政府购买服务:创新公租房运营管理模式

目前,武汉市政府类公租房运营已全部采用政府购买服务方式,并由专业运营公司实施管理。通过指导培育公租房专业运营机构、明确公租房运营经费渠道、创新建立公租房运营管理规范、提升公租房运营管理信息化水平,武汉市公租房运营管理体制不断完善,运营管理体系日臻清晰,运营管理能力明显提升。武汉市公租房运营管理的实践表明,社会力量可以广泛参与政府类公租房的运营管理,以合同形式明确公租房运营主体与租户的权利义务关系,有助于通过民事法律关系化解公租房使用和管理中的矛盾纠纷,推动公租房运营管理专业化、规范化水平。要构建新时代住房保障运营管理体制机制,就应牢固树立"以人民为中心"思想,加快政府职能转变,积极推行政府购买服务;加快社会信用体系建设,不断完善运营管理规范和行业标准;积极推进政府信息共享,不断提高信息化管理水准;完善公租房运营管理绩效评价体系,不断提高公租房运营管理服务品质。

政府购买公租房运营管理服务定价模型构建及动态调整机制研究

政府购买服务作为保障公租房后期高效运营管理的一种创新模式,其定价环节直接关系到政府购买的服务能否落实、服务质量能否得到保障。本文基于公租房运营管理服务的成本核算,构建政府购买公租房运营管理服务的定价模型,并探讨相应的动态调整机制,以增强其价格弹性。此研究将为维护公租房的稳定运营,保障政府购买公租房服务政策施之有效、提升地方服务供给质量以及财政资金的使用效率提供理论参考。

积极推进公租房运营管理服务标准化规范化

阐述了推进公租房运营管理服务标准化规范化的重要意义,并根据国家有关规定,结合试点城市的做法,对现有公租房运营管理服务工作的剖析。编制《公租房运营管理服务标准化规范化导则》,提出具体的配套措施,为落实政府购买公租房运营管理服务试点工作、推进公租房运营管理服务标准化规范化提供思路建议。

积极推进公租房运营管理服务标准化规范化

我国经济建设的快速发展推动我国快速进入现代化发展阶段。标准化作为国家治理体系和治理能力现代化的重要技术支撑,对加强和创新社会管理、进一步提升公共服务水平发挥着越来越重要的作用。将标准化方法引入公租房运营管理的全过程,针对公租房运营管理提出“标准化”方案,是一项亟待研究的重大课题,该课题的研究有利于形成高效规范的公租房运营管理机制,促进公租房的可持续运营和管理。

广西公共租赁住房运营管理研究

为解决中低收入群体、新毕业大学生等“夹心层”群体住房困难问题,2009年,公共租赁住房(以下简称“公租房”)作为重要的补位政策纳入我国住房保障体系,我国大力推动和支持公租房建设。但由于建设规模大、发展历程短、实际运营管理经验不足等,公租房在运营管理中面临体制机制不健全、准入退出管理不规范、运营管理服务标准不统一、监督管理不到位、经济收益难平衡等问题。随着公租房发展重点由建设阶段转入加强运营管理阶段,如何提高运营管理服务水平,已成为当前保障性住房建设管理的突出问题。本课题从我国公租房建设管理的政策转向、现实需求出发,在研究分析广西公租房运营管理现状和存在问题的基础上,借鉴国内外的经验,提出加强和改进广西公租房运营管理的对策措施。