基于收益法的关联股权转让定价评估模型研究

近年来,随着全球贸易与投资的不断发展,集团内部同一控制下的关联股权转让行为频发,引发了对股权转让价格进行调整的问题。本文借鉴资产评估方法中的企业价值评估原理,介绍了基于收益法的股权转让价格评估模型,并通过典型案例对采用收益法评估关联股权转让价格的应用过程、参数选择等问题进行了具体说明。

地产公司住房租赁项目退出路径探讨

在我国城市化快速发展和人口不断增长的背景下,住房租赁项目已经成为许多地产公司的重要业务之一,但部分地产公司重资产比例较高,存在资金缺口大、商业价值链不闭环等问题。为解决这一系列问题,地产公司可以依据对自身租赁住房业务发展的战略定位,通过关联方股权转让或者资产证券化的方式进行资产退出,实现重资产轻量化,构建完善的“投融建管退”资管体系,从而实现可持续健康发展。