先出租再出售开发产品的纳税筹划

结合《企业会计准则—租赁》和税法的若干相关规定,对先出租再出售开发产品的账务处理及纳税筹划进行了讨论,并举例进行剖析,供企业同仁开展租赁业务,规范会计核算,进行科学合理的纳税筹划参考。

已售公房再交易的政策选择

《已售公房再交易的政策选择》一文,对公房不许入市的原因进行了详细的分析,并对已售公房再交易的政策提出了一系列看法,在房改逐步深化的今天,具有一定指导意义。

论我国商业银行不良资产的成因及解决对策

我国商业银行大量的不良贷款与企业的债务问题,目前已构成困扰我国经济的最大难题之一。本文简要总结了不良资产形成的原因,提出了完善我国银行的监管体系、成立不良资产管理公司和实现资产证券化等对策与措施,以应对加入WTO之后我国金融业面临的更为激烈的竞争与挑战。

DLA将限制2004年库存钴的抛售

由于最近数月钻价连连上涨,DLA计划将限制2004年库存钻的抛售。自去年11月起,钻价几乎翻了3番,DLA抛售库存收益已达6400万美元,远远超出预期。按照2004财年计划和目前的价格,DLA可以再出售75万磅库存。

出租绿毛龟也赚钱

浙江省海宁市袁花镇龙联村陈小宝,根据城乡一些宾馆、饭店和家庭观赏绿毛龟成新时尚,但给龟育毛技术性强,耗时又长,价格昂贵,并且大龟、小龟价格悬殊,相差3倍这一情况。

资产证券化－我国处置不良资产的有效途径

20世纪70年代以来，资产证券化成为国际资本市场发展最快、最具活力和令人振奋的金融工具。资产证券化是指将缺乏流动性但具有能产生可预见现金流人的资产，转化为在金融市场上可以出售和流通的证券的行为。它打破了传统的金融中介，同时与非中介竞争，是在传统的融资证券化的大趋势中应运而生并迅速发展起来的，在各国处置商业银行的不良资产中逐渐得到认可并在不断的推广。我国政府为了处理巨额不良资产，先后成立了信达、华融、长城和东方等四大金融资产管理公司，在过去的两年里，共接收了四家国有商业银行约14000亿的不良贷款，取得了不俗的业绩。从其清理和处置不良资产的实践来看，主要采取了以下几种方式：债转股、债务重组。贷款再出售和资产置换等方式，这些方式对处置不良资产和现金的回收方面均具有相当的局限性。为此，央行前行长戴相龙2001年在。中国发展高层论坛”发言时称，为适应居民住房贷款的迅速扩大，我国即将进行银行资产证券化的试点。要进一步扩大外商投资领域，研究国内外投资人购买金融资产管理公司不良资产的管理办法。明确提出了在我国实行资产证券化的可能性，以及学习国外投资不良资产的管理办法。金融部门应抓住这个机遇，积极探索和实施不良资产的证券化，使之成为化解不良资产的有效途径之一。