美国不动产交易保障制度——公证托管制度

不动产交易充满了风险。对开发商来讲,这种风险除了受整个房地产市场的景气程度、销售状况和广告费用的支出等因素影响外,还要受到房屋交易纠纷等的影响;对消费者来讲,也同样充满了诸多不确定性。具体到一项交易中,卖方可能会担心房屋产权过户后拿不到余款、买方贷款失败无法履行契约。