不动产房产面积测算及共有面积分摊浅析

科学实现房产面积测算,合理进行共有面积分摊,能够使不动产的房产面积得到有效控制。为探究房产面积测算和分摊方法,本文从面积划分、数据采集等方面对面积测算内容和要求进行了分析,在提出共有面积分摊基本方法基础上,结合不同房产类型对分摊方法选用问题展开了探讨,希望能够为房产测绘工作开展提供参考。

多功能综合楼建筑面积测算与共有建筑面积分摊

解读了建筑面积的定义,提出了建筑面积的测算要求、测算依据和测算方法;针对多功能综合楼,就共有面积的认定、功能区划分提出了建议,并阐述了共有面积的分摊过程。

论房屋面积测量及其共有建筑面积分摊计算的问题

房产测量是房地产产权产籍管理中一项非常重要的基础工作,文章针对房屋建筑面积的测量和共有建筑面积的分摊计算进行了分析。

房屋共有面积测算与分摊疑难问题探讨

《物权法》、《房屋登记办法》实施以来,老百姓对于自己购买的房屋的面积越来越关注。这几年,房屋买卖双方产生纠纷的焦点主要集中在房屋共有面积的测算与分摊上,这也正是房屋测量中的老大难问题。本文从一个中介者的角度,本着公平、公正的原则,以维护开发商和住户的合法权益为出发点,根据多年在实际工作中的探索和调研,对房屋共有面积的测算与分摊等有关问题提出有效的解决办法,供大家参考。

基于图形数据的房产面积测算的应用

房产测绘与房地产事业的发展有着紧密的联系,房产面积测算的成果将是开发商售房数据的依据,其中的产权面积是开发商与购房者之间签订购房合同的重要内容之一,同时房产面积测算的成果也是房屋产权登记与发放的重要组成部分,其重要性不言而喻。本文多角度介绍了房产测绘的重要性并且分析了房产测绘中房产建筑面积的计算与建筑工程中建筑面积计算在规则、内容和方法上的不同,重点以项目为例作了实证分析,具体阐述了房产面积测算的方法与步骤。体现出了房产面积测算的特点。

关于房屋建筑面积测算若干问题的探讨

讨论了“幢”的认定、多功能综合楼共有建筑面积分摊、特殊房屋层次确定等问题，并提出建议。

浅谈产权式酒店房产测量的内外业处理技术

"产权式酒店"是多功能综合楼中设计较为复杂的一种,其房产测量的内外业处理也极具繁复性和风险性。文中结合实例系统地介绍了产权式酒店房产测量的内外业流程,重点讲述了外业数据的采集方法和内业数据的处理技术。

对《对五种测绘问题的处理方法》的一点看法

在看过《中国房地产》2007年第6期刊出的陶硕的《对五种测绘问题的处理方法》后，本人对文章中的部分内容有自己的一点看法。

浅谈产权式酒店房产测量的内外业处理技术

“产权式酒店”是多功能综合楼中设计较为复杂的一种，其房产测量的内外业处理也极具繁复性和风险性。本文结合实例系统地介绍了产权式酒店房产测量的内外业流程，重点讲述了外业数据的采集方法和内业数据的处理技术。

浅谈房产面积测算

房产面积测算指水平面积的测算,包括房屋建筑面积测算、使用面积测算、产权面积测算,是房地产开发项目不可缺少的资料,同时也为房地产税费的征收、城镇规划和建设提供重要的依据。