论农地使用权转让

通过农地使用权的初始配置,农村中的绝大多数农民已经获得了农地的使用权。随着经济的发展,农地的社会保障功能已渐趋弱化。在农地使用权转让中,应坚持效率优先、兼顾公平的原则,农地使用权转让的受让方,不应局限于农地总有共同体的成员之中,农地使用权转让时,土地总有共同体的成员应在同等条件下享有优先受让权,农地使用权人转让农地使用权,不必取得农地所有人的同意。农地使用权的转让必须坚持自愿的原则。农地使用权转让后,受让人承担原农地使用权设立合同中农地使用权人的权利义务。

农村土地使用权转让制度初探

农地使用权转让制度是中央 为促进农村经济持续发展而进行的制度创新，但其与现存制度的冲突又成为制约其作用充分 发挥的桎梏。有关部门、地方制定修订法律法规和经济政策时，应对农村土地使用权转让 的具体运作制度予以高度重视，使之在微观层面上更具现实操作性。

略论农地使用权流转市场

略论农地使用权流转市场尹云松一、农地使用权流转市场运行的两个前提（一）农户拥有的农地使用权的完整性。所谓农地使用权的完整性．是指农户拥有对农地的占有、使用、收益及部分处分的权利。这里的部分处分权是指农户可以将农地使用权再转让（出售、交换、赠与、继承）...

不可规模化农地使用权市场和可规模化农地使用权市场

把农地按能否连片规模化种植经营为标准,分为可规模化农地和不可规模化农地。前者是指地理位置、灌溉、机耕等条件较好,受农地的社会保障功能限制较小,易于形成区域化规模种植的耕地;后者是指上述条件较差,受社会保障功能限制较大,难以形成适度规模的土地。 1.关于不可规模化农地使用权市场。所谓不可规模化农地使用权市场,就是把难以形成适度规模的中低产农地和四荒地使用权推进商品交换领域。

我国农地市场目标模式及其构建

我国农地市场目标模式及其构建于静波集体土地使用权流转依赖于农地市场的建设。我国农地市场可采取“两级市场、多种方式”的目标模式。建立和发展农地市场是构建农村市场经济体制的最基本内容，没有农地市场的发育和建立，家庭联产承包责任制就难以巩固和发展，农村剩余...