公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响——基于广州的实证研究

基于2022年广州市在享公共租赁住房住户的调查数据,建立二元Logistic回归模型,实证检验公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响,并将户籍作为工具变量以解决公共教育满意度与生育意愿之间双向因果的内生性问题。研究发现,公共教育满意度能显著提高公租房住户的生育意愿,对于低教育程度的公租房住户来说,公共教育满意度对其生育意愿的促进效果更强。基于此,建议进一步完善公租房规划、设计、建设及分配,提高与保障公租房住户的生育意愿;积极推进公共教育服务均等化,降低教育成本;切实落实“租购同权”,促进租赁群体同享公共服务相关权利。

关于废弃工业建筑更新改造为保障性租赁住房的探索——以上海市延安西路1234号公租房改造设计为例

目前,上海市对废弃工业建筑及场地的再利用多聚焦于改造为公共建筑,将其改造为保障性租赁住房的实践较少。以位于上海市文化创意园区上生·新所内的延安西路1234号公租房的改造设计为例,详细介绍废弃工业建筑内部空间调整、外立面改造、共享空间营造以及室外场地活化等方面的设计实践,以求妥善处理改造建筑与周边环境的关系,并充分融入时尚文化创意园区,使废弃建筑得以新生,为城市更新探索可借鉴的途径。

构建社区治理“同心圆”——以北京保障房中心公租房社区治理实践探索为例

党的十八大以来,党中央从战略全局高度加强基层治理顶层设计,加快推进我国基层治理体系和治理能力现代化进程。公租房作为一种特殊的社区,其治理具有特殊性。本文通过北京市最大的公租房持有主体——北京保障房中心有限公司的实践探索,总结经验、分析问题,并就公租房社区治理提出针对性建议。

公租房政策对农民工城市融入的影响及其作用机制研究

利用抽样调查数据,采用探测性因子分析、结构方程模型、多元线性回归分析等多种分析方法,对政府公租房政策对外来农民工城市融入的作用路径和效果进行定量分析。研究结果表明,公租房的运营管理制度(包括配租过程、租金、物业、小区环境等)对提升公租房社区农民工的城市融入效应最大,其次是公租房建造制度(包括建筑质量、装修等),公租房规划设计制度(包括选址、面积、配套设施等)的影响相对较小。当前,优化物业管理制度是提升公租房社区农民工城市融入度的关键政策工具。此外,完善公租房建设管理制度,加强对配租过程的管理,也能在一定程度上提高公租房社区的农民工城市融入水平。

共同富裕背景下我国公租房社区治理研究

含公租房在内的保障性住房体系具有民生属性和公益属性,是中低收入群体共享国家发展成果的基本途径和制度保障。从共同富裕的视角出发梳理公租房政策发展过程,发现随着我国公租房建设规模扩大,公租房社区存在地域分布不均衡、特殊困难群体占比高、社区归属感低,管理效率不高,安全隐患风险高等问题。对此,应该把工作重点从公租房建设转移到公租房社区治理上来,从体制机制上进行改革,从资源结构上进行优化,从基础服务上进行配套,从文化观念上进行引导,进一步提升我国公租房社区治理质量和水平。

南方某市公租房室内挥发性有机化合物的污染特征及健康风险研究

为了解新装修公租房室内空气中的污染特征及评估其环境健康风险,本研究对南方某市公租房室内挥发性有机化合物(VOCs)的多组分化学物质(33项指标)进行了分析,在此基础上筛选出检出频繁、毒性较高、含量较高的典型VOCs,并讨论了其在不同功能区域、不同楼层、不同装修时间的污染特征,最后,对典型VOCs的致癌和非致癌风险进行评估。结果表明,筛选得到5种典型有毒有害化学物质,分别是苯、乙苯、间,对-二甲苯、1,1,2,2-四氯乙烷、甲醛;公租房装修程度越低、楼层升高、装修时间延长,污染物浓度越来越低;不同年龄人群的致癌风险评估可知,1,1,2,2-四氯乙烷、甲醛的致癌风险均超过1×10^(-6),该风险值不可忽略,且年龄越小、致癌风险越大;非致癌风险评估可知,苯、乙苯、间,对-二甲苯、甲醛的非致癌风险分别为3.3×10^(-3)、9.8×10^(-4)、4.7×10^(-4)、1.99,即甲醛存在非致癌健康风险。

