对提高住房公积金使用率的探讨

住房公积金使用率底位徘徊 ,“折扣”了公积金制度的作用 ,从政策、管理体制、运行机制、贷款需求和管理观念等方面认真分析了导致公积金使用率低的原因 。

重庆:出台七项举措优化公积金使用

8月11日,重庆市住房城乡建委发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》,出台七项举措支持住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求,租购并举助力解决新市民、青年人住房问题。七项举措:一是加大租房自住支持力度。二是加大对多子女缴存人家庭租房支持力度。

借鉴国外之成功经验完善我国住房公积金制度

实行住房公积金制度在积累住房资金和转换住房分配机制方面发挥了积极的作用,它也将做为我国现阶段比较重要的政策性住房金融制度长期坚持下去,但在实施的过程中存在着若干管理和运行上的问题,本文将借鉴国外成功经验,结合我国实际情况,提出解决问题的相应措施。

住房公积金缴存和使用中存在的问题及对策

近年来住房公积金越来越受到人们的关注,成为社会的热门话题,本文着重指出住房公积金缴存和使用中存在的某些问题,并针对性地提出建议及对策。

浅议住房公积金的监管问题

截至2008年末，全国住房公积金缴存总额为20699.78亿元，同比增长27.54％；缴存余额为12116.24亿元，新增余额2511.13亿元，增幅为26.14％。2008年，住房公积金使用率为72.81％，同比降低1.78个百分点。住房公积金对于百姓安居乐业的重要性毋庸置疑，但近年来，公积金存缴的速度远远超过了开支的速度，住房公积金越积越多，

宁波市住房公积金管理委员会关于印发《宁波市个体工商户和自由职业者住房公积金缴存、使用管理办法(试行)》的通知

规范性文件统一编号ZJBC16-2019-0005甬房公委[2019]3号宁波市住房公积金管理中心、各分中心:根据浙江省住房和城乡建设厅《关于印发住房城乡建设系统省市县三级群众和企业到政府办事事项"八统一"指导目录及有关材料的通知》(建法发[2018]85号)精神。

切实管好用好住房公积金

去年4月,国务院颁布了《住房公积金管理条例》,对住房公积金的归集、使用、管理和核算等都作了明确规定。国务院条例的颁布实施,不但使住房公积金纳入了法制化、规范化、制度化管理的轨道,而且有力地推动了住房金融业务的发展。截止到1999年9月底,全国共有6千多万职工参加住房公积金制度,共归集住房公积金1610亿元,比上年同期增加379亿元;归集余额1380亿元,比上年增加369亿元;累计发放个人住房公积金贷款320亿元,贷款余额270亿元。

规范往房公积金管理 健全往房公积金监督体系

住房公积金制度实质上是一种住房保障制度,属于住房分配货币化的一种形式,是房改的中心环节。 住房公积金是职工及其所在单位按规定缴存的具有保障性和互助性的职工个人住房基金。至1998年底,我国住房公积金归集总量已达1200亿元。实践证明,全面推行住房公积金制度,有利于转变住房分配机制,可以形成国家、集体、个人共同负担解决住房问题的筹资机制,城市可以因此筹集一批稳定的资金,加快经济适用房的建设。通过向单位发放住房贷款可以加快单位的住房建设,有利于住房资金的短期周转和政策性抵押贷款制度的建立,可以减轻职工贷款购房的还款负担,逐步提高职工工资中的住房消费含量。但随着住房公积金归集量的增大,在住房公积金的筹集,管理和使用方面存在着许多问题,突出表现在住房资金管理机构的管理行为不规范,挤占、挪用住房资金、资金使用效率不高等方面。

住房公积金管理问题及对策

在10月28日召开的住房公积金管理工作会议上,建设部副部长刘志峰一针见血地指出,尽管目前我国在贯彻落实《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》中,取得了很大进展,但《条例》的不少规定还没有落到实处,住房公积金管理还面临着一些亟待解决的问题,有的问题还相当突出。

