PPP养老项目审计方法与应用研究

随着人口老龄化加剧,仅仅利用财政资金已不能满足养老服务多样化的需求,为此,亟需将PPP模式引入养老项目。基于PPP养老项目特征,必须对其进行严格审计才能确保养老事业可持续发展。但是,传统PPP养老项目审计存在科学性不足、自我完善体系缺失、监管不够、风险意识薄弱等问题,审计效果有待提升。基于此,设计依托区块链视角、全生命周期、全过程跟踪的大数据审计方案,实现对PPP养老项目深度审计,进而促进PPP养老项目规范运行,最终实现养老产业健康发展。

论财务共享下对投资养老项目的会计集中核算模式优化

市场经济快速发展,传统管理模式存在诸多问题,传统核算模式已不能满足现代化投资项目管理需求,在一定程度上制约了项目管理穿透和运营赋能,对于投资养老项目的业务发展产生不利影响。财务共享背景下,落实投资养老项目会计集中核算模式,可以有效降低项目运营成本,提升财务监管质量。因此,本文阐述财务共享模式下投资养老项目会计集中核算的重要意义,深入探讨会计集中核算的现状与存在的问题,基于财务共享模式探究投资养老项目会计集中核算的思路,力求提出会计核算优化对策,助力投资养老项目会计集中核算水平的提升。

保险资金参与PPP模式养老项目融资研究

保险资金参与PPP模式养老项目,有利于解决PPP模式养老项目融资难的瓶颈制约,拓宽PPP模式养老项目的融资渠道。分析了保险资金参与PPP模式养老项目的适合性、目前的参与方式、可能遇到的风险以及进一步完善保险资金参与PPP模式养老项目的方式,以便更好地推动保险资金参与PPP模式养老项目的融资。

PPP项目公司的股权结构及其在某养老项目中的应用

PPP项目的发起人一般以股东身份设立项目公司作为项目的实施载体,通过整理项目融资和公司治理等股权结构的相关研究成果,分析国内外8个典型PPP实际项目,发现项目公司股权结构是影响项目实施效率的重要因素,主要股东通常具有专业化、短期利益或长期战略等特点,项目公司股东权益合理变化有利于公司应对PPP项目的阶段性风险、提升公司价值。针对某社会养老机构PPP项目的股权结构设计分析,进一步探讨股权结构设计和调整在PPP项目中的具体操作方法和应用价值,可为政府解决公共产品和服务供给紧缺的矛盾、为大中型企业开发类似PPP项目提供参考。

PPP模式在养老项目建设中的应用探讨——以长春市为例

人口老龄化是全球性难题,随着老年人口持续快速增长,养老成为一个紧迫而沉重的问题。从目前情况看,社会养老服务的发展与巨大的需求相比,还有一定差距,应继续建立新的长效机制,探索新的高效模式。本文以长春市为例,结合长春市养老现状及存在的问题,根据PPP模式的特点,指出PPP模式是长春市养老项目建设的优良选择,并进一步探讨了长春市PPP养老项目建设方案设计。

PPP养老项目运营阶段绩效指标体系研究

为解决我国PPP养老项目运营阶段绩效指标体系不完善的问题,以PPP养老项目运营阶段关键成功因素为基础,同时根据马斯洛需求理论,兼顾老年人的需求,采用文本分析法,利用NVivo质性分析软件对193篇文献资料进行编码分析,归纳识别出PPP养老项目运营阶段的绩效指标。并基于编码结果赋予绩效指标权重,构建了较为完整的PPP养老项目运营阶段绩效指标体系。研究成果基于第三方的客观视角,以期给使用者提供一个较为全面的绩效指标体系。

公建民营养老项目的影响要素分析——以HB市老年公寓为例

公建民营养老机构是养老服务市场化、社会化的一个重要方式。然而,养老机构“公建民营”在实施的过程中却会出现诸多风险和问题。HB市老年公寓从设计、立项、建设、运营等各个方面,主动抓住风险环节,防止国有资产的流失,并创新管理和服务模式,实现公私合作伙伴关系的良好运转,具有良好的示范效应。

风险分担视角下PPP模式在社区养老项目投资策略分析

随着近几年来人口老龄化的速度不断加快,政府开始积极推广社区服务养老的行业发展,并在该项目中应用PPP模式来进行服务。社区养老服务活动拥有商业周期长、投资收益率较低、回收期长、风险高的特点,导致社会资本投资时十分谨慎。为了能够有效的增加在该行业的投资信心,本文针对政府分担风险的前提下,基于蒙特卡罗模拟社区养老服务的PPP项目投资决策模型,并且对社区养老PPP项目做出合理的投策略提供了一些具有科学依据的方法。

PPP模式下养老项目的风险分担研究

风险分担是PPP模式下养老项目取得成功的关键性因素。首先对PPP模式下养老项目风险分担的理论进行了阐述,然后从宏观、中观、微观三个方面将PPP养老项目的风险进行了识别,最后分析了风险分担的方式。

PPP模式下养老项目风险分担研究

在养老机构建设中引入PPP模式已经成为我国当下一种趋势性、潮流性的社会现实,而公平合理的风险分担模式越来越成为决定项目成败的关键因素之一。文章从主体维、过程维以及内容维三个角度对PPP养老项目风险分担进行全面的内容解析与逻辑架构,进而实现对PPP养老项目风险分担原则与框架的经验总结和理论概括,并从法律、制度和实践三个层面上提出PPP养老项目风险分担的结论性建议,以期为PPP养老项目的发展提供有益的指导与建议。

