之间的冲突以及传统性与现代性之间的冲突。重新审视和权衡政府信息公开的多元化价值体系,理解这些价值冲突的原因,确定不同问题中价值的优先顺位,是解决政府信息公开中各种问题的关键所在。

论政府信息公开中的价值冲突

全面修订后的《中华人民共和国政府信息公开条例》于2019年5月15日起实施,条例积极回应社会公众对政府信息公开的新需求。但是在政府信息公开进程中出现的各种问题依然存在,如公众知情权与第三方权益之衡量、政府信息公开申请权的滥用、对公开例外情形的争议等。这些问题出现的根源在于对政府信息公开中的多重价值目标并未达成共识。政府信息公开中的价值冲突表现为个体权益、第三方权益与公共利益之间的冲突、共享与效率之间的冲突、统一性与差异性之间的冲突以及传统性与现代性之间的冲突,重新审视和权衡政府信息公开的多元化价值体系,理解这些价值冲突的原因,认同不同问题中价值的优先顺位,是解决政府信息公开中各种问题的关键所在。

抵押房地产的公开市场价值、抵押价值及变现价值

在金融机构发放抵押贷款时,抵押房地产的价值是确定房地产抵押贷款的贷款额的一个重要参数。我国《房地产抵押估价指导意见》规定:房地产抵押估价采用公开市场价值标准,房地产抵押价值等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。但是,金融机构通过变卖或拍卖方式行使处置权和收益权得到变现净值或清算净值,因而金融机构房地产抵押所追求的是“变现净值”或“清算净值”标准,不是公开市场价值标准。所以,金融机构要防范金融风险,科学确定房地产抵押贷款的贷款额,就必须准确界定抵押房地产的市场价值、抵押价值和变现价值。

会计师事务所审计失败整改信息公开的价值研究

为促进资本市场全面发展,我国证监会发布了多起典型违法案例相关信息,通过审计失败整改信息公开,为信息使用者提供全面且准确的信息,有利于充分维护投资者的合法权益。我国有多家中小上市公司其整改公告内容存在虚假性,将其与审计失败后不公开针对性整改信息的会计师事务所相比较,深入分析公开信息价值问题,提出信息公开优化路径,从根本上维护资本市场秩序,带动经济进一步发展。

浅谈房地产公开市场价值和政府指导价以及异同点

从2004年开始国家出台一系列宏观调控政策解决一些房地产热点城市依然存在的房价上涨过快的问题，正确理解房地产公开市场价值和政府指导价，有助于房地产估价师了解国家在这一调控过程中所起的作用和扮演的重要角色。

党内规范性文件的对外公开制度研究

构建党内规范性文件的公开制度,有利于增强党内规范性文件的严肃性和权威性,有助于贯彻民主和监督思想推动经济社会科学发展,体现了完善党内法规制度体系推动全面从严治党、制度治党向纵深发展的制度价值,彰显了依法执政下推进党的治理体系和治理能力现代化从而提升党的执政能力和全面领导水平的战略价值。党内规范性文件的公开应坚持以公开为原则不公开为例外、及时公开、有效公开和精准公开四大原则。根据党内规范性文件所适用的对象和文件类型,确定公开的对象范围,即在党内公开,特定领域公开,党内某一群体公开,或者向全社会公开。在公开方式上,可采用印发公开、门户网站公开、党报党刊公开和汇编公开。

城市房屋拆迁补偿价格的价值标准问题探讨

拆迁补偿价格的价值标准问题，直接关系到拆迁人和被拆迁人的利益。本文通过对公开市场价值标准和非公开市场价值标准的界定以及对拆迁市场的特殊性、拆迁评估原则的持殊性的分析，得出拆迁补偿价格不应该等同于拆迁评估价格，拆迁评估的价值标准是公开市场价值，而拆迁补偿价格标准应该是非公开市场价值，拆迁补偿价格应该大于拆迁评估价格的结论。

关于企业价值评估的思考

企业价值是由企业评估的目的、评估的前提假设以及评估时点企业自身的功能、状态所决定的公开市场条件下持续获利能力的货币化和资本化,在评估企业价值时应注意企业价值与企业资产价值和公司市值的关系、非经营性资产和溢余资产对企业价值的影响,以及企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值关系的认识。

企业价值评估中可比公司分析法的应用及探讨

可比公司分析法因其较好的可操作性,是西方投资银行在对并购企业进行价值评估时最常采用的方法之一。本文在介绍该方法的基础上,着重对其可比性的确定以及在我国的适用性进行了探讨,希望能获得一些有益的结论。

论“招拍挂”对房价上涨的影响

从市场经济的基本原理和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地“招拍挂”对房价上涨的影响。虽然土地“招拍挂”推动了地价的上涨,但这种上涨是土地本身真实市场价值的回归;而在一定市场条件下,房地产价格是由土地正常市场条件下的现时价格决定的,土地“招拍挂”引起的地价上涨不直接影响房价,但会通过市场主体的升值预期来间接影响房价上涨,而这种影响是很不明显的。

供求失衡房地产市场中的成本法评估

房地产估价实务中十之八九采用公开市场价值标准,但作为三大主要估价方法之一的成本法在基本原理上与房地产公开市场价值内涵不尽协调。特别是当房地产市场供求关系严重失衡时,成本法的评估结果往往明显偏离市场价值。但成本法的这种局限性并不能抹杀其在评估房地产公开市场价值时的必要性,故而建议对一个供求失衡的房地产市场,在通常成本法测得的积算价格的基础上引入一个反映估价时点市场供求关系的价格调整系数,调整系数的具体量化可依据相关房地产价格指数的变化并结合估价师对市场行情的把握综合确定。

公开市场价值标准与《房地产估价规范》

房地产估价的价值标准问题是一个影响房地产估价全过程的重要问题，从估价方法的运用到估价结论的确定，都要受到房地产估价的价值标准的影响，国际上通行的和世界各国(地区)制定的估价规范(或标准、指南等类似文件)中，价值标准也都是一个重点强调的问题。通常，最常用，也是最容易为不同的估价师取得共识的价值标准是公开市场价值标准、因此在上述国际通行的各种估价规范中，都将公开市场价值标准确定为通常情况下估价时应该采用的价值标准。这次颁布的国家标准《房地产估价规范》(以下简称《规范》)明确了公开市场价值标准在房地产估价中的重要地位，具有十分重要的意义。

当前商业银行不良贷款的处置与化解

据银监会最新的数据显示,今年上半年银行业金融机构的不良贷款余额为1.8万亿,同比增长35.7%,比年初增加3 222亿元,已达去年全年增量的1.25倍;不良贷款率1.82%,较年初上升0.22个百分点。在当前经济形势下行的情况下,我国商业银行不良资产的快速增长制约了金融的发展,其处置与化解成为金融发展的核心问题，对其进行理论与实践的探讨分析，就具有了现实的意义。

对企业房地产估价中的一点思考

首先必须明确一个概念，企业房地产的价值体现与一般用的房地产(如：住宅、办公楼)的价值体现是有很大不同的，这种不同在于，一般情况下企业房地产的价值不是孤立存在的，它总是和企业整体的价值紧密相关。

房地产评估理论在实践运用时的一点体会和思考

房地产评估理论的发展是伴随着行业的前进不断成熟和完善的，并明显的反映出时代的痕迹。从价值概念的定义到评估方法的建立，都与行业发展密切相关。同时房地产评估又是一个非常复杂的工程，影响评估的因素繁多易变，且具有不可预见性，因此，如何做好房地产的客观合理的评估，是摆在房地产评估师面前需要认真研究的课题。