各年NCF不相等情况下内涵报酬率的简便计算

通过"假设年金法"计算内涵报酬率(IRR),能较为有效的克服项目计算期内各年现金净流量(NCF)不相等的情况下,逐次测试法计算内涵报酬率测试次数不确定、计算量较大的缺点。

PPP项目中基于内涵成本率的内涵报酬率评判

基于实际PPP项目评判经验,发现以金融机构同期贷款利率作为资金成本率并与测算的项目内涵报酬率进行比较,因为两指标存在非对等关系,会误导项目财务可行性评判。为解决上述非对等关系,探索提出项目内涵成本率概念。以项目内涵成本率为基准,评判本项目内涵报酬率及项目财务可行性。

REIT在我国廉租房工程中应用研究

目前我国正在大规模开展廉租房建设工程,由于廉租房建设工程具有资金需求量大,资本回收周期长等特点,使得很多廉租房建设出现了融资难的现象。文章为了解决廉租房融资问题,提出了运用REIT模式来拓宽廉租房融资渠道。对比已有融资资金数量和廉租房建设成本,得出了廉租房建设存在资金缺口;分析了REIT相关优势,并给出了廉租房REIT设计方案;在此基础上从内涵报酬率、总资产收益率、净资产收益率3个角度,分析出我国廉租房运用REIT模式进行融资是可行的。针对我国开展廉租房REIT业务的障碍,提出了解决相关问题的建议。

货币时间价值在投资决策中的应用

货币时间价值的客观存在不仅在理论界得到了公认,而且其产生的作用时刻影响着人们的日常经济生活。不管是企业的项目投资,还是个人的理财投资,都不可忽视货币时间价值。在进行方案抉择的时候,要优先选用包含货币时间价值的动态指标(净现值、获利指数和内涵报酬率)进行评价,选择最优方案,做出科学的投资决策。企业和个人要牢固树立货币时间价值观念,利用它为企业和个人决策服务,促进企业和个人合理利用有限资金,创造更高的效益。

Excel在投资决策中的应用

Excel在投资决策中的应用是一个十分实用而又亟待解决的重要课题。本文针对投资决策的重点和难点,采用Excel技术,研究了利用函数计算净现值、内涵报酬率、年折旧额及方案选择,利用公式计算项目资本成本、总净现值和利用跨表取数技术编制投资预算表以及利用规划求解进行资本限额情况下的投资组合决策等一系列问题,以为广大财务工作者提供借鉴。

飞机租赁定价模型研究

飞机租赁的定价对于飞机租赁公司的盈利能力有着重要影响,而国内有关飞机租赁业务定价问题的研究尚处于起步阶段。提出了飞机租赁定价模型采用的是净现值原理,将出租人的资金成本、承租人的经营能力、飞机的折旧抵税、残值等影响定价的要素加以量化,最终得出租赁双方可以接受的价格区间,通过对组成定价的各要素进行分析,进而得出提升我国飞机租赁行业竞争力的对策建议。

权益资本成本估计方法的可靠性检验研究——基于中国资本市场数据的经验证据

近年来,权益资本成本的相关研究成为会计领域乃至经济金融领域的热点。然而,关于上市公司权益资本成本的科学估计问题却一直是相关实证研究的难题。在此背景下,论文对权益资本成本的概念及其估计方法的发展过程进行了系统梳理,并在此基础上对目前学者们最为认可和广泛应用的三种内涵权益资本成本估计模型进行了具体介绍,最后基于中国资本市场2007-2008年上市公司数据,利用两种通用的检验方法对估计得到的权益资本成本变量进行了可靠性检验。结果表明,基于Easton(2004)的以内涵报酬率作为权益资本成本代理变量的估计方法具有最好的可靠性。

非财会专业财务管理课程教学探讨

《财务管理》课程是众多经济管理类专业的必修课之一。由于其理论性和实践性均强,公式多,指标复杂,再加之非财会专业(“财会专业”本文指会计专业和财务管理专业)学生相关先修课程不足(大多只学过基础会计学和金融学),教师感觉课难上,学生反映晦涩难懂,最终导致整个教学效果不理想。笔者认为要使非专业的财务管理课程教学效果好,必须处理好以下几方面的问题。

企业项目投资方案评价

本文主要阐述了企业项目投资方案评价的程序和方法,并举实例说明。

公路建设资金投资效益分析与评价

本文论述了公路建设资金投资效益分析与评价应该遵循的基本原则,在遵循这些基本原则的基础上,设计了公路建设资金投资效益分析与评价的共性指标和专门指标。

布式光伏电站投资的可行性研究

随着光伏组件成本的不断大幅下降,分布式光伏电站投资热潮迅速兴起.项目投资回收期长短、投资回报如何,是拟涉足该领域投资者所关注的重点.本文选取了适合分布式电站建设常用的建筑屋面资源,通过构建投资模型的方式对分布式光伏电站的投资成本、净现值、投资回收期、内涵报酬率等指标进行分析,探究分布式光伏电站投资的可行性,以供参考.

关于PPP项目投资收益问题的探讨

PPP项目投资收益是政府方和社会资本方关注的焦点之一。本文围绕影响PPP项目投资收益的因素进行分析,包括建设成本的影响因素、可用性服务费的影响因素、运营成本影响因素等方面分析投资收益。通过从建安费、融资成本、税收成本、运营收益、付费方式、投资回报率六方面采取对策,保证投资收益的实现。

地上管廊运营对地下管廊有偿化使用的借鉴意义

一、指导意见视角下综合管廊公共物品属性 指导意见指出,地下综合管廊是指在城市地下用于集中敷设电力、通信、广播电视、给水、排水、热力、燃气等市政管线的公共隧道。地下综合管廊坚持政府主导,发挥市场作用,吸引社会资本广泛参与。地下综合管廊要明确实施主体。地下综合管廊实行有偿使用。