美国次贷危机的成因分析

一、美国次贷危机的界定及发展演变(一)次贷危机的界定1·次贷的含义次贷是指次级按揭贷款,是给信用状况较差,没有收入证明和还款能力证明,其他负债较重的个人住房按揭贷款。美国抵押贷款市场根据借款人的信用条件分为次级和优惠级。信用低的人申请不到优惠贷款,只能在次级市场寻求贷款,次级贷款的贷款利率要高,因为这对放贷机构来说是一项高风险、高回报的业务。瑞银国际(UBS)的研究数据表明,截止2006年底,美国次级抵押贷款市场的还款违约率高达10·5%,是优惠级贷款市场的7倍。

次贷危机对中国房地产市场发展的启示研究

一、次贷危机是什么美国次贷危机,全称应该是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机。而顾名思义,次级按揭贷款,是相对于给资信条件较好的按揭贷款而言的。因为相对来说,按揭贷款人没有(或缺乏足够的)收入/还款能力证明,或者其他负债较重,所以他们的资信条件较"次",这类房地产的按揭贷款,就被称为次级按揭贷款。

一家基金会的年投资收益如何达到196亿加元?

加拿大安大略省教师退休基金会(Ontario Teachers’Pension Plan)3月底宣布,该基金会截至2015年12月31日的年度投资回报率为13.0%,其净资产因此创下新高,从2014年底的1545亿加元增至1714亿加元,年度投资收益为196亿加元,高于2014年的163亿加元。与10.1%的综合投资基准相比,该基金会超出基准2.9个百分点的投资回报率使其增值42亿加元。

年轻夫妻子女教育金积累方案

董先生29岁,董太太25岁,刚刚孕育了一个孩子。夫妻双方父母健在,夫妻有1套两室两厅的住房,价值128万元,房款双方出资,无贷款,也无其他负债。董太太结婚陪嫁1辆汽车,价值16万元,陪嫁黄金价值6万元。