伊宁市农户宅基地退出意愿影响因素调查

为了研究农户宅基地退出意愿的影响因素,以新疆伊宁市别斯托别乡的巴特巴克特村、喀拉布拉镇的喀拉布拉村的实地调查数据为基础,运用Logisic模型,采用文献资料法、统计分析法等,从农户个人特征、农户家庭特征、宅基地特征、宅基地政策认知状况4个方面进行分析。结果表明,农户年龄、户主文化水平、宅基地面积、家庭收入主要来源、政策认知度、退出补偿方式等因素对农户宅基地退出意愿有显著影响。从政策完善、宅基地退出补偿方式等方面提出构建宅基地退出发展机制,因地制宜地做好宅基地确权登记工作,确保宅基地有序退出。

“三权分置”对农户宅基地退出意愿的影响:权益认知的中介作用和农户营销意识的调节作用

基于175份数据,以权益认知为中介变量,引入营销意识作为调节变量,进行实证研究,探究三权分置政策实施对农户宅基地退出意愿的影响机制。研究结果表明:三权分置与退出意愿显著正相关,且农户权益认知在影响路径中具有完全中介效应,营销意识在这一影响机制中具有部分调节作用。因此对农村宅基地制度改革提出加快确权颁证进度、加强相关政策宣传、重视农户利益诉求、完善城乡生产要素配置等政策建议。

基于logistic模型的农户意愿对宅基地退出的影响——以无锡市为例

研究目的:在对无锡市锡山区东港镇三联村、港东村和惠山区堰桥街道村前村的96户农户问卷调查的基础上,通过构建logistic模型分析农户意愿对宅基地退出的影响。研究方法:问卷调查法、logistic模型。研究结果:农民受教育程度、家中老人小孩数量、宅基地面积对农民宅基地退出意愿有正向影响;年龄、房屋建造成本、现居住满意度对农民宅基地退出意愿有负向影响;性别、是否从事非农工作、家庭人口、家庭年收入、外出务工人数、房屋面积、房屋年限、是否购买商品房等因素对农民宅基地退出意愿没有显著影响;三联村宅基地退出意愿明显低于港东村和村前村。研究结论:农户宅基地退出意愿受农户个体、农户家庭和居住条件等多个方面的影响。

皖北平原远郊区农户宅基地退出意愿调查与启示——基于阜阳、亳州两市636户农民问卷

对皖北平原远郊区阜阳、亳州两市636户农户宅基地退出意愿及影响因素调研结果进行分析,结果表明:皖北远郊区农户宅基地退出意愿受农户个体年龄、受教育程度、职业类型、家庭非农业收入水平、宅基地数量和面积以及住宅建筑时间的影响,但影响方向有差异。远郊区大部分农户愿意居住在当地的县城或地级市,对于闲置宅基地的处理主要倾向于等面积农地承包权置换。宅基地退出要尊重农户意愿,逐步推进,同时防止出现新型空心化现象;应加强青壮年劳动力的就业技能培训,健全老年人的社会保障体系,注重少年儿童的文化素质和能力提升;宏观上需要解决土地指标不能异地流动的问题。

宅基地基本情况对农户宅基地退出意愿的影响——基于安徽省、浙江省、江西省的实地调研

从宅基地的利用情况、房屋结构、宅基地建造方式等角度出发,运用农户理性决策理论、行为经济学理论,联系调研中农户真实的想法,探究宅基地基本情况对农户宅基地退出意愿的影响。研究方法:文献比较法、二元logistic分析法。研究结果:宅基地的基本情况与农户个人特征都对宅基地退出意愿具有显著影响,宅基地基本状况的整体影响程度要大于农户个人特征的影响;农户的宅基地是否用于加工其农产品对农户退出意愿具有显著影响;房屋结构为钢筋混凝土结构的农户较不愿意退出其宅基地;建造方式为小包工队建造或自行建造的宅基地,农户更加愿意退出宅基地;研究结论:宅基地基本情况与农户个人特征都对农户宅基地退出意愿具有显著影响,当地政府开展具体工作时应根据具体情况采取合适的激励措施鼓励农户自愿有偿退出;还应提高农户的文化素质,形成农户对于宅基地的正确认知。

