武汉农村产权抵押贷款的分析与思考——对武汉“农交所”的调研

按中央"扩大农村有效担保物范围"的要求,2009年以来,武汉市逐步加大土地承包经营权和农民住房财产权抵押融资试点范围,借助武汉农村综合产权交易所为农村产权抵押融资创造了市场流通及配套服务等业务发展环境,促进了农村金融服务创新,加强了金融支持农村经济发展。本文也对现存的问题进行思考并提出政策建议。

邱县首家“农交所”破解“三农”贷款难

十八届三中全会提出了全面深化改革的重大战略部署,为进一步深化和推动农村改革,河北省邱县率先在全省推进农村产权制度改革,取得了明显成效。2014年2月21日,邱县建立了河北省首家县级农村产权交易市场,金融机构迅速跟进开办农村产权抵押贷款,破解"三农"贷款难,推动农村经济快速发展。

德阳市农村闲置房屋使用权流转新探索--以“三书模式”助推乡村振兴

增加农民的收入是乡村振兴的第一篇。当前,闲置农房作为“沉睡”资源,浪费现象极其严重,农民应有的房屋财产权利在现行的农村宅基地集体所有制度下难以变现,这会阻碍乡村振兴的资金、技术、人才等要素下沉。德阳市在全国首创的农村闲置农房使用权流转的“三书模式”,开启了闲置农房使用权流转在正规平台运行的先例。本研究首先阐释“三书模式”提出的现实背景,其次介绍其形成、做法,展示明显成效,最后梳理启示意义,以期为其他地区农村闲置房屋使用权流转提供借鉴参考。