公租房小学家校互动提升学生体质健康水平的实践研究

现阶段,随着社会的不断发展和进步,人们对身体健康的要求也越来越高。在现代社会中,学校作为儿童成长的重要场所之一,肩负培养学生身体素质的责任。而对于小学生而言,由于生理发育尚未完全成熟,其身体素质相对较低,因此需要通过多种方式进行锻炼和提高。针对这一个问题,许多城市开始推行公租房小学家校互动计划,旨在通过加强家庭与学校的联系,促进学生的身体健康状况得到改善。本文重点研究公租房小学家校互动提升学生体质健康水平的实践,以达到预期的教学目标。

湖州市:加强公租房全过程闭环管理 提升循环利用效能

近年来,浙江省湖州市聚焦公租房保障管理品质提升,持续完善申请审核体系、加大动态监测力度、健全违规清退机制,全面提升循环利用效能,确保符合条件家庭依申请应保尽保、应保快保。截至目前,全市公租房累计受益3.33万户,城镇住房保障受益覆盖率达31.78%,连续四年排名全省首位。

龙南佳苑公租房,上海,中国

龙南佳苑项目中,“围城”“穿廊”等语汇被重新提出,伴随着对住宅形态的研究、城市形态的改良、公共空间的置入、住宅高度与密度对舒适度的影响等议题的探讨,龙南佳苑已然成为一种令人兴奋的中国住区建筑新现象。龙南佳苑属于公租房类型的住宅小区,但高目建筑希望借由公租房这一住宅类型切开中国住宅小区建设的一个缺口,以佐证和推动我国其他类型住宅设计的改良。

九江市:探索公租房动态管理“两治三步”新模式

为着力解决中心城区公租房拖欠租金老大难问题,江西省九江市住房保障部门不断开拓思路,创新做法,成功探索出“区分两种情形,采取两种整治方式,按照三步走落实到位”的公租房动态管理“两治三步”新模式,进一步完善了公租房退出机制。

数字赋能促进公租房租金收缴工作提质增效

为更高效地应对国际国内复杂形势变化,加快建设高质量数字政府成为我国迈向现代化强国的关键一步。近年来,结合数字政府的飞速发展,公租房租金收缴数字化工作势如破竹,实现公租房租金线上收缴及电子票据的使用是公租房租金收缴数字化工作的重要方向,是建设服务型政府、提高行政效能的重要举措。丰富公租房租金收缴方式是政府“放管服”改革的关键一步。公租房租金是财政非税收入的来源之一,公租房租金收缴是财务管理工作中的重要组成部分,既影响当年的国库收入,同时根据“收支两条线”的管理原则,也决定当年的预算支出总布局。

基于通用构件库的装配式公租房项目正向标准化设计研究

本文通过整理、分析大量装配式公租房项目的设计信息数据,提出了一种基于通用构件库的正向标准化设计方法。针对墙板构件制定了构件编码系统,形成了分两个等级的公租房通用构件库。同时,基于通用构件库并结合开间/进深尺寸、户型面积、平面位置、空间功能等筛选条件,设计了公租房通用构件选用表。并按照上述方法对多个公租房项目进行了验证,引入标准化率概念,制定了公租房项目的标准化等级评价方法。

预制装配式公租房立面表现形式研究

随着城镇化的加速推进及住房问题的日益凸显,公租房作为解决城市中低收入居民住房困难的重要途径,其建设与发展受到了广泛关注。预制装配式建筑因其建造速度快、质量易于控制及环境友好等优势,在公租房建设中显示出巨大的应用潜力。本文围绕预制装配式公租房立面表现形式展开深入探讨,旨在通过系统分析与研究,为预制装配式公租房的立面设计提供创新思路和可行方法,以提高公租房的审美价值和居住舒适度,同时也为城市可持续发展贡献力量。

从新加坡保障房政策看一线城市公租房发展

新加坡一系列住房选项体现了政府向不同收入水平和需求的家庭提供多样化住房选择的承诺,同时也有助于维持住房市场的稳定和可持续发展。通过这种分层次的住房政策,新加坡能够有效地解决居住问题,并提高居民的生活质量。本文梳理了新加坡的住房保障政策,以期探索一线城市发展公租房的可行方案。

广西:以管理促提升 公租房成为“暖心房”

