“三权分置”对农户宅基地退出意愿的影响:权益认知的中介作用和农户营销意识的调节作用

基于175份数据,以权益认知为中介变量,引入营销意识作为调节变量,进行实证研究,探究三权分置政策实施对农户宅基地退出意愿的影响机制。研究结果表明:三权分置与退出意愿显著正相关,且农户权益认知在影响路径中具有完全中介效应,营销意识在这一影响机制中具有部分调节作用。因此对农村宅基地制度改革提出加快确权颁证进度、加强相关政策宣传、重视农户利益诉求、完善城乡生产要素配置等政策建议。

宅基地基本情况对农户宅基地退出意愿的影响——基于安徽省、浙江省、江西省的实地调研

从宅基地的利用情况、房屋结构、宅基地建造方式等角度出发,运用农户理性决策理论、行为经济学理论,联系调研中农户真实的想法,探究宅基地基本情况对农户宅基地退出意愿的影响。研究方法:文献比较法、二元logistic分析法。研究结果:宅基地的基本情况与农户个人特征都对宅基地退出意愿具有显著影响,宅基地基本状况的整体影响程度要大于农户个人特征的影响;农户的宅基地是否用于加工其农产品对农户退出意愿具有显著影响;房屋结构为钢筋混凝土结构的农户较不愿意退出其宅基地;建造方式为小包工队建造或自行建造的宅基地,农户更加愿意退出宅基地;研究结论:宅基地基本情况与农户个人特征都对农户宅基地退出意愿具有显著影响,当地政府开展具体工作时应根据具体情况采取合适的激励措施鼓励农户自愿有偿退出;还应提高农户的文化素质,形成农户对于宅基地的正确认知。

农户宅基地退出意愿及其影响因素研究——以浙江德清为例

由于闲置宅基地的严重浪费现象,农村宅基地制度改革已经成为了我国乡村振兴战略中的重要环节,为解决城镇化进程中城市建设用地不足与保护耕地压力冲突的矛盾,盘活农村宅基地的使用,进一步促进土地资源的集约化利用,农村宅基地退出势在必行。本文以实地调研浙江省德清县419户农户的问卷为数据来源,运用二元logit模型分析了影响农户进行农村宅基地退出决策的因素。

资本禀赋对农户宅基地退出意愿的影响

基于资本禀赋理论视角,利用全国18个省市的微观数据,运用Logistic模型,实证分析资本禀赋对农户宅基地退出意愿的影响。结果表明,农户的经济资本、社会资本和人力资本均是影响农户宅基地退出意愿的因素;年可支配收入、非农收入占比、受教育程度、非农专业技术培训、身体健康状况均对农户宅基地退出意愿具有显著正向影响;社会信任、社会参与和社会网络对农户宅基地退出意愿具有显著负向影响。东部地区的农户宅基地有偿退出意愿显著高于中西部地区。因此,政府应当增加农户进城就业机会,提高农户收入,对农户进行职业技术培训,并提高政府公信力,增加农户对政府的信任,促进农户宅基地合理退出,盘活农村闲置资源。

农户宅基地退出意愿的空间分异与影响因素分析--以洪泽湖和高邮湖农区为例

[目的]厘清乡村地域环境与农户宅基地退出意愿间的异质性关系对因地制宜制定乡村发展政策具有重要意义。[方法]文章基于感知价值理论构建乡村地域环境对农户宅基地退出意愿的影响机制,以洪泽湖和高邮湖农区全体农户为研究对象,运用空间自相关、多尺度地理加权回归模型(MGWR),刻画农户宅基地退出意愿的村际分异,定量分析乡村地域环境对农户宅基地退出意愿影响的空间异质性及作用机理。[结果](1)研究区域农户宅基地退出意愿具有显著的空间分异和空间关联并存特征,热点集聚于县域门户地区呈团块状、冷点分布于灌溉干渠两侧呈条带状。(2) MGWR结果显示,17个因子中,10个因子的带宽较大,为全局驱动因子;其余7个为局部驱动因子。(3)全局驱动因子中影响力较强的依次为至市区便捷度、高层次就医机会、与河湖的距离;局部驱动因子均具备双向驱动效应,自然村平均规模的驱动力异质性及强度在17个因子中最大,规模上工业总产值、至幼儿园便捷度、抚养比等因子也处于较高水平。[结论]应完善乡村普惠性设施,因村制宜解决地域性顽疾,科学进行村镇规划布局。

禀赋效应视角下农户产权认知对宅基退出意愿的影响研究——基于523份调查问卷

基于永丰县和大余县的实地调查,在获得农户产权认知、个人特征、家庭特征的基础上,通过实证检验农户产权认知对宅基地退出意愿的影响。研究结果:首先,农户宅基地退出意愿不高,农户在宅基地的所有权、继承权、抵押权和流转权等各方面均存在认知偏差;其次,农户宅基地产权认知的四个方面均对农户宅基地退出意愿有1%的显著性的负向作用。此外,年龄、就业情况、子女是否上大学或在城镇工作、城镇购房情况和宅基地面积对农户宅基地退出意愿影响显著。