浅析军队空余房地产的租赁管理

军队空余房地产是国家和军队建设的宝贵资源,如果疏于管理、处置不当等,可能酿成政治和社会性等角度的问题。从军队出租空余房地产的必要性及租赁过程中应注意的事项等多个角度论述军队空余房地产租赁的规范化、制度化、正规化建设。

停止军队空余房地产租赁法律问题研究

军队空余房地产租赁是我国社会经济转型期特定的产物。从法律的视角,分析和研究了军队空余房地产租赁的基本概念及相关范畴、跨军地的政策和规范文件,以及基于该政策、规范所建构的项目租赁制度,即出租人(军队)资格、租赁用途与范围、项目许可和审批、租约形式要件等内容,重点揭示其与《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国国防法》等上位法之间不协调等矛盾问题。最后,对项目租赁合同的效力、合同终止或无效后承租人的利益保护问题等进行归纳,提出对策与建议。

新时代军队空余房地产创新管理研究

空余房地产资源是军队战略资源的重要组成部分,是军队现代化建设的重要物质基础。2018年,军队全面停止有偿服务,军队空余房地产土地数量激增,如何盘活军队空余房地产是当前面临的一项重大课题。基于此,笔者分析了新时代军队空余房地产创新管理现状和面临的问题,提出了新时代军队空余房地产创新管理的具体对策。

深化认识强化责任--大力纠治房地产租赁行业不正之风

军队空余房地产租赁活动是一项特殊的军事经济活动，是总部允许的对外有偿服务，既担负军事任务，又直接面对社会和市场，还要创造经济效益。政策规定很细、审批办证很严、矛盾问题很多、责任风险很大，如果监管不严，受利益趋使和人为干拢，难免会滋生权钱交易、违规行为和不正之风，有损军队形象，危害军队利益，影响个人成长。所以，空余房地产租赁活动必须始终服务服从于军事需求这个根本，严格落实政策规定，加强行业监管，纠治不正之风，严防违规违纪问题发生。