广西很多公租房小区环境优美,绿树成荫、花草繁茂,建设了供居民休闲的小广场,配套有儿童游乐场、乒乓球桌、户外健身器材等娱乐和运动设施,24小时有安保巡逻……随着广西公租房小区基础设施建设和管理水平不断提升,越来越多的城镇中低收入困难群体住得安心、住得舒心。近年来,广西公租房基本实现对低保、低收入住房困难家庭依申请应保尽保,审批流程不断优化、“硬件”设施和“软件”服务不断完善、特殊困难群体获得关爱。截至2024年6月底,全区列入国家计划的公租房累计建成47.91万套,已分配44.81万套。

关于完善公租房管理制度的思考

在我国社会不断进步与发展过程中,民生工程数量与规模逐渐扩大,公租房建设工作作为其中至关重要的组成部分,该项工作是社会公平与发展的重要体现,科学完善的公租房管理制度,不仅可以促进社会公平,有效弥补市场缺陷与问题,还能满足人们住房需求,真正做到为人民服务。对此,如何完善公租房管理制度成为相关部门需要考虑的重点内容。基于此,本文首先简单阐述了公租房的社会需求和完善公租房管理制度的重要性,其次总结出公租房管理工作存在的问题,最后提出科学性与实际应用性的制度完善方法,以期为公租房管理工作健康有序开展提供参考。

公租房维修工程的施工质量控制与管理研究

为了满足城市外来务工人员的住房需求,缓解其租房压力,相关单位建设保障性住房以解决中低收入家庭住 房问题,其中公租房为众多外来务工人员提供了租房便利。房屋会随着使用年限的增加而出现一些小问题,房屋及设施的 损坏,会影响居住者的生活质量与居住安全。为了延长公租房使用年限,保障住房安全,需要定期对其进行维修。公租房 维修通常会交由建设企业施工,对损坏的房屋进行及时的补救与维修,保证公租房质量。维修工程质量控制与管理关乎 公租房维修质量,目前我国公租房维修工程质量控制与管理存在一些问题,影响维修施工质量,不利于保障公租房安全。 本文研究的内容主要为公租房维修工程的施工质量控制与管理,在文中将会探讨公租房维修的现实意义,分析现阶段公 租房维修工程中存在的施工质量控制和管理现状,提出改善措施,期望能为公租房维修工程提供施工质量控制与管理提供 参考性建议。

让全体人民住有所居--读《多层次住房保障体系创新发展研究-兼论公租房“南宁经验”》有感

有房住,住好房,是千百年来芸芸众生的基本诉求和人生美梦。孔子提出“居室乃是休养之所本”,孟子提倡“居天下之广居”,唐代诗人刘禹锡作诗“斯是陋室,惟吾德馨”。民国初期孙中山先生提出“居者有其屋”的主张,1947年中国共产党将“居者有其屋”与“耕者有其田”一道纳入《中国土地法大纲》。习近平总书记在党的二十大报告中指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。“住有所居”作为重大民生工程,是中国共产党向世界和历史作出的庄严承诺,是理论工作者和实际工作者的一项神圣使命。

公租房“互联网+”全链条管理模式研究

公租房是政府提供的重要民生产品之一,旨在解决困难群众的住房难题。公租房保障对维护社会和谐稳定、推进新型城镇化和农业转移人口市民化发挥了积极作用。随着公租房建设的放缓,公租房的工作由建设转为管理,公租房管理中申请材料多、审核不透明、租后不维护等问题比较突出。2019年,住建部、发改委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》,指出要加强公租房建设运营管理工作,推进信息化、智能化技术成果的应用。本文梳理了目前公租房的管理模式,指出了存在的一些问题,分析运用信息技术加强公租房管理的可能性,探索建立公租房“互联网+”全链条管理模式以解决管理中遇到的问题,切实增强困难群众的获得感、幸福感、安全感。

EPC承包管理模式在公租房维修改造中的应用

在工程建设项目中,EPC总承包模式作为一种重要的模式,越来越受到人们的重视。但就目前而言,由于EPC总承包模式在我国还处于发展阶段,在工程建设项目中设计管理工作还存在一些问题和不足,严重影响到了工程建设项目的质量和效率。因此,以公租房维修改造为例,对EPC总承包模式下的维修改造方案进行分析,并针对其中出现的问题提出应对策略。