房产共有建筑面积分摊计算模型

提出了一种既符合房产测量规范又便于计算机进行计算的房产共有建筑面积分摊计算模型

共有建筑面积分摊的城市综合体功能区划分方法

功能区划分直接影响分摊结果,进而影响房产面积的真实性和可靠性。建筑空间或综合体的结构、服务功能、使用对象交织错落,增加了功能区划分的复杂性。本文对一个城市综合体进行了案例分析,提出了共有面积中功能区服务范围为主、用途为辅的划分方法。

论房屋面积测量及其共有建筑面积分摊计算的问题

房产测量是房地产产权产籍管理中一项非常重要的基础工作,文章针对房屋建筑面积的测量和共有建筑面积的分摊计算进行了分析。

基于集合运算的房屋共有建筑面积普适分摊模型研究

根据房产测量中建筑元组在共有建筑面积分摊意义上的性质、建筑元组之间的服务关系,以及相关规范中规定的共有建筑面积处理原则,运用集合论的相关集合运算规则,研究并建立可有效和正确分摊处理任何服务关系和任何种类的房屋共有建筑面积的普适分摊模型,提出本模型的运作流程,最后通过实例验证该模型的有效性和正确性。

房屋共有建筑面积分摊模型研究

本文由房屋共有建筑面积的分摊原则入手,通过分析房屋的分摊关系及共有建筑面积的分摊类型,提出了一种通用的、符合《规范》及程序运算要求的共有建筑面积分摊模型,实际应用证明了该模型的实用性和有效性。

房产共有建筑面积分摊的讨论

共有建筑面积的分摊计算是房产测算工作的核心,它必须符合《房产测量规范》关于共有建筑面积分摊的原则,并且随着计算机技术在房产测绘领域的广泛应用,共有建筑面积的分摊必须按照一定原则进行。

关于《房产测量规范》商品房共有建筑面积分摊方法的探讨

本文对现行房产测量规范共有建筑面积的分摊方法进行了探讨 ,指出了该方法存在的缺陷 。

多功能房屋共有建筑面积分摊计算分析

针对复杂的多功能房屋共有建筑面积分摊 ,依据GB T17986 .1- 2 0 0 0《房产测量规范》进行具体分析。

基于东塔房产测绘的共有建筑面积分摊方法研究

以广州东塔的房产测绘为例,结合多年从事房产测绘的工作经验,参考国标和广州市地标的共有建筑面积分摊技术规定,探析了科学合理的共有建筑面积分摊方法。

房屋共有建筑面积分摊方法探讨

房屋是人们生产、生活居住的必要场所,房屋共有建筑面积分摊的合理性是面积计算的准确性的必要前提,是一个十分重要的专业技术问题和社会问题。依据《房产测量规范》规定的共有建筑面积的处理原则和分摊计算办法,各地方由于理解的不同,同一幢房屋的分摊方法和计算结果不同。本文在如何正确理解规范的基础上,结合房屋共有建筑面积的实际使用和关联情况,对商住楼分摊计算进行分析,以取得合理的分摊计算办法,为房屋的产权、产籍管理、房地产开发、征收契税、城镇规划建设等提供准确数据和资料。

浅谈各类房屋共有建筑面积的分摊方法

在房产测量行业．房屋的共有建筑面积分摊～直是个难点。面对千姿百态、形状各异的不同建筑．采用什么方法准确分摊共有建筑面积．始终困扰着每个测绘作业人员。本文以现行的《房产测量规范》为依据．将各类型的房屋按用途分为住宅房屋、单一用途非居住房屋及综合用途房屋三类，并根据其各自特点归结出以下这套简便可行并能适用于各类房屋共有建筑面积分摊的方法。

《物权法》背景下房地产测绘共有建筑面积测算方法及制度研究

本文针对《中华人民共和国物权法》实施后房地产测绘共有建筑面积分摊与物权法精神不一致的问题,对目前共有建筑面积分摊的现状和存在问题、不分摊的利弊和可行性等方面进行分析研究,创新地提出了房地产测绘共有建筑面积不分摊制度和具体实施建议。

商品房共有建筑面积多级分摊模型研究

随着城市化进程的加速和房地产行业规模的激增,关于房产测绘时共用面积分摊的问题逐渐凸显。本文针对复杂的多功能房屋共有建筑面积分摊问题,运用现有的房产共有建筑面积分摊模型进行了初步分析。

房屋共有建筑面积分摊模型研究

随着商品房市场的发展,房屋面积尤其是共有建筑面积分摊产生的纠纷时有发生。首先阐述共有建筑面积分摊方式,然后以广东省中山市为例,介绍了多功能综合楼共有建筑面积的分摊计算及应注意的问题。

房屋面积测量及其共有建筑面积分摊计算的研究

房产测量是房地产产权产籍管理中一项非常重要的前期工作 ,文章针对房屋建筑面积的测量和共有建筑面积的分摊计算进行了探讨和研究。

关于房屋共有建筑面积的计算与分摊方式研究

房屋是人们生活的一个重要场所,关于房屋共有建筑面积的计算是一个重要的问题,也引起了社会的广泛关注,房屋面积测算的主要任务包含成套房屋建筑面积测算、共有建筑面积的测算、分摊。目前各地方房屋面积测算执行的主要标准为《房产测量规范第1单元:房产测量规定》。该文主要就房屋共有建筑面积分摊方法进行分析。

多功能房屋共有建筑面积分摊计算分析

本文针对复杂的多功能房屋共有建筑面积分摊,依据GB/T17986.1-2000《房产测量规范进行了初步分析》。

关于共有建筑面积分摊几个问题的探讨

房地产的测量作为我国测绘工作中十分重要的部分之一,不仅有着基础测绘工作的特有的专业技术属性及较高的作业精度,而且有着较强的法律法规属性,并且还要求从业人员有着高度的责任心。房地产的测绘结果的可靠性和真实性直接关系着房地产产权人的利益。在现阶段,房地产测绘的实际测量结果的使用范围相当广泛,所以,房地产测绘测量工作受到社会的广泛关注,做好房地产测绘测量的专业技术工作就具有很重要的现实意义,这些对于房地产测绘测量结果的精确性也提出了更为严格的要求。笔者以工作实践为基础,从应用实际出发,对房产测量中的共有建筑面积的分摊问题进行了讨论。

房屋共有建筑面积分摊系统的设计与实现

本文介绍了用Delphi5.0开发房屋共有建筑面积分摊系统的过程,分析了房屋共有建筑面积分摊的基本原理,给出了部分计算程序,对Delphi5.0中一些常用组件的使用技巧作了说明。

浅析房屋共有建筑面积的测算分摊

随着房地产市场的飞速发展,商品房销售的程序日趋规范,但商品房面积纠纷时有发生,尤其对复杂的多功能房屋共有建筑面积分摊则引起不少争议,给房地产市场管理带来一定的困难,也给测绘机构带来诸多不利的影响。2000年8月1日,国家质量技术监督局发布实施的《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)与建设部2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》在共有面积的分摊计算上存在较大的差异,本文主要对不同类型的房屋的共有面积的分摊计算做一剖析。