公证档案的特点及其管理

公证,就是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明民事法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性和合法性,保护公民身份上、财产上的权利和合法利益。围绕上述公证活动,形成了涉外公证文书和国内公证文书,涉外公证文书是指发往域外使用的文书,并具有域外法律效力。涉外公证文书和国内公证文书又分为公民权利义务(如出生、亲属关系、财产继承等证明)

涉房委托公证审查实务若干问题探究

委托公证是公证机构根据当事人的申请,依法定程序对单方委托授权行为的真实性、合法性进行证明的活动,是一种对单方法律行为的公证。受托人接受委托人的授权后,按照委托书规定的委托代理事项行使代理权。代理人在代理权限范围内实施的代理行为后果由委托人承担。随着社会、经济的快速发展,法人之间、自然人之间以及法人与自然人之间的民事法律事务越来越多,委托书的应用也越来越广泛,涉及的内容也越来越复杂,其中,涉房委托公证占年办证量的很大一部分。2017年在笔者办理的556件各类公证事项中,涉及房屋买卖委托的公证高达212件,占年办证量的38.1%。

遗嘱公证的程序

遗嘱公证的程序编辑同志：我家是一农村承包经营户。十一届三中全会以来，党的改革开放政策给我的家庭生活带来了翻天覆地的变化。１９８９年秋，我花了１２万元钱盖了１０间平房。现子女都已长大成人，而我年纪已大，身体也不好。于是，我寻思着立个遗嘱，把这些房子和家...

浅议办理保全证据公证应注意的问题

保全证据公证,是公证机构对公证申请人已有的证据和将要收集证据的行为加以证明,以强化证据的证明力.保全证据的方法和措施,主要是指当事人实施的保全证据的方法和措施,也包括公证机构的证明方法和手段.根据保全对象的不同,保全证据可以分为保全事实和保全行为,前者一般是对当事人提交的书证、物证、视听资料、鉴定结论、勘验笔录等所进行的保全,后者一般是对证人证言、当事人陈述以及当事人的录音、录像或拍摄行为、送达文书、购物行为等所进行的保全.

公证程序规则

《公证程序规则》已经2006年5月10日司法部部务会议审议通过,现予发布,自2006年7月1日起施行。司法部2002年6月18日发布的《公证程序规则》(司法部令第72号)同时废止。

公证制度对房地产市场的保护

一、房地产市场的健康发展需要加强宏观调控 房地产市场是市场体系的重要组成部分。在发达国家,房地产业是国民经济的支柱产业。在我国。经过十几年的发展,已初步形成了包括土地使用权出让转让、房屋买卖、租赁、抵押等各类交易市场在内的完整的房地产市场体系。房地产市场的健康、有序运转不仅会宜接带动和促进金融、建筑、商贸等相关产业的发展,活跃市场流转,调整消费结构,优化投资环境,增加社会积累,从而加快我国经济发展的步伐;而且会改善城镇居民居住环境,提高人民群众的居住水平。所以说,房地产市场的稳步发展直接关系到经济发展,社会稳定和公民的根本利益;

公证档案的特点及其管理

公证档案是由公证文书材料转化而来的。一起公证案件在办理过程中所形成的文书材料,经过系统整理,归档保存起来,作为历史记录和原始凭证,就是公证档案。国家公证机关的公证业务包括办理土地房屋买卖公证、财产公证、借贷资金公证、社会上各种有意义的重大活动的现场监督公证等。由此形成的档案具体有公证书正文;公证行为申请表;接待当事人谈话纪录;

新型电子数据保全证据公证案例浅析

保全证据公证是公证机构提供的重要的公共法律服务之一,因申请方便、保全方式多样、反应迅速等特点受到公证申请人的信赖。随着电子信息技术的不断发展,这一领域的各类纠纷不断增多,新型的电子数据保全证据需求也不断增多。本文通过几个涉及电子数据证据的新型案例,分析当前这一领域保全证据公证的特点,并进一步探讨公证机构面对公证新需求时的应对举措。

怎样签订私有房屋买卖合同

根据我国宪法和有关政策、法律的规定,在坚持有利城乡建设,有利改善群众居住条件和有利社会安定团结的原则下,对国家、集体、个人的房屋所有权给予切实保护,允许公、私房屋进行买卖.但是,房屋买卖是一种法律行为,买卖双方必须签订合同,并按照法定形式和程序办理手续,否则就不发生法律效力.房屋买卖不能自由成交,不能高价出售和进行倒卖等非法活动.任何单位不经当地政府批准和房管部门评价不能购买私房.

告诉你如何启动公证

一、公证申请 公证申请是引发公证程序的最初动因,指公民、法人或其他组织向公证处提出办理公证的请求行为.公证申请并不直接引起公证程序的启动,而仅在形式上标示公证程序的开端,它在公证程序启动机制上占有重要地位.

怎样写公证书和涉外公证书(续)

(续上期)公证书的使用,应注意以下几个问题: 第一,公证书办理完毕后,应视需要制作若干副本,其中留存一份作为附卷,其他的连同正本发给当事人.

公证执业活动风险探源

近年来,关于公证机构的负面新闻屡屡见诸报端,公证机构办理公证的过程出现错误而被投诉甚至被起诉索赔的案例逐渐增多,以消除隐患和规避风险为目标的公证机构自身遭遇到了难以预知和防范的执业风险。公证机构的作用和地位频频引起舆论界的争论和质疑,公证制度的公信力面临着巨大的挑战。

传统公证的风险防范对策

最近,由于委托、继承、遗嘱等传统公证的质量问题,强化对公证行业的质量监管已经提升到了一个新的高度,全国公证机构和公证人员都在加强学习,并运用各种新的技术手段和措施,积极提升办证水平和能力,以严防错证假证。

浅谈预防公证错证

公证质量是公证工作的生命线,是发展公证事业的前提和保证。出具了错证,不仅给当事人造成不必要的损失,也给我们的公证工作带来不良的影响。因此,从预防错证的角度,探讨提高公证质量,显然具有重要的现实意义。那么,如何预防错证呢?笔者认为,除了在思想上强化质量意识之外。

不同时间申办之公证受理问题

甲乙双方拟签署《借款合同》,并需要对该合同办理债权文书公证,因双方在不同时间向公证处申请办理相应公证,可能会产生如下问题:1、公证的受理日期是哪天?如何确定?2、如果申请人前后申请时间的间隔超过15个工作日或更长,公证处能否受理?如果受理,如何确定公证受理日期,具体办证实践中又该如何规范操作?一、公证受理的法律依据根据《公证法》及《公证程序规则》,当公证处受理申请人的申请后,具体的公证活动才会正式开始。同时,受理日期经公证处确定后。