养老项目采用PPP模式的制约因素分析及对策研究

近两年,随着中国老龄化社会的加速,为满足国家在养老方面的需求,一批采用PPP模式建设的养老机构应运而生。随着养老机构PPP项目数量的增多,建设范围的扩大,各种问题逐渐显现出来。本文对这些问题进行了分析,并提出了相应的建议。

基于“AHP&FCE模型”PPP养老项目的风险评价研究

本文是在国家积极倡导PPP应用模式的大背景下,关注国内养老问题的严峻形势与养老产业的发展现状,选取关乎PPP养老项目成败的核心内容——风险,作为研究主体,系统而严谨地建立了一整套风险评价体系。通过风险识别对项目中可能出现的各种风险进行系统地归类和划分,建立风险因子集,并根据因子集利用AHP和FCE方法建立风险评价综合模型,以长春市PPP养老示范项目为具体实例,检验模型的可用性与可推广性,为其他学者对PPP养老项目的风险评价研究提供一个可供参考的模型和思路。

PPP模式下养老项目风险化解研究

PPP养老项目是公共基础设施建设中发展起来的、以各参与方"多赢"为合作理念的、一种优化的现代项目融资与实施模式。随着我国老龄化问题日趋凸显,PPP模式作为新的融资渠道需要进一步分析思考,提出公平有效的风险化解机制刻不容缓。本文从PPP养老项目的特点和目前社会的现实状况出发,概括了PPP模式下养老项目风险化解的四条理论原则,并简要阐述了针对不同角度、不同要素的风险化解模式,最后,基于以上原则和模式,总结了在实践上具有可行性的几点化解PPP养老项目风险的对策与建议。

德国 卡尔斯鲁厄 圣安娜综合养老项目

圣安娜(St. Anna)综合养老项目包含了组团护理、日间照料、自理老年公寓等多种功能,通过灵活自由的空间设计,保证了不同功能空间既分区明确,又相互联系。项目内还设置了教堂、咖啡店等面向社区开放的公共空间,为设施内外人员产生社交联系创造了多种机遇。在空间层面和运营层面,该设施均实现了较高的社区融合度。

四川省旅游养老项目开发路径研究

基于中国老龄化背景之下,当前旅游养老产业成为旅游中的又一新兴支柱产业。四川省人口众多,旅游资源丰富,借助旅游业发展养老产业,既能解决养老问题,又能助推四川省养老产业的发展。为此对四川省养老产业中旅游养老项目进行具体调查,发现当前社区旅游养老项目有待进一步完善,具体体现在:模式有待加强、旅游养老项目不够完善、旅游服务人员不够专业化等问题。基于存在的问题,提出了促进四川省旅游养老项目的开发路径,包括提高四川旅游养老知名度,提高旅游养老体验效果,开发旅游养老市场,打造独具特色的旅游养老产品和养老院联合开发旅游养老项目等对策。

PPP模式养老项目投资决策的现状、问题及对策

目前,我国PPP模式养老项目主要集中于医养结合、养老产业和老年公寓等三大领域,其投资则呈现出区域不平衡、项目总额不高、单个项目投资额较低以及项目投资周期较长等四个特点,而PPP模式养老项目以使用者付费为主要回报机制。现阶段PPP模式养老项目所面临的主要问题是养老产品与服务供需不平衡、政府的财政收入难以维持现有的养老需求支出、PPP模式养老项目相关法律与政策还有待完善等。因此,基于财政部和社会资本合作中心全国PPP综合信息平台的数据,建议提升PPP模式养老项目投资决策水平应当从健全PPP模式养老服务相关的法律法规、完善PPP模式养老项目融资体系中政府的主导作用、构建合理的PPP模式养老项目投资回报机制、加大对PPP模式养老服务项目的扶持等方面入手。

“三位一体”新型养老项目设计

人口老龄化是世界各国共同面临的问题,目前,中国是世界人口最多的国家,由于中国人口基数庞大,致使中国老龄人口总数较大。人口和劳动绿皮书显示,中国老年人口规模呈现总量扩张、增量提速的发展态势,未来人口老龄化速度也将不断加快,人口抚养负担正逐步加重。因此,为有效缓解日益凸显的养老问题,"三位一体"的新型养老项目有助于这一问题的缓解。

PPP模式养老项目投资定价研究

PPP模式养老项目不同于普通项目,具有准公共产品的性质,因此,不能依据市场化定价方法来给PPP模式养老项目定价,而是需要综合考虑社会资本方、老年人群体和政府部门三者之间的利益均衡,在尽可能满足老年人支付能力的水平上实现政府补贴的最小化和社会资本方收益最大化“三方合理”的目标。作为投资决策方的社会资本,需要考虑老年人的价格接受水平、项目的合理预期收益和政府部门给予项目的补贴等因素,从而选择是否投资该项目。

近年来国内学术界关于PPP模式养老项目投资决策的研究综述

目前国内PPP模式的养老产业已经形成了一定的规模,其作用日益凸显。学术界对PPP模式养老项目投资决策中的相关问题进行了较为深入的研究并取得了一系列研究成果,主要散见于一些财政经济类的研究综述中,但限于篇幅,论述并不全面。基于此,对近年来国内学术界关于PPP模式养老项目投资决策的研究成果从风险、定价、融资及收益等四个方面进行学术史回顾显得尤为必要,有助于为PPP模式养老项目投资决策的进一步研究提供参考。

北京市民政工业总公司养老项目

设计时间:2018年4月至今,建设地点:北京,用地面积:23775 m^2,建筑面积:92485 m^2,床位数:1300床,工程特点及概况本项目规划采用“L”字型布局,建筑沿场地展开,底层空间采用连续的建筑空间加以联系,形成院落式的空间格局。基础功能完备,可以满足养老院及周边日常医疗服务需求。目前本项目是北京市规模最大的在建养老院。