夫妻单方出售婚后共有房屋能否办理转移登记

丈夫甲和妻子乙婚后于2022年购买了一套商品住房,房屋登记在甲名下。后甲未经乙同意私自将房屋卖给买受人丙,丙查询该房产的不动产登记资料后,与甲签订房屋买卖合同,以市场价格购买了该房屋,并到当地不动产登记中心办理了转移登记。乙得知后,以夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋为由,向法院起诉登记机构和丙,要求撤销该转移登记。

共有房屋登记的相关法律问题

以物权法基本原理为根据,分析了共有房屋登记的实体法基础、共同申请原则、种类、建筑物区分所有权中共有部分登记等主要法律问题。

浅析离婚共有房屋的分割

《最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已生效并实施了将近三年时间，房屋的分割问题仍是诉讼当事人争议焦点和难点。试按房屋的取得时间不同，分析房屋的所有权及分割问题。

对转让共有房屋行为效力认定的思考

每个共同共有关系存续期间和尚未分割共有财产时,都不能处分共有财产或转让自己的权利。随着市场经济的迅猛发展,这一原则对尊重契约、鼓励合法交易的市场要求必然产生阻碍,不利于市场的发展。现实社会中,因共有房屋转让引发的纠纷比较突出,因而对转让共有房屋的效力进行分析,就显得非常必要。

刘柯好诉刘茂勇、周忠容共有房屋分割案

【裁判摘要】 父母出资购房将产权登记在子女名下，具有赠与性质。子女不仅应在物质上赡养父母，也应在精神上慰藉父母，努力让父母安宁、愉快地生活。子女对父母赠与的房屋依物权法分则行使物权，将损害父母生活的，人民法院可依物权法总则的规定不予支持。

不离婚可以要求分割共有房屋吗

我和妻子于1992年结婚，婚后建起了一幢两层楼房。去年，我们之间产生较大的矛盾，我搬出家住在单位至今。其间，我两次向法院起诉离婚，都被判决不准离婚。请问：如果我不起诉要求离婚，可以起诉要求分割我们共有的楼房？

夫妻一方擅自出售共有房屋的思考

一、问题由来在现有房屋登记管理实践中，夫妻共有房屋登记于一方名下的情形并不少见。在登记方未经对方同意而以个人名义将房屋出售给第三人时，对该行为的性质及效力的认识，在理论和实践上均有不同意见。

丈夫私自抵押夫妻共有房屋的行为,有效吗?

问:三个月前,我丈夫的弟弟因资金周转困难向陈某借款时,陈某要求我丈夫用夫妻共有的房屋作抵押担保,我丈夫当即答应,并签署了房屋抵押保证合同。我近日获悉后,对丈夫私自抵押夫妻共有房屋的行为明确表示反对。请问,我丈夫私自抵押夫妻共有房屋的行为,是否具备法律约束力?

怎样计算缴纳共有房屋租赁收入个所税

现今,个人将自己拥有的房屋用于对外出租的租赁行为大为增加。其所得的租金收入按照《个人所得税法》规定,应当缴纳个人所得税。现就个人独自出租房屋和共有房屋出租不同情况为例,将计算纳税的方法加以介绍。 例:李家有兄弟3人,母亲早年病故,靠父亲(以下简称李父)将兄弟3人抚养成人。随着经济条件的改善,李家建起了一栋3居室的4层楼房。

共有房屋能否进行产权分割的判断标准

案情 原告任甲诉称，其与被告任乙系案外人胡某的养子女，胡某死后，两人共同共有上海市某幢房屋的二楼全部和底楼西南间、西北间、东北间、车间、附屋（以下简称系争房屋）。其后，原告长期侨居海外，系争房屋一直由被告居住，但该房屋产权未进行分割。

夫妻共有房屋单方处分中的法律适用问题

一、问题的提出 最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释（一）》（以下简称《解释一》）第17条第2项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”

论父母擅自将未成年子女共有房屋进行抵押行为的效力认定

司法实践中父母擅自将未成年子女[1]共有房屋进行抵押行为的效力认定不一,就目前而言,我们到底应本着公平正义之原则认定无效还是应当本着维护交易安全稳定的精神确认有效?笔者以为在目前司法实践宜本着维护契约稳定、促进经济发展的精神,认定父母将未成年子女共有房屋进行抵押行为有效。

离婚后仍需承担原共有房屋产权变更费用

处理同居期间财产分割、离婚纠纷中按揭房产的权属认定、离婚后共同债务的负担，法官应在尊重夫妻间合意自治的基础上，依照公平诚信原则对争议财产进行分割认定，保障婚内外财产归属明晰，维护双方当事人利益。

浅析离婚夫妻共有房屋的分割

本文从离婚的概念、夫妻共有房屋的概念为基础,来阐述离婚夫妻共有房屋如何分割,从而让大家了解离婚夫妻共有房屋怎么分。

男子出售正升值的共有房屋，前女友法庭追讨升值损失

为了结婚，一对情侣共同出资购买了一套住房，并按约定登记在男方名下谁知，购房后两人的感情出现问题并最终分手，双方便协商出售共同购置的房屋，因当时房价较低，女方认为不是理想的卖房时机，要求售房时间缓一缓，可男方在未征得女方同意的情况下，于两个月后擅自将房屋出售．此时房价正处于缓慢上涨阶段，女方以男方出售房屋造成了“升值亏损”为由，要求男方赔偿因提前卖房所造成的损失，并起诉到了法院。法院会支持女方的请求吗？

丈夫单方处分共有房屋引发卖房风波

夫妻携手七载 奋斗换来幸福生活 1995年,林莉只身来到北京闯荡,在单位里认识了同样来自安徽的老乡赵文斌。两人一见如故,随即陷入热恋,并于1996年5月8日回老家举办了婚礼,二人从此开始了携手打拼的日子。那段时间两个人都十分热衷跑业务,再苦再累也毫无怨言,因为身上那份责任让各自都能把劳累解读成甜蜜。由于赵文斌踏实肯干,很快就升了职,涨了工资,小两口日子渐渐滋润。

前男友擅自出售正升值的共有房屋,她能维权吗?

为了结婚,一对情侣共同出资购买了一套住房,并按约定登记在男方名下。谁知,购房后两人的感情出现问题并最终分手,双方便协商出售共同购置的房屋。因当时房价较低,女方认为不是理想的卖房时机,要求售房时间缓一缓,可男方在未征得女方同意的情况下,于两个月后擅自将房屋出售。此时房价正处于缓慢上涨阶段,女方以男方出售房屋造成了“升值亏损”为由,要求男方赔偿因提前卖房所造成的损失,并起诉到了法院。法院会支持女方的请求吗?

处分共有房屋，需要全体共有人同意吗？

闫兰读者：物权法第久十七条规定，处分共同的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额二分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因您出资70万元，应占商铺70％的份额，该份额超过三分之二。根据上述觇定，该种情况下，

擅自出卖升值的共有房屋，前女友能否追讨损失？

众所周知，房屋价值巨大，一直处于升值、贬值的波动中，交易价格随之也存在较大差距。选择不同的时间点出售，获取的价款往往相差较大。那么，在房屋价值升值期内，一方共有人擅自提前出售房屋，其他共有人能否追讨升值损失呢？

夫妻共有房屋赠与未成年子女离婚后一方是否有权撤销？

编辑同志： 2014年，王启与赵晓冰因感情不和双方对于共同共有的A房屋未予以分割，而是通过协议约定该房屋所有权在王启付清贷款后归双方之子所有。