产业规划促进农村住房改造与农房集聚建设启示——以西坑镇下垟新社区为例

农民住房问题是农民最关心的热点问题之一,无论是农村住房改造还是农房集聚建设,都关系到人民群众的切身利益。农房两改不但可以缓解农民建房难的问题,而且可以提高农民的生活品质,改善农民的居住环境,增加农民固定财产收入,同时能够促进村级集体经济的发展。农房集聚建设需要以发展特色主导产业为支撑,本文以西坑镇下垟新社区为例,在实地调研的基础上,分析农村住房存在的主要问题,发展农村特色产业,逐渐形成新社区主导产业,推动农村产业结构升级,促进第二、三产业的发展,带动农村经济的增长,推动农房集聚建设的实施。

温州市农房改造集聚建设投融资问题及对策

开展农房改造集聚建设，是解决农民进城入镇、向二三产业转移安居问题的一种创新和探索。它既解决了农民在城镇城市拥有住房的经济问题，又解决了建设用地资源浪费问题。该文从当前组建的投融资平台现状出发，对如何扩展投融资渠道，完善投融资平台功能和经营机制，推进投融资平台可持续发展及农村产权制度改革等几方面进行了探讨，提出相应的对策和建议，以推进农房改造集聚建设的顺利进行，最大限度发挥政府性资金的引导作用和乘数效应，为加快城乡一体化进程，大力推进城市化建设创造良好条件。