基于路网距离的重庆市小区价格空间分异与影响因素研究

小区住宅价格影响深远,关系着城市的吸引力和竞争力,对其空间分布特征和影响机制展开研究具有实际意义。以重庆市主城区为研究区,探究小区房价空间分布模式和规律,对比基于真实路径距离和欧式直线距离构建地理加权回归模型的模拟效果和估计精度,从而揭示各影响因素对小区房价的影响程度和区域差异。结果表明:①重庆市主城小区价格具有空间正相关性,且呈多中心、片区式分布;②城市中心、地铁和购物是影响住宅价格较为重要的因子,地形因素不显著;③各变量的影响在不同空间位置有显著差异,城市中心、地铁、写字楼和江景空间分异现象明显,公交和绿化率标准差较小;④由路网距离度量影响因素能够提供优于直线的真实空间距离,模型解释力更高。

融合OSM路网数据与POI数据的城市功能区识别方法及其应用

城市功能区识别对于城市管理规划、动态监测、未来发展布局来说,是极为重要的参考和补充,是城市规划发展的有效辅助决策工具。以长沙城区为例,利用核密度法、局部热点分析等方法,结合公开地图(OSM)路网数据与关注点数据对功能区进行识别,并将识别结果用于长沙城区城市功能区分布与城市商业空间格局分析中。研究结果表明:利用OSM路网划分研究单元使城市功能分区更加合理;长沙城区主要为混合功能用地,以商业-公共为主;商业的热点区域主要由两大商圈构成,分别为五一商圈和荣港镇商圈。

基于POI数据的公共服务设施空间分布研究——以太原市区为例

为了对太原市区的各类公共服务设施分布状况的合理性进行综合评估。采用核密度分析法、标准差椭圆法,研究太原市区各类公共服务设施的空间分布状况;再采用相关性分析和改进后的CRITIC方法对太原市区的各类公共服务设施分布的合理性进行综合评估。结果表明,太原市区各类公共服务设施在整体上呈聚集分布,且大都集中在太原城区的中部地区,有向南北方向扩张的趋势;各类设施的分布范围重叠性很高,其中基础教育设施和医疗卫生设施的相关性最强,在未来的城市规划中二者进行配套建设的可能性也最大。太原城区中部地区的各类设施配套性较为合理,各类设施配置的齐全性向周边地区逐渐减弱,仍待改善。研究结果为优化城市公共服务设施空间分布格局提供科学依据,对太原市区的协调发展具有十分重要的现实意义。