农村典型砌体结构房屋安全性及抗震检测与鉴定方法

在农村典型砌体结构房屋的质量检查中,要能够分析房屋的运行安全性和抗震能力,才可以了解在房屋的日常运行过程中是否存在严重的安全风险,以防对住户造成不利影响。基于此,文章探讨了农村典型砌体结构房屋安全性及抗震监测方法和农村典型砌体结构房屋安全性及抗震监测鉴定方案。

嘉兴市不同年代典型砌体房屋抗震能力分析

《中国地震动参数区划图》(GB18306-2015)实施后,嘉兴市区抗震设防烈度由六度变为七度,大量老旧房屋结构是否能够满足相应的抗震设防目标值得研究。选取了嘉兴市区1980年代、1990年代、2000年代各一幢经过正规设计建造的典型砌体房屋,对三幢房屋进行了现场调查,获取结构相关参数,采用不同的方法对其抗震能力进行了分析。主要结论有:不同年代经过正规设计建造的三幢典型砌体结构,抗震能力差别显著;80年代和90年代砌体结构房屋,存在多方面抗震能力薄弱环节,不能满足“小震不坏,中震可修、大震不倒”的抗震设防目标;2000年以后典型砌体房屋,构造措施完整,使用年限较短,总体分析,抗震能力较好。此研究工作为嘉兴市地震灾害风险评估、风险降低等工作提供基础依据。

市场比较法在房屋拆迁估价中运用与体会

如何运用现有方法高效率地进行城市房屋拆迁估价工作,是广大房地产估价人员一直探索的课题。以市场比较法为例,分析了拆迁估价的特点,指出在房屋拆迁估价中应灵活运用市场比较法。总结了典型房屋法的操作过程及运用的体会,认为只有积极探索,不断创新估价方法及其应用,才能更好地开展房地产估价工作。

陕西省东庄水利枢纽工程农村房屋补偿标准测算方法研究

房屋补偿是水利水电工程移民安置规划投资概算的重要组成部分,与移民的切身利益紧密相关。但农村房屋的修建具有无图纸、户型选择随意、建筑材料价格和人工费不统一的特点,给设计单位合理制定房屋补偿标准带来一定困扰。以东庄水利枢纽工程为研究对象,通过对农村砖混结构房屋典型测算的工作组织、调查对象的选取、调查内容和方法、建筑工程造价测算以及成果提交等进行探讨,总结出具有透明度高、操作性强的工作方法,有效避免移民获得房屋补偿费却盖不起房子的情况发生。探讨结果可起到移民信服、有据可依,利于搬迁,减少各方争议的作用。