继续完善和发展住房公积金制度

重庆市建立住房公积金制度走过了5年历程，取得初步成功，住房公积金制度不断深入人心，得到群众的普遍拥护。重庆市住房资金管理中心也在逐步发展壮大，拥有一支业务能力强、专业技术水平较高的工作队伍和较先进的管理手段。通过努力，住房公积金铁管理体制、动作机制和监督机制已成体系，形成了良好的管理基础，“中心”完全能胜任房公积金的管理工作，担负历史重任，让政府放心，让人民满意。

国务院在京召开全国住房公积金工作会议

国务院于5月16日至18日在北京召开了全国住房公积金工作会议。会议由国务院副秘书长马凯主持。中共中央政治局委员,国务院副总理温家宝作重要讲话。建设部部长汪光焘就住房公积金管理的有关问题作了说明。 温家宝副总理在会议上强调,实行住房公积金制度是深化城镇住房制度改革的重要步骤和措施,要进一步完善住房公积金制度,加强住房公积金监督管理,促进经济发展和人民群众住房条件不断改善。他说,住房公积金管理要坚持“住房公积金管理委员会决策,住房公积金管理中心运作,银行专户储存,财政监督”的原则。这是我国住房公积金管理实践经验的科学总结。

住房公积金是老百姓的保命钱

早在1991年,上海市率先创建住房公积金制度,此后,对推进住房制度的改革,加快城镇住房建设,发挥了积极且重要的作用,尤其是利用住房公积金,建“安居工程”、经济适用住房,解决了城镇部分居民的住房困难问题。与此同时,不少城镇居民利用住房公积金贷款购买住房,解决了百姓的住房短缺之苦。住房公积金一建一贷,成了城镇老百姓解决住房困难问题的“保命钱”。 然而,在住房公积金管理和使用中,确实存在一些急需解决的问题:一是一些地区住房委员会制度没有真正建立,“房委会决策”流于形式;二是住房公积金管理机构设置不规范,住房公积金管理中心未能真正作为“不以盈利为目的的独立的事业单位”运行,一些城市其至存在多个管理中心现象。

江西省人民政府办公厅转发省建设厅关于住房公积金政策向中低收入家庭倾斜指导意见的通知

为充分发挥住房公积金住房保障功能，进一步提高住房公积金使用率，提高中低收入家庭利用住房公积金政策解决基本住房的能力，现就住房公积金政策向中低收入家庭倾斜提出如下意见。

发展住房公积金个人住房贷款之我见

发展住房公积金个人住房贷款对策之我见 针对住房公积金使用率低、应对竞争能力差产生的原因，从观念、体制、政策、机制和工作力度等方面采取切实有效的措施加以解决。

住房公积金应“关照”中低收入者

我国住房公积金制度的实施，增强了职工住房消费能力。截至今年5月，全国住房公积金累计缴存人数已超1亿，目前实际缴存人数约6245万，住房公积金使用率（包括提取、个人贷款和购买国债）达到69．8％，全国约3000万职工通过提取住房公积金和公积金贷款，改善了居住条件。

管好老百姓的血汗钱

《住房公积金管理条例》的发布实施,是一件值得庆贺的事。 建立住房公积金制度,是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节。自1991年上海率先建立住房公积金制度以来,全国现已有4个直辖市、15个副省级城市、206个地级城市建立了住房公积金制度,443个县级市中大部分也已建立了住房公积金制度。截至1998年底,全国住房公积金归集额累计为1200亿元,发放住房公积金贷款830多亿元。其中,工、农、中、建四家国有商业银行1998年底发放的个人住房贷款余额710亿元中。

数字

6916．87万 建设部透露，2006年，全国实际缴存住房公积金职工达6916．87万人，比上年末增加587．15万人。缴存总额为12687．37亿元，比上年末增长30％。同时，资金使用率有所提高。2006年年末，住房公积金使用率为72．05％，比上年末提高2．32个百分点，其中，截至2006年年末，累计为695．24万户职工发放个人住房贷款6364．33亿元，比上年末增长38．38％。