推拉理论视角下农户宅基地退出意愿研究——以江苏省扬州市调查为例

推进农村宅基地制度改革对于农民的利益保障至关重要。本文从推拉理论视角研究影响农民宅基地退出意愿的因素,对扬州市农民进行调研,得到有效数据681份,利用SPSS分析软件,采用二元Logistic模型分析方法,构建农民宅基地退出意愿分析模型,并得出影响农民退出意愿的关键因素。结果表明,推拉理论视角下,外出务工情况、宅基地使用情况、家庭有收入人口数、宅基地抵押权认知等因素对于农民退出宅基地意愿的影响较为显著。基于以上分析,提出完善宅基地退出机制,促进空闲宅基地资源有效流转的政策意见。

基于Logistic模型的农村宅基地退出意愿影响因素研究--以甘肃省庄浪县280户调查数据实证分析为例

为了研究农户农村宅基地退出意愿的影响因素,以甘肃省庄浪县马湾村和何马村280户农户的实地调查数据为基础,运用Logistic模型,采用文献资料法、统计分析法等方法,通过选取农户个人特征、农户家庭特征、宅基地特征、宅基地政策认知状况以及农民居住满意度等5个特征,把影响庄浪县农村宅基地退出意愿的因素进行合理分类,根据数据统计分析得出结论:庄浪县马湾村和何马村的农户个人特征和农户家庭特征表现为不显著,然而宅基地特征、宅基地政策认知以及农民居住满意度则表现为显著性。基于此,提出构建庄浪县农村宅基地退出发展机制,整合闲置土地资源,提高土地利用效率,促进农村高质量发展,因地制宜做好宅基地确权登记工作,确保宅基地有序退出。

基于Logistics模型的农户宅基地退出意愿影响因素研究

基于金寨县入户调研数据,通过logistics模型分析农户宅基地退出意愿有关的影响因素。研究表明:农户宅基地退出意愿受农户个人及其家庭、宅基地、主观认知、周围人群多方面因素影响,各影响因素的作用方向与强度存在差异。最后根据各因素提出相关政策意见。

农户宅基地退出意愿及其影响因素研究——以浙江德清为例

由于闲置宅基地的严重浪费现象,农村宅基地制度改革已经成为了我国乡村振兴战略中的重要环节,为解决城镇化进程中城市建设用地不足与保护耕地压力冲突的矛盾,盘活农村宅基地的使用,进一步促进土地资源的集约化利用,农村宅基地退出势在必行。本文以实地调研浙江省德清县419户农户的问卷为数据来源,运用二元logit模型分析了影响农户进行农村宅基地退出决策的因素。

资本禀赋对农户宅基地退出意愿的影响

基于资本禀赋理论视角,利用全国18个省市的微观数据,运用Logistic模型,实证分析资本禀赋对农户宅基地退出意愿的影响。结果表明,农户的经济资本、社会资本和人力资本均是影响农户宅基地退出意愿的因素;年可支配收入、非农收入占比、受教育程度、非农专业技术培训、身体健康状况均对农户宅基地退出意愿具有显著正向影响;社会信任、社会参与和社会网络对农户宅基地退出意愿具有显著负向影响。东部地区的农户宅基地有偿退出意愿显著高于中西部地区。因此,政府应当增加农户进城就业机会,提高农户收入,对农户进行职业技术培训,并提高政府公信力,增加农户对政府的信任,促进农户宅基地合理退出,盘活农村闲置资源。

