以农村保障房为路径的宅基地三权分置法理脉络与实现路径——基于“诸暨模式”的考量

经济社会的高速发展不仅带来了城市的繁荣,也一并滋生了一系列农村宅基地“一户多宅”“农民住房难”等次生问题。近些年来,在全国实行宅基地“三权分置”的浪潮中,一系列通过机制体制改革从而对宅基地所有权,农户资格权、宅基地使用权的还权赋能的举措不断涌现。浙江诸暨以“集体小区”为路径,借农村保障房体系为路径的宅基地退出机制,既合理遵循了“等价补偿”的市场机制,也在优化了宅基地退出机制的同时放活“宅基地使用权”,赋予宅基地“三权分置”以新的生命力,激活农村沉睡资产,助推乡村振兴战略的向前迈进。