房产测绘共用建筑面积分摊方法探讨

探讨了房产测绘中共用建筑面积分摊的方法,基于对功能区的合理划分,提出了以功能区为最低级别的共用建筑面积分摊方法。结合房产测绘中的长期实践应用经验,此方法具有合规性、简洁性、可靠性、可操作性等特点。

综合性房屋的共用建筑面积分摊计算

以现行的房地产测量规范为依据,阐述如何进行综合性房屋的共用建筑面积分摊计算。

房屋共用建筑面积分摊方法探讨

针对房屋面积计算中共用建筑面积的分摊问题 ,作者根据工作实际 ,举例说明分摊方法的重要性 ,并呼吁有关部门对此更加重视 ,并完善原规范。

综合性房屋共用建筑面积分摊探析

在房地产测量中,综合性房屋的共用建筑面积分摊计算一直是日常工作上的要点和难点,更是房屋产权人难以参透的模糊点,本文以现行的房地产测量规范为依据,阐述如何进行综合性房屋的共用建筑面积分摊计算。

房产测绘共用建筑面积分摊方法分析

近年来,房地产行业发展迅速,商品房数量不断增加,房地产行业的发展逐渐规范化,但是在房产面积上依然存在一定的问题。基于此,本文通过了解房屋测绘共用建筑面积中存在的问题,进而对不同功能的住宅楼的分摊方法展开分析,以实际的分摊案例为核心,进一步完善了公用建筑面积分摊方法,以期为房地产行业的相关人员提供参考。

谈房产测量共有共用建筑面积的分摊

本文主要介绍房产测量工作中共有共用建筑面积的分摊原则、方法和步骤。

现代建筑区分所有权问题探析

近年来 ,新建的高层建筑和花园式住宅小区建筑群成为现代建筑的主流 ,其所有权区分也随之变得越来越复杂 ,引发了一系列的民事纠纷。然而 ,目前我国并无此方面的专门立法 ,不能适应现代建筑形式的发展。本文就此进行分析 ,并结合经济学上“俱乐部物品”理论提出对建筑物区分所有权理论发展的设想。探讨在现有法律规定的情况下如何处理现代建筑公共部分区分不明的案件。

浅析房产面积测算软件的选择和测试

房产面积测算工作溶入计算机应用技术,可以大大提高工作效率,降低工作成本,提升企业核心竞争力。但当今软件市场鱼龙混杂,开发背景各不相同,轻意上马未经测试完善的房产面积测算软件会给工作造成极大的影响。文章初步探讨了房产面积测算软件的选择和测试。只有经过反复测试完善的软件,才能在房产测绘工作中真正达到事半功倍的效果和精益求精的质量要求。

关于取消商品房共摊面积分摊的设想

随着房地产业的快速发展,房屋的建筑类型不断推陈出新,房屋的配套及附属设施日渐增多。目前执行的《房产测量规范》已无法满足市场发展的需要。加之现行的登记制度规定以房屋建筑面积作为登记机构的登记发证面积。若测绘面积有误,根据《物权法》及《房屋登记办法》的相关规定登记机构将会面临承担先行赔偿的经济风险。如何提高测绘产品质量,降低因房产测量面积误差而产生的登记风险,这是我们亟待解决的问题。

商品房功能区的划分及共有共用面积分摊方法

文章阐述商品房共有共用建筑面积的分类、分摊原则,以及具体分摊工作中所应遵循的作业步骤,结合具体案例,作者分别对房屋功能区的具体划分方法和部分房屋共有共用建筑面积的具体分摊方法进行分析和探讨。

基于信息化房产测绘办公信息系统研究

通过分析房产测绘生产及管理的业务流程,提出了基于信息化的房地产测绘信息系统解决方案,完成房地产测绘部门的业务管理及办公自动化系统,系统由测绘办公管理、项目测绘,采用B/S结构与C/S结构结合的方式,形成INTRANET和互联网,用网络的手段在单位内部对信息进行操作和共享。

房产测量计算模型研究与程序设计

目前大多数房产部门在房产资料管理与房产面积计算方面还未能真正实现工作的自动化、信息化、规范化,没有充分发挥计算机强大的功能。本文通过对房产资料的分析研究,对房产面积计算模型进行了归纳、分析、总结,提出了解决问题的设想并完成了房产面积计算系统的设计。

青岛市出售公有住房有关问题问答(六)

据悉,青岛市1996年出售公有住房的成本价标准已经出笼,1996年度售房标准价和成本价已基本一致。因此,出售公有住房时不再公布和执行标准价,均按成本价售房的计价办法计算,然后乘上1.75即为1996年度的实际售价。售房程序与1995年度相同,1996年售房成本价的执行时间从1996年12月1日起至1997年度公房出售价格公布实施之日止。

您的住房“短斤少两”吗?

作为一种商品,房产是昂贵的,每平方米少则几千元,多则万余元。所以,用户在购房时对于房屋面积的计算一定要心中有数,以免“失之毫厘,差之千里”。

房产测绘中核心筒、楼梯、电梯的分摊

房产测绘对公共建筑面积的分摊处理是一项非常重要的内容,对业主居住使用、做到权责分明,对有效避免纠纷具有重要意义。基于此,本文通过对共用建筑面积的介绍,重点阐述房产测绘中核心筒、楼梯、电梯的分摊处理。