撒切尔政府公共住房私有化政策评析

撒切尔政府上台后,对英国的福利制度进行了改革。公房私有化是成效最明显的一项福利改革政策,它的实施使政府摆脱了住房供应者的角色,同时又削减了福利开支;与此同时,公房私有化也造就了许多无家可归者,导致国有资产的大量流失。但总的来看,公房私有化政策顺应了历史发展的潮流,应给予充分的肯定。

俄罗斯住房制度变迁

自苏联解体以来,俄罗斯的房地产市场不断发展,但仍存在很多问题,住房自有率高但住房质量差、房价分化严重、住房供应市场缺乏竞争等问题突出。从制度变迁的角度看,俄罗斯现存的住房问题大部分是苏联时期快速城市化过程中遗留下来的,现在的住房市场是政府一次次政策选择的结果。同样是由计划经济走向市场经济,自20世纪90年代以来,俄罗斯和中国的住房市场走出了截然不同的道路,除人口需求、城市化进程、住房金融体系等因素不尽相同外,中国经济的持续高速增长起到了很关键的作用。