基于农户意愿的农村土地抵押贷款需求探讨——以重庆市开县农户调查为例

农村土地抵押贷款是解决农村地区资金需求不足的有效途径，该文以重庆市开县农户调查为依据，从农户意愿角度阐明推进农村土地抵押贷款的必要，运用农户调查法、Logistic回归模型分析法性，揭示农村土地抵押贷款的需求特征：农户土地经营规模、农户经济活动类型、农户家庭收入水平以及乡镇经济发展水平对农户抵押土地意愿影响显著。为推动农村土地抵押贷款提出如下对策建议：开放农村土地抵押贷款，完善农村社会保障制度，建立城乡统一的土地市场，推进农村土地抵押贷款顺利发展。

基于农户调查的江汉平原地区农村土地流转意愿研究及影响因素分析

农户是参与农地流转的主体之一,实现土地合理流转必须以尊重农民意愿为前提。以江汉平原为研究区,运用Logistic二元回归模型对研究区278户农户土地流转意愿的影响因素进行分析,得出以下结论:(1)研究区农户的土地流转意愿较低,流出土地的农户比例为17.99%,流入土地的农户比例为25.17%;(2)影响农户土地流出意愿的主要因素是农地收入功能、外出务工劳动比例和耕地面积,农地收入功能越高,外出务工人数越少,耕地面积越多,农户的土地流出意愿越强;(3)影响农户土地流入意愿的主要因素是户主文化水平、农地政策了解程度、是否具备耕种能力、农地收入功能、耕地质量和村集体经济状况,户主文化水平越高,对农地政策越了解,耕种能力越强,农地收入越高,农户的农地流入意愿越强,而耕地质量越高,村集体经济状况越好,农户的农地流入意愿越弱。

农户收入满意度视角下农村土地经营权抵押贷款需求影响因素研究——基于陕西省和甘肃省的实证分析

以陕西省和甘肃省农户收入满意度为切入点,运用Ordered Logistic模型对865户农户土地经营权抵押贷款需求的影响因素进行分析。研究表明:农户收入满意度与农地经营权抵押贷款需求密切相关;两省农户收入满意度普遍较低,存在农地经营权抵押需求;农户的收入数量、收入构成对农户土地经营权抵押贷款需求具有显著的负向影响,而农户人力资本水平、农户收入波动以及非收入因素对农户土地经营权抵押贷款需求的影响不稳定。

农村土地经营权抵押贷款参与意愿研究——以金寨县为例

随着农村金融改革的推进,农村土地承包经营权抵押贷款受到社会各界的广泛关注。本文通过调查安徽省金寨县的13家银行,建立二元Logistic回归模型,分析影响农地经营权抵押贷款供给意愿的主要因素。根据模型的分析结果,为正在开展的抵押贷款试点业务给予政策建议,试图有效合理地帮助银行规避贷款风险,增强银行参与意愿,推进试点工作,深化农村金融改革,促进农村金融业健康发展。

农户土地经营权抵押意愿影响因素分析——以新疆沙湾县为例

农村土地经营权抵押作为一种新型融资工具,对缓解农村地区融资难、促进农村地区经济发展具有重要意义。基于新疆沙湾县农户调查数据,构建Logistic回归模型,分析了农户土地经营权抵押意愿的主要影响因素。结果表明,农户性别、信贷经历、是否购买保险、抵押对资金需求的帮助等因素对农户抵押意愿存在显著的正向影响,农户年龄对农户抵押意愿存在显著的负向影响。最后,从创新金融产品、强化宣传引导、完善风险防范以及健全土地流转市场服务体系等方面提出了提升农户土地经营权抵押意愿的建议。

农村宅基地使用权抵押担保农民意愿研究——基于河北省474户农民的调查问卷分析

以河北省474户农民的调查问卷为样本,采用二元Logistic回归模型,对影响农户宅基地使用权抵押担保意愿的因素进行了分析。结果表明,受访者年龄、对于抵押担保了解与否、家庭年收入、距离县城远近和是否曾将宅基地进行抵押担保这5个因素对于农户宅基地使用权抵押担保具有显著影响。为了更好地支持目前国家宅基地使用权抵押贷款试点的推进,特提出相关针对性建议。

农户农房抵押贷款意愿的影响因素分析——以四川省成都市为例

为探讨成都试验点农户农房抵押贷款意愿的影响因素,推进农房抵押贷款工作的深入开展,采用问卷调查、Logistic模型进行分析。结果表明:农户对农房抵押融资具有一定参与意愿,农户近一年出现资金短缺对农房抵押意愿影响最大,且为正向影响;农户文化程度,家庭经济情况及对政策的了解也是其显著影响因素。

入社农户对新型融资方式的参与意愿及影响因素分析

论文以广东省清远市29家农民专业合作社292户入社农户为例,对其参与新型融资方式的意愿进行了调查和实证分析,结果显示:入社农户对合作社担保贷款、社员联保贷款、农村土地承包经营权抵押贷款、宅基地抵押贷款和组建农村资金互助社等新型融资方式参与意愿较高。农户所在专业合作社评级情况、农户对新型融资方式的认知程度是影响其参与意愿的显著共性因素。建议在运作规范、评级较好、农户认知水平高的农民专业合作社开展农地金融、合作金融等新型融资方式试点,以缓解农户融资难问题。

潍坊市农民住房财产权抵押贷款意愿及其影响因素分析

通过对山东省潍坊市农户的实地调研,运用统计分析法和二元Logistic回归模型分析法,研究了农户参与住房财产权抵押贷款的意愿以及影响农户参与行为的相关因素,为相关政策的制定和试点推广提供对策建议。研究结果表明,超过半数的被访农户表示如果有资金需要,会考虑参与住房财产权抵押贷款;关于参与意愿的影响因素方面,非农就业程度、对相关政策的了解、近3年家庭资金短缺情况等变量对农户参与住房财产权抵押贷款有着显著的正面影响,而本村房屋转让出租情况有着显著的负面影响;自身偿还能力、政策细节及稳定性、贷款利率以及相关金融机构正规性是农户在参与住房财产权抵押贷款时较为关注的方面。

黑龙江省农地经营权抵押贷款缓解农户信贷约束障碍因子实证分析

文章基于农村土地经营权抵押贷款视角,以缓解农户信贷约束为目标,甄别影响其效果发挥的障碍因子。对黑龙江省农村土地经营权抵押贷款试点地区宝清、兰西和克山三县的214名农户进行问卷调查得到相关数据,并在进行Hosmer-Lemeshow检验的基础上,将选取并调整的变量建立二元逻辑回归模型。计量结果显示,农户受教育年限、家庭人口数、经营的土地质量3个变量对信贷约束具有显著影响,其中农户受教育年限和经营的土地质量对信贷约束具有负向影响,家庭人口数对信贷约束具有正向影响,最后根据计量结果提出推动农地抵押贷款缓解信贷约束的对策建议。