构建与农地流转市场相适应的农地价格体系

农用地流转方式决定了交易中存在的农地价格形式,农地价格是流转过程中产权经济关系的反映。为了控制和引导农地流转市场价格,在政府层面应建立包括农地质量基准地价、征地区片综合地价和标定地价在内的农地价格体系,实现国家对农地市场的宏观管理。

我国土地使用权流转机制的缺陷与完善

我国土地使用权流转机制存在若干缺陷 ,土地产权界定不清和相关法规滞后、土地所担负的社会保障功能等因素制约了土地的流转。针对这些缺陷 ,本文提出了建立和健全农地使用权流转市场、建立和完善农村社会保障体系等若干对策。