自物权:重构农村土地承包法的理性思考——解决农地抛荒的制度创新途径

我国农地承包法所依据的现实生活条件已发生了深刻的变化,其制度安排的缺陷与农地抛荒行为有一定的相关性。传统法律文化包含着农地产权私有化的价值观念,市民社会要求农地承包法尊重农民身份及原始取得所有权的历史。未来重构的农地承包法要以农民生存利益为本位,落实农地可持续的发展观,制定农地承包法的双重所有权制度。

农村土地承包法施行绩效的实证分析——以长江三角洲地区为例

我国的农地承包法具有稳定、秩序和效率的内在品质,但它所依据的社会生活条件已发生了深刻的变化,其制度安排的缺陷与农地抛荒行为显然有着一定的相关性。传统法律文化包含着农地产权私有化的价值观念,社会要求农地承包法尊重农民身份及原始取得所有权的历史。因此,本文认为,未来重构的农地承包法要以农民生存利益为本位,制定农地承包法的双重所有权制度,落实农业可持续发展观。

农村土地制度改革需把握的有关问题

1月22日，中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文在解读2014年一号文件时表示，党的十八届三中全会允许“农村集体经营性建设用地进入市场”，允许承包地经营权、农房财产权抵押、担保等。这是非常大的调整，意味着《宪法》和《物权法》、《土地管理法》、《农地承包法》、《担保法》等法律，都面临修改。

耕地抵押暗流涌动

尽管现行《农地承包法》、《物权法》都不允许农民以所承包的耕地抵押，但在创新农村金融服务的背景下，中国农村耕地抵押暗流涌动。