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农地转用地价体系与增值收益分配 被引量:12
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作者 王佑辉 艾建国 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2009年第4期52-58,共7页
我国城乡土地市场呈现明显的二元分割特征,农地价格与市地价格的关系被人为割裂,农地转用中的土地增值收益分配关系混乱。本文建立了一个联结农地价格与市地价格的动力学模型,农地转用中的各参与主体应该基于对农地转用增值收益的贡献... 我国城乡土地市场呈现明显的二元分割特征,农地价格与市地价格的关系被人为割裂,农地转用中的土地增值收益分配关系混乱。本文建立了一个联结农地价格与市地价格的动力学模型,农地转用中的各参与主体应该基于对农地转用增值收益的贡献参与土地增值收益分配。农村集体经济组织享有部分为基于农地真实收益的征地补偿,以及部分农地增值溢价;土地开发商应该分享的部分是正常产业利润,房地产物业业主应该分享的部分是正常产业利润和区位地租形成的地价部分;政府部门分享的部分是规费和税收。理顺农地与市地价格关系,才能建立合理的土地增值收益分配关系,真正实现农地保护。 展开更多
关键词 农地地价 市地地价 土地增值 收益分配
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模糊综合评估法及其在农地价格评估中的应用 被引量:4
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作者 单胜道 尤建新 《同济大学学报(自然科学版)》 EI CAS CSCD 北大核心 2002年第8期1010-1013,共4页
农地宗地模糊综合评估法是利用模糊理论并考虑被评估农地宗地地价相关的各个影响因素 ,根据模糊理论 ,对确定的各个地价影响因素不作确定的量性规定 .探讨了农地宗地模糊综合评估法的基本原理及数学模型 ,并运用此方法对农地宗地进行模... 农地宗地模糊综合评估法是利用模糊理论并考虑被评估农地宗地地价相关的各个影响因素 ,根据模糊理论 ,对确定的各个地价影响因素不作确定的量性规定 .探讨了农地宗地模糊综合评估法的基本原理及数学模型 ,并运用此方法对农地宗地进行模拟评估 ,就模糊综合评估法的实际应用进行了客观评价 . 展开更多
关键词 模糊综合评估法 农地价格 模糊理论 地价评估 数学模型 农地宗地地价
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我国土地征用与增值收益分配体系初探 被引量:1
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作者 矫鹏 《北方经贸》 2010年第10期38-40,共3页
我国城乡土地市场呈现明显的二元分割特征,农地价格与市地价格的关系被人为割裂,农地转用中的土地增值收益分配关系混乱。农地转用中的各参与主体应该基于对农地转用增值收益的贡献参与土地增值收益分配。农村集体经济组织享有部分为基... 我国城乡土地市场呈现明显的二元分割特征,农地价格与市地价格的关系被人为割裂,农地转用中的土地增值收益分配关系混乱。农地转用中的各参与主体应该基于对农地转用增值收益的贡献参与土地增值收益分配。农村集体经济组织享有部分为基于农地真实收益的征地补偿,以及部分农地增值溢价;土地开发商应该分享的部分是正常产业利润,房地产物业业主应该分享的部分是正常产业利润和区位地租形成的地价部分;政府部门分享的部分是规费和税收。理顺农地与市地价格关系,才能建立合理的土地增值收益分配关系,真正实现农地保护。 展开更多
关键词 农地地价 市地地价 土地增值 收益分配
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Ecological Suitability Evaluation on Agricultural Land in Western Jilin Province Based on Fuzzy Mathematics 被引量:2
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作者 臧立娟 王凤艳 任建超 《Agricultural Science & Technology》 CAS 2012年第8期1757-1761,共5页
[Objective] This study was to evaluate the ecological suitability of agricultural land in western Jilin Province, with the aim to provide basis for the effective application of agricultural resources and the structura... [Objective] This study was to evaluate the ecological suitability of agricultural land in western Jilin Province, with the aim to provide basis for the effective application of agricultural resources and the structural adjustment of land use. [Method] The evaluation index system was constructed based on fuzzy mathematic method according to the principles of systematic, dominant, effectiveness and feasibility; based on law of tolerance, reasonable evaluation criteria were determined according to the ecological amplitude of crops; based on GIS processing, the initial data completed the mathematical operation by using the VBA program in Excel. [Result] The area of agricultural land grade I was 5 512 km2, grade II of 25 985 km2, grade Ill of 7 907 km2, and area of land not suitable for agriculture was 6 312 km2. According to the evaluation results, the key areas for land use adjustment were Zhenlai County, Da'an County, Tongyu County and western Changling County. The directions of land use adjustment included improving irrigation and drainage conditions, governing land salinization and conversion of cropland to forest and grassland. [Conclusion] This study provided basis for the effective application of agricultural resources and ecological environment construction in western Jilin Province. 展开更多
关键词 Land use Suitability evaluation Agricultural land Fuzzy mathematic method Western Jilin Province
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