上海市共有产权保障房定价机制探讨

文章通过分析共有产权保障房的经济学特性和社会政策特性,提出了共有产权保障房的定价原则,并构建了上海市共有产权保障房价格的两阶段定价理论框架。在对上海共有产权保障房五个大型居住社区进行调研的基础上,重点对第二阶段定价的约束条件、可能存在的问题、定价模式的选择等进行了探讨,并提出了具体的的定价方案。

上海:将试点共有产权保障房扩围至非户籍人口

从上海市新闻办获悉,上海市近期将试点共有产权保障房扩围至符合一定条件的非户籍常住人口。上海市近期将进一步深化完善共有产权保障房申请供应政策,将持有《上海市居住证》且积分达到规定标准分值(120分)、已婚、在本市无住房、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年、符合共有产权保障住房收入和财产准入标准的非户籍常住人口纳入共有产权保障住房保障范围。

非沪籍也可申请共有产权保障住房

上海共有产权保障房扩围,持居住证非沪籍家庭满足积分达120分等条件可申请。据了解,上海各区已经陆续启动非沪籍共有产权保障住房咨询受理工作,符合条件的非沪籍家庭,可推选申请人提交申请材料。沪上住房保障扩围即日起,持居住证非沪籍家庭满足积分达120分等条件的家庭可以申请共有产权房。

共有产权住房制度促进住房保障和供应体系建设

今年的政府工作报告提出'针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应'。什么是共有产权住房?为什么需要共有产权住房?国内外有哪些实践?我国在住房保障和住房供应体系建设过程中,应该如何引入共有产权模式?本文尝试回答这些问题。什么是共有产权住房?'共有产权住房'是一种住房产权安排,是财产所有权中'按份共有'形式在住房领域的应用,即特定住房单元的所有权由两个或两个以上的民事主体以合伙方式共有。共有产权住房。

上海住房供应体系“三分法”构想及政策建议

本研究基于对"二分法"下上海住房供应体系"双轨制"运营的合理性和局限性的分析,通过宏观、微观和操作层面三个层次对"二分法"和"三分法"进行对比研究,说明"三分法"宏观上具备的导向性、微观上具备的合理性和操作层面具备的可行性,对"三分法"在上海的实施提出政策建议与研究展望。

城市快讯

上海:【共有产权保障房上市细则出台】10月14日,上海市政府正式批复共有产权保障房的上市交易细则《试点批次共有产权保障住房已可上市相关规定》。《实施细则》提出,如果购房人要购买保障房政府产权份额的,适用房源项目市场基准价格。这个基准价格,将参考届时房源项目相邻地段、相近品质商品住房价格等因素拟定。《实施细则》在交易方面实行“一票否决”,也就是说购房人、同住人拒不履行区房管部门作出的行政决定,以及有违规违约行为未改正等情形的,不得购买政府产权份额或者上市转让共有产权保障住房。(东方网)