农户宅基地退出意愿的代际差异研究——基于天水市清水县为例

本文以清水县地区农户为研究对象,利用二元Logistic回归分析进行各因素的显著性分析,分析出了影响清水县农户宅基地退出意愿的4个主要因素。其次,将农户的宅基地退出意愿与农户“代”分类变量之间进行卡方检验,以验证清水县农户的代际差异是否会与农户的宅基地退出产生显著关联。最后,再次利用逻辑回归模型,分别分析了影响该地区新老农户宅基地退出意愿的主要因素,并结合该分析结果进行了总结及比较分析。本研究主要结论包括:(1)在周边城市是否购买商品房、年龄、收入来源以及农业收入占比,是影响清水县农户宅基地退出意愿的4个核心作用因子。(2)对于清水新生代农户而言,城市购买了商品房,则更愿意接受农村宅基地退出;而农业收入占比更多,则越愿意保留农村的宅基地。对于年长一代农户以务农为主对自己的宅基地退出意愿就不强烈,然而若该群体传承意愿越低,对自家的宅基地退出意愿就越强烈。(3)对于新生代农户来说,在周边城市是否购买商品房对宅基地退出意愿的影响最大,其次收入来源,农业收入占比,宅基地是否有传承意愿对宅基地退出意愿的影响依次递减;对于传统农户来说,在周边城市是否购买商品房对宅基地退出意愿的影响最大,其次是农业收入占比,收入来源,宅基地是否有传承意愿。

禀赋效应视角下农户产权认知对宅基退出意愿的影响研究——基于523份调查问卷

基于永丰县和大余县的实地调查,在获得农户产权认知、个人特征、家庭特征的基础上,通过实证检验农户产权认知对宅基地退出意愿的影响。研究结果:首先,农户宅基地退出意愿不高,农户在宅基地的所有权、继承权、抵押权和流转权等各方面均存在认知偏差;其次,农户宅基地产权认知的四个方面均对农户宅基地退出意愿有1%的显著性的负向作用。此外,年龄、就业情况、子女是否上大学或在城镇工作、城镇购房情况和宅基地面积对农户宅基地退出意愿影响显著。

家庭生命周期对农户宅基地退出意愿的影响

家庭生命周期是影响农户行为和决策的重要因素,从家庭生命周期视角研究农户宅基地退出意愿的影响因素,有助于识别农户的不同政策需求和阶段演变规律。本文阐释了家庭生命周期对农户宅基地退出意愿的综合影响和具体影响机理,并运用四川省典型地区的农户调研数据进行实证分析。结果表明:①家庭生命周期对宅基地退出意愿的具体影响主要体现在住宅需求、劳动分工和供养负担3个方面;②家庭生命周期的复合影响在于,处于家庭生命周期不同阶段的农户宅基地退出意愿存在显著差异,随家庭生命周期演变呈"N型"(即低—高—低—高)变化趋势;③不同家庭生命周期类型农户宅基地退出意愿的关键影响因素存在差异,其中成长核心家庭更关注子女教育和家庭资本积累,成熟核心家庭更倾向于城镇迁移,扩大家庭Ⅰ更在意供养能力提升。因此,政府应当在普适性政策下采取差异化措施以回应农户不同家庭特征和不同家庭生命周期阶段的政策需求。

推拉理论视角下的农村宅基地退出机制研究--基于南京市栖霞区农户意愿调查

以推拉理论为视角,分别从农村宅基地作为资源和资产属性以及拥有农村宅基地使用权的农民迁移到城市这两个角度,重新梳理影响农户宅基地退出意愿的因素,建立了农村宅基地退出影响因素的推拉分析框架。在理论分析的基础上,利用在南京市栖霞区农村实地调查得到的数据,建立二元Logistic模型归纳主要影响农户退出意愿的推力和拉力因素。研究发现,受教育水平、农户年总收入、家庭居住人口数和农户是否参加农村养老保险是宅基地退出的主要推动因素;而非农业收入占比、外出务工人口数、是否参加城镇养老保险、是否拥有城镇住所、是否有宅基地产权证书以及宅基地抵押权认知情况是影响宅基地退出的主要拉力因素。基于以上的影响因素分析,提出完善农村宅基地退出机制的政策建议。