扩大公房出售范围研究

针对非独立成套公房难以出售问题 ,提出竞价出售、就地改善、引进外资改造等方法。为加快公房出售的速度 ,还需采取公房逐步提租、规范物业管理收费行为。

对公房出售若干问题的思考

目前,全国各地的房改工作正在紧锣密鼓地进行,公房出售是房改工作的侧重点,直接关系到老百姓的切身利益。在如火如荼的房改大潮中,有哪些经验值得推广?又有哪些问题亟待解决?本期刊发了几篇文章,供广大读者参考。

目前我国公房出售中出现的问题与对策

目前我国公房出售中出现的问题与对策郭长禄，周宇国务院住房制度改革领导小组在《关于鼓励职工购买公有住房的意见》中明确指出：＂为了筹措城镇住房制度改革所需资金，要采取积极措施出售公有旧住房＂。在１９９３年底召开的全国第三次房改会议上，国务院提出了国家重新...

城镇房改中公房出售若干法律问题探究

随着我国当前经济的发展和住房制度、土地使用制度的改革,有关房屋和土地使用方面的纠纷在各地不仅收案处理和纠纷种类有增多的趋势,而且出现了许多值得注意和重视的新情况和新问题。尤其是在城镇房改中,有关公房出售的纠纷数量、种类日益增多,但我国至今对房改中公房出售问题无统一规定,有时会造成同类纠纷处理不同。这有悖于同种情况同种对待的公平原则。

如何确定和规范公房出售价格

如何确定和规范公房出售价格杨成安，彭维斌公房出售价格的确定，不仅是我国房改的关键所在，而且是我国房改稳步健康发展的前提条件。我国目前公房出售价格的确定很不规范，主要表现是：公房出售价格的确定没有统一标准，一些地方和部门竞相攀比增加优惠条件，降低公房出...

公房出售:问题与对策

党的十四大正式决定我国放弃有计划的商品经济体制,选择社会主义市场经济体制,这一决定对加速我国城镇住房制度的改革其意义是显而易见的。国务院住房制度改革领导小组在《关于鼓励职工购买公有住房的意见》中明确指出:'为了筹措城镇住房制度改革所需资金,要采取积极措施出售公有旧住房'。在1993年年底召开的全国第三次房改会议上,国务院提出了国家重新调整房改的思路和相关政策。房改新思路的主要内容是:把原来提出的'租、售。

公房出售过程中政府的住宅金融政策

公房出售过程中政府的住宅金融政策周振明住房制度改革的根本目的是实现住房的商品化和社会化。而出售公有住房，则是实现住房商品化和社会化的重要内容。纵观世界各国在解决住房问题方面的经验，通过出售住房，提高住自有住房的比率，乃是各国住房的基本政策之一，然而各...

公房出售和售房资金管理使用中存在的问题及对策

随着我国城镇住房制度改革力度加大。公产住房出售成为城镇住房制度改革的一项重要内容,对于转变居民的住房观念,调整居民的消费结构,对加快住房商品化进程,不断深化住房制度改革将起着积极的作用。去年我们对某市属4个区近十年直管公房出售以及售房资金的管理使用情况进行了审计调查。调查中发现的问题及提出的建议引起房管部门的高度重视。

对公房出售中几个问题的思考

对公房出售中几个问题的思考潘庆云目前公房出售工作正在全国各地有序地逐步推行。这是住房制度改革中的一大重要举措，也是适应改革开放形势、顺乎民心的一大善举。但也应该注意到，目前有为数颇多的居民，其中有已购公房的，也有未购公房的，还存在颇多疑虑，思想比较混...

谈谈公房出售净损失的财务处理

自1995年正式实行住房制度改革以来,对企业公有住房出售后的净损失,财政部门规定计入长期负债项目下其他长期负债的住房周转金中。据笔者了解,几乎所有参与房改的单位均以负债列示,随着出售公房数量的增加,该项负债越来越大,而国家有关部门至今没有出台进一步处理的政策或办法。笔者认为,现行处理办法存在诸多缺陷:

简化手续,保证公房出售顺利的良策

“没有房子盼房子,买了房子被套牢。”这是时下沪上不少买房人共同的感觉。 随着住房制度的改革,目前上海已出售公房60余万套,回收资金60多亿元,占可供出售公房的一半左右。然而,由于套配增配手续繁琐、配套环节不协调等因素,居民对购房颇有微词,尤其是对买了公房后再套配。

从差价换房的市场前景 看加快公房出售的必要性

随着房地产三级市场的发展,用自己居住的旧房,加上已有的储蓄和借贷资金,通过差价换房这种形式.解决自己的住房问题,已逐渐成为许多工薪阶层人士改善居住条件的首选办法。但是,随着公房租金的不断提高,差价换房市场将逐步萎缩以至消失。本文将从公有住房提租对公房使用权价值的影响这一角度,来讨论差价换房的市场前景和加快公房出售的必要性。

北京制定今年公房出售价格及政策

近日北京房改办和市房地局有关负责人说,有消息称北京的公有住宅搂房出售价格将延长到1999年,是没有根据的。目前结合北京市实际。对已出租的公有住房,1999年仍按成本价向职工出售,但是1999年成本价及有关政策正在制定,待决定后由市房改办公布执行。

推进公房出售活跃二级市场

南昌市在深化房改工作中，积极推进现有公房出售，促进了住房二级市场的活跃，启动了市属机关事业单位住房补贴，落实了2万职工近3个亿的补贴资金，不断完善以经济适用住房为主的住房供应体系。南昌市近期深化房改的主要目标是落实好“三个调整”和“三个解决”。并进一步研究解决深化企业房改的相关政策，形成全局性的指导意见。

大连市调整完善公房出售政策

日前,大连市召开了出售公有住房工作会议,对公房出售政策做了适当的调整和完善:扩大公房出售范围,取消房屋建成年限的限制;1996年购房的职工在原各项优惠政策基础上,再优惠15％房价,去年已购房的职工再给予20％优惠;实行抵押贷款购房的职工仍享受一次性付款优惠政策。 大连市房改方案自1993年7月1日实施以来。

北京市公房出售特点

据业内有关人士分析,北京市公房出售具有以下几个特点: 1、持续时间长,是全国最早进行公房出售试点的城市之一。1988年,北京市选择六建公司、百货大楼、北京广播器材厂、航空航天四院、建设部等11个单位首次进行优惠售房试点,至今已有